民房房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于________________（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為居住，出售給乙方。

1.2該房屋的權(quán)屬證書編號為：________________，土地使用權(quán)證編號為：________________。

1.3該房屋的附屬設施包括：________________（詳細列出附屬設施）。

第二條房屋價格

2.1甲乙雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）________________元整（￥________________元）。

2.2該價格包括房屋本身及其附屬設施、裝修、設備等。

第三條付款方式

3.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）________________元整（￥________________元）給甲方。

3.2乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）________________元整（￥________________元）給甲方。

3.3甲方應在收到全部房款后____日內(nèi)向乙方交付房屋。

第四條房屋交付

4.1甲方應于收到全部房款后____日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等與本合同第一條所述相符。

4.2甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等過戶手續(xù)。

4.3甲方應保證在交付房屋前，已結(jié)清所有與該房屋相關的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等。

第五條房屋過戶

5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

5.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。

5.3雙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責任

6.1如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款千分之____的違約金。

6.2如乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款千分之____的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。

第七條合同變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：___