與物業(yè)合作合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行經(jīng)營管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，包括__________棟樓，共計__________套住宅、__________套商業(yè)、__________套辦公等。

1.2物業(yè)配套設(shè)施齊全，包括__________、__________、__________等。

二、合作期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合作期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、經(jīng)營管理責任

3.1乙方負責物業(yè)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、房屋租賃、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

3.2甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)經(jīng)營管理，提供必要的支持與協(xié)助。

四、經(jīng)營管理費用

4.1乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的合理費用，由乙方自行承擔。

4.2甲方按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費，具體金額及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費為每月__________元，按月支付；

（2）支付方式：__________。

五、收益分配

5.1物業(yè)經(jīng)營收益按照以下比例進行分配：

（1）甲方：__________%

（2）乙方：__________%

5.2分配收益的具體計算方法如下：

（1）每月計算一次，以實際經(jīng)營收益為基數(shù)；

（2）甲方、乙方各自按照約定的比例進行分配。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)配套設(shè)施清單

3.物業(yè)經(jīng)營管理方案

4.物業(yè)管理服務(wù)收費標準

5.其他雙方認為需要約定的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的經(jīng)營管理質(zhì)量，提高物業(yè)價值，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業(yè)機構(gòu)參與物業(yè)經(jīng)營管理。甲乙雙方（以下簡稱“甲乙雙方”）及丙方（以下簡稱“三方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于__________的物業(yè)委托乙方進行經(jīng)營管理，并由丙方提供專業(yè)咨詢及服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，包括__________棟樓，共計__________套住宅、__________套商業(yè)、__________套辦公等。

1.2物業(yè)配套設(shè)施齊全，包括__________、__________、__________等。

二、合作期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合作期滿后，如三方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、乙方經(jīng)營管理責任

3.1乙方負責物業(yè)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、房屋租賃、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方及丙方的相關(guān)要求。

四、丙方專業(yè)咨詢服務(wù)

4.1丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)，為甲乙雙方提供物業(yè)經(jīng)營管理咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、經(jīng)營策略、風險管理等。

4.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。

五、經(jīng)營管理費用

5.1乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的合理費用，由乙方自行承擔。

5.2甲方按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費，具體金額及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費為每月__________元，按月支付；

（2）支付方式：__________。

六、收益分配

6.1物業(yè)經(jīng)營收益按照以下比例進行分配：

（1）甲方：__________%

（2）乙方：__________%

（3）丙方：__________%

6.2分配收益的具體計算方法如下：

（1）每月計算一次，以實際經(jīng)營收益為基數(shù)；

（2）甲方、乙方、丙方各自按照約定的比例進行分配。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)對乙方及丙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督，確保其符合合同約定及國家法律法規(guī)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方及丙方定期提交經(jīng)營管理報告，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營情況分析等。

7.3甲方有權(quán)根據(jù)市場變化及物業(yè)實際情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費及收益分配比例。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）違反國家法律法規(guī)，造成甲方及丙方損失的；

（2）未按照約定履行經(jīng)營管理責任，導(dǎo)致物業(yè)價值下降的；

（3）泄露甲方商業(yè)秘密的；

（4）其他違反本合同約定，損害甲方權(quán)益的行為。

8.2乙方在合作期間，不得將物業(yè)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、丙方的違約及限制條款

9.1丙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔違約責任：

（1）未按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，造成甲方損失的；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密的；

（3）其他違反本合同約定，損害甲方權(quán)益的行為。

9.2丙方在合作期間，不得將咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

十、爭議解決

10.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)配套設(shè)施清單

3.物業(yè)經(jīng)營管理方案

4.物業(yè)管理服務(wù)收費標準

5.其他三方認為需要約定的文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)經(jīng)營管理水平，確保物業(yè)價值穩(wěn)定增長。

2.降低甲方經(jīng)營風險，保障甲方權(quán)益。

3.促進甲乙雙方合作，實現(xiàn)共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在物業(yè)經(jīng)營管理中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.通過調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費及收益分配比例，實現(xiàn)甲方利益最大化。

3.提高甲方對物業(yè)經(jīng)營管理的掌控能力，確保物業(yè)長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為提高其物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的經(jīng)營效率和市場競爭力，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業(yè)機構(gòu)參與物業(yè)經(jīng)營管理。甲乙雙方（以下簡稱“甲乙雙方”）及丙方（以下簡稱“三方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于__________的物業(yè)委托乙方進行經(jīng)營管理，并由丙方提供專業(yè)咨詢及服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，包括__________棟樓，共計__________套住宅、__________套商業(yè)、__________套辦公等。

1.2物業(yè)配套設(shè)施齊全，包括__________、__________、__________等。

二、合作期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合作期滿后，如三方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、乙方經(jīng)營管理責任

3.1乙方負責物業(yè)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、房屋租賃、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方及丙方的相關(guān)要求。

四、丙方專業(yè)咨詢服務(wù)

4.1丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)，為乙方提供物業(yè)經(jīng)營管理咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、經(jīng)營策略、風險管理等。

4.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。

五、經(jīng)營管理費用

5.1乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的合理費用，由乙方自行承擔。

5.2甲方按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費，具體金額及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費為每月__________元，按月支付；

（2）支付方式：__________。

六、收益分配

6.1物業(yè)經(jīng)營收益按照以下比例進行分配：

（1）乙方：__________%

（2）甲方：__________%

（3）丙方：__________%

6.2分配收益的具體計算方法如下：

（1）每月計算一次，以實際經(jīng)營收益為基數(shù)；

（2）乙方、甲方、丙方各自按照約定的比例進行分配。

七、乙方的權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)對丙方的咨詢服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。

7.2乙方有權(quán)根據(jù)市場變化及物業(yè)實際情況，調(diào)整經(jīng)營管理策略。

7.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，確保乙方經(jīng)營活動的正常開展。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費的；

（2）違反國家法律法規(guī)，造成乙方損失的；

（3）泄露乙方商業(yè)秘密的；

（4）其他違反本合同約定，損害乙方權(quán)益的行為。

8.2甲方在合作期間，不得單方面變更物業(yè)管理服務(wù)費及收益分配比例。

九、丙方的違約及限制條款

9.1丙方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔違約責任：

（1）未按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)的；

（2）泄露乙方商業(yè)秘密的；

（3）其他違反本合同約定，損害乙方權(quán)益的行為。

9.2丙方在合作期間，不得將咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

十、爭議解決

10.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)配套設(shè)施清單

3.物業(yè)經(jīng)營管理方案

4.物業(yè)管理服務(wù)收費標準

5.其他三方認為需要約定的文件

乙方為主