2025年房屋按揭貸款合同模板范本范文合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日在市（區(qū)/縣）簽訂：貸款人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：借款人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要，向甲方申請(qǐng)貸款，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款用途乙方申請(qǐng)的貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)位于（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：建筑面積：平方米房產(chǎn)證編號(hào)：房屋所有權(quán)人：乙方承諾，本合同項(xiàng)下貸款僅用于上述房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)，不得挪作他用。第二條貸款金額和期限貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)：元）。貸款期限為年，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。貸款實(shí)際發(fā)放日以甲方放款記錄為準(zhǔn)，乙方不得擅自變更貸款期限。第三條貸款利率和計(jì)息方式本合同項(xiàng)下貸款利率為中國(guó)人民銀行公布的同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率，年利率為%。甲方可根據(jù)中國(guó)人民銀行的利率調(diào)整政策對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的利率自次年月日起生效。利息按（月/季/年）計(jì)算，計(jì)息日為每月/季/年的日。第四條還款方式乙方選擇以下第種還款方式：（1）等額本金還款法：每期償還固定金額的本金，利息按剩余本金逐月計(jì)算。（2）等額本息還款法：每期償還固定的本金加利息金額。每期還款金額為人民幣元，還款日期為每月日。乙方應(yīng)按時(shí)將還款金額存入以下指定賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：如乙方提前還款，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可辦理。乙方應(yīng)支付的提前還款違約金為提前還款金額的%。第五條擔(dān)保乙方同意以其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項(xiàng)下貸款提供擔(dān)保。抵押物清單如下：房產(chǎn)地址：評(píng)估價(jià)值：人民幣元房產(chǎn)證編號(hào)：抵押登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方承諾，抵押期間未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自處分抵押物。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)為抵押物購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)抵押保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金及利息的總和。保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，保險(xiǎn)單應(yīng)明確甲方為保險(xiǎn)第一受益人。乙方應(yīng)按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，并在保險(xiǎn)期限屆滿前及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)。第七條借款人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按本合同約定的用途使用貸款。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供與貸款相關(guān)的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。乙方應(yīng)按甲方要求，定期提供財(cái)務(wù)狀況和還款能力的證明材料。乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。乙方不得擅自改變貸款用途，不得將貸款用于高風(fēng)險(xiǎn)投資或非法活動(dòng)。乙方不得將抵押物設(shè)定其他擔(dān)?；蜻M(jìn)行任何可能影響抵押權(quán)的行為。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查。第八條貸款人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況、還款能力及貸款用途進(jìn)行檢查。乙方未能按期償還貸款本息或發(fā)生其他違約行為時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部或部分貸款，并支付違約金。甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，并在乙方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。甲方應(yīng)按本合同約定的日期和金額向乙方發(fā)放貸款。甲方應(yīng)為乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)提供必要的協(xié)助。第九條抵押物的處理如乙方未能按期償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處分抵押物。處分抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分退還乙方。處分抵押物的具體方式由甲乙雙方另行協(xié)商，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款乙方同意，如其聯(lián)系方式、地址、工作單位等信息發(fā)生變化，應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知甲方。本合同的任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十二條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（貸款人）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（借款人）：簽字：