上海獨棟廠房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)的獨棟廠房，甲方愿意將該獨棟廠房出租給乙方使用；乙方愿意承租該獨棟廠房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為甲方所有位于上海市__________區(qū)的獨棟廠房（以下簡稱“租賃物”）。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

2.2支付方式：乙方應將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至甲方指定賬戶。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權使用租賃物進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營等活動。

3.2乙方應妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施設備等。

3.3乙方應按照租賃物的使用性質(zhì)，合理使用租賃物，不得違反國家有關法律法規(guī)及甲方相關管理規(guī)定。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應在收到租賃物后__________日內(nèi)進行驗收，如有不符或損壞，應及時通知甲方。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權證明文件

2.租賃物設施設備清單

3.租賃物地理位置圖

甲方（出租方）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________

簽訂日期：__________

乙方（承租方）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)的獨棟廠房，甲方愿意將該獨棟廠房出租給乙方使用，并由丙方提供相關配套服務。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意參與本合同，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為甲方所有位于上海市__________區(qū)的獨棟廠房（以下簡稱“租賃物”）。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

2.2支付方式：乙方應將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至甲方指定賬戶。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責為乙方提供租賃物的維護、保養(yǎng)及維修服務，確保租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

3.2丙方有權對乙方在租賃期間使用租賃物的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的規(guī)定。

3.3丙方在乙方違約時，有權根據(jù)本合同約定采取相應的措施，包括但不限于暫停服務、解除合同等。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并對乙方逾期支付租金的行為追究違約責任。

4.2甲方有權要求乙方在使用租賃物過程中遵守相關法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方停止使用并賠償損失。

4.3甲方有權在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行必要的管理和維護，以保障租賃物的正常使用。

五、乙方責任與義務

5.1乙方應按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施設備等。

5.2乙方應妥善保管租賃物，不得將其用于違法活動。

5.3乙方應遵守甲方及丙方制定的相關管理規(guī)定，并配合甲方和丙方進行監(jiān)督檢查。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

6.2乙方如擅自改變租賃物結構或設施設備，導致租賃物損壞或無法正常使用，應承擔賠償責任。

6.3乙方如違反國家有關法律法規(guī)，或未按約定使用租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)的租賃物維護服務，確保租賃物的良好使用狀態(tài)，同時監(jiān)督乙方遵守合同約定。

9.2第三方的參與，有助于甲方實現(xiàn)租賃物的長期穩(wěn)定收益，降低租賃物維護成本，提高租賃物使用效率。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在本合同中處于主導地位，旨在保障自身的權益，確保租賃物的合理使用和保值增值。

10.2通過對乙方和丙方的嚴格約定，甲方能夠有效控制租賃物的使用風險，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)的獨棟廠房，乙方有意租賃該廠房用于其業(yè)務運營，并計劃由丙方提供專業(yè)的運營管理服務。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意參與本合同，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為甲方所有位于上海市__________區(qū)的獨棟廠房（以下簡稱“租賃物”）。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

2.2支付方式：乙方應將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至甲方指定賬戶。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責租賃物的日常運營管理，包括但不限于安全管理、設備維護、環(huán)境衛(wèi)生等。

3.2丙方有權對乙方在租賃期間的業(yè)務活動進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和甲方的要求。

3.3丙方有權在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應的措施，包括但不限于暫停服務、解除合同等。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方確保租賃物符合合同約定的使用標準，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時進行修復。

4.2乙方有權要求丙方提供高質(zhì)量的運營管理服務，并保證租賃物的正常使用。

4.3乙方有權在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身業(yè)務發(fā)展需要，對租賃物進行必要的改造或調(diào)整，但需事先獲得甲方和丙方的同意。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應保證租賃物在租賃期間處于良好的狀態(tài)，并承擔租賃物本身的維修責任。

5.2甲方應配合乙方和丙方的工作，及時處理租賃物相關的維修和改造事宜。

5.3甲方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自增加租賃物的使用成本。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未按時修復租賃物的問題，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的__________%作為違約金。

6.2甲方如違反合同約定，增加租賃物的使用成本，乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為承