2025商業(yè)地產(chǎn)租賃專項(xiàng)法律服務(wù)合同(合同版本)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)（縣）簽訂：甲方（委托方）：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬開展商業(yè)地產(chǎn)租賃相關(guān)法律事務(wù)，乙方為一家依法成立并合法執(zhí)業(yè)的律師事務(wù)所，具有提供專業(yè)法律服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目背景及法律服務(wù)范圍1.1甲方為一家主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營及管理的企業(yè)，現(xiàn)擬就位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“租賃項(xiàng)目”）開展租賃業(yè)務(wù)。1.2甲方委托乙方就租賃項(xiàng)目相關(guān)的法律事務(wù)提供專項(xiàng)法律服務(wù)，包括但不限于租賃合同的起草、審查、修改，租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，租賃糾紛的處理等。1.3乙方接受甲方委托，指派律師團(tuán)隊(duì)為甲方提供本合同約定的專項(xiàng)法律服務(wù)。第二條法律服務(wù)內(nèi)容2.1租賃合同的起草與審查乙方根據(jù)甲方提供的租賃項(xiàng)目信息及要求，協(xié)助甲方起草或?qū)彶樽赓U合同文本，確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例。2.2租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方對(duì)租賃項(xiàng)目涉及的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評(píng)估，包括但不限于承租人資質(zhì)審查、租賃用途合規(guī)性、租賃期限的合法性及租金支付方式的合理性，并提供風(fēng)險(xiǎn)防范建議。2.3租賃糾紛處理在租賃過程中如發(fā)生糾紛，乙方協(xié)助甲方制定解決方案，包括但不限于協(xié)商談判、調(diào)解、仲裁或訴訟等。2.4乙方根據(jù)甲方需求，提供與租賃項(xiàng)目相關(guān)的法律咨詢及培訓(xùn)服務(wù)。2.5其他法律服務(wù)乙方根據(jù)甲方要求，提供與租賃項(xiàng)目相關(guān)的其他法律服務(wù)，包括但不限于參與項(xiàng)目啟動(dòng)儀式、舉辦專題法律講座等。第三條服務(wù)方式與期限3.1服務(wù)方式乙方采取以下服務(wù)方式：（1）現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)：乙方律師定期赴甲方辦公場(chǎng)所提供法律服務(wù)；（2）遠(yuǎn)程服務(wù)：乙方通過電話、郵件、在線會(huì)議等方式提供法律咨詢和指導(dǎo)。3.2服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，至年月日終止。服務(wù)期限屆滿后，如雙方繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或新的合同。3.3服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整在服務(wù)期限內(nèi)，甲方可以根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整法律服務(wù)的內(nèi)容，但應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知后及時(shí)配合調(diào)整。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方專項(xiàng)法律服務(wù)費(fèi)總計(jì)人民幣元（大寫：）。4.2支付方式（1）本合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付首期費(fèi)用人民幣元；（2）乙方完成階段性工作任務(wù)后，甲方支付次期費(fèi)用人民幣元；（3）服務(wù)期限屆滿后日內(nèi)，甲方支付尾款人民幣元。4.3費(fèi)用調(diào)整如因甲方要求增加或變更服務(wù)內(nèi)容導(dǎo)致工作量顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供法律服務(wù)，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容提出具體要求；（2）甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方提供與租賃項(xiàng)目相關(guān)的文件資料，并對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)；（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付；（4）甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供辦公場(chǎng)所、設(shè)備及相關(guān)文件資料的查詢權(quán)限。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的工作條件和資料；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和要求完成法律服務(wù)工作，并對(duì)服務(wù)成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密及機(jī)密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（4）乙方應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)，認(rèn)真履行法律服務(wù)職責(zé)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與成果歸屬6.1乙方為甲方提供的法律服務(wù)所產(chǎn)生的所有文件、報(bào)告、方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有署名權(quán)。6.2乙方在為甲方提供服務(wù)過程中所獲得的與租賃項(xiàng)目相關(guān)的信息、資料，均屬甲方所有，乙方不得用于本合同約定以外的任何用途。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同過程中獲知的任何一方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息及其它機(jī)密信息，均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2乙方律師在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國律師法》及《律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律規(guī)范》，對(duì)甲方的商業(yè)秘密及法律服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止法律服務(wù)，并要求甲方支付拖欠費(fèi)用及每日‰的違約金。8.2乙方未按約定完成法律服務(wù)工作的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決方案。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的變更與解除（1）本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2通知與送達(dá)（1）雙方之間的所有通知應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。（2）通知送達(dá)地址如下：甲方地址：乙方地址：10.3未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，所達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：