外圍商鋪租賃協(xié)議

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【商鋪地址】的商鋪所有者，乙方有意愿租賃該商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其所有的位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方承諾租賃該商鋪僅用于【具體經(jīng)營用途】，不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，乙方應(yīng)于每月的第【支付日期】日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)無爭議，并負責(zé)提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營所需的基本條件，包括但不限于水、電供應(yīng)等。

5.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。

5.4甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進行約定的經(jīng)營活動。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應(yīng)按時支付租金及其它相關(guān)費用，不得拖欠。

6.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元：

7.2.1逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日的；

7.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

7.2.3利用租賃物進行違法活動的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元：

7.3.1租賃物所有權(quán)存在爭議，影響乙方正常使用的；

7.3.2租賃物不符合乙方經(jīng)營所需的基本條件，經(jīng)乙方提出后，甲方未在【整改期限】日內(nèi)整改的。

第八條違約責(zé)任

8.1除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利潤損失及為實現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費用。

8.2違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，還應(yīng)補足差額。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，但不可抗力影響持續(xù)時間超過【持續(xù)時間】日的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方蓋章】

授權(quán)代表（簽字）：【甲方授權(quán)代表簽字】

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身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】

乙方（蓋章）：【乙方蓋章】

授權(quán)代表（簽字）：【乙方授權(quán)代表簽字】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

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