2025物業(yè)用房弱電系統(tǒng)綜合布線驗收規(guī)范?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與術(shù)語1.1“弱電系統(tǒng)”指物業(yè)用房內(nèi)包含但不限于通信網(wǎng)絡(luò)、安防監(jiān)控、門禁控制、公共廣播、有線電視、消防報警等子系統(tǒng)的綜合布線體系。1.2“綜合布線”指按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的結(jié)構(gòu)化電纜系統(tǒng)，包含水平布線、垂直干線、設(shè)備間、工作區(qū)等組成部分。1.3“驗收”指甲方依據(jù)本合同約定對乙方完成的弱電系統(tǒng)綜合布線工程進(jìn)行技術(shù)及功能性確認(rèn)的行為。第二條工程范圍（1）通信網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)：_________；（2）安防監(jiān)控子系統(tǒng)：_________；（3）門禁控制子系統(tǒng)：_________；（4）其他約定子系統(tǒng)：_________。第三條驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB503112016）；（2）《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB503392013）；（3）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB503032015）；（4）雙方另行約定的技術(shù)文件：_________。第四條驗收流程4.1初步驗收：乙方完成布線工程后，提交自檢報告及測試記錄，甲方在_________個工作日內(nèi)組織現(xiàn)場查驗。4.2最終驗收：初步驗收合格后，乙方提供完整的竣工圖紙、設(shè)備清單及操作手冊，甲方在_________個工作日內(nèi)完成最終驗收。4.3復(fù)驗：若驗收未通過，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)整改并重新提交驗收申請。第五條技術(shù)指標(biāo)要求5.1線纜傳輸性能：（1）六類非屏蔽雙絞線（CAT6）的衰減值≤_________dB/100m；（2）光纖鏈路損耗≤_________dB（單模）/_________dB（多模）。5.2設(shè)備安裝要求：（1）配線架端口標(biāo)識準(zhǔn)確率100%；（2）機(jī)柜接地電阻≤_________Ω。第六條測試方法與工具（1）通斷測試；（2）近端串?dāng)_（NEXT）；（3）回波損耗（RL）；（4）光纖端面檢測。6.2測試報告需包含原始數(shù)據(jù)及分析結(jié)論，并加蓋乙方公章。第七條文檔交付（1）布線系統(tǒng)拓?fù)鋱D（CAD格式）；（2）線纜標(biāo)簽對照表；（3）設(shè)備配置參數(shù)表；（4）質(zhì)保書及售后服務(wù)承諾書。第八條質(zhì)量保證期8.1質(zhì)量保證期為工程最終驗收合格之日起_________個月，期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)因施工或材料缺陷導(dǎo)致的故障。第九條付款方式9.1合同總價為人民幣_________元（大寫：_________），支付方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_________日內(nèi)支付_________%；（2）進(jìn)度款：工程完成_________%時支付_________%；（3）驗收款：最終驗收合格后_________日內(nèi)支付_________%；（4）質(zhì)保金：_________%于質(zhì)保期滿后_________日內(nèi)支付。第十條違約責(zé)任10.1甲方逾期付款的，每日按未付金額的_________‰支付違約金。10.2乙方逾期交付工程的，每日按合同總額的_________‰支付違約金；逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同。第十一條知識產(chǎn)權(quán)11.1乙方保證所提供的設(shè)備、軟件不侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償損失。第十二條保密義務(wù)12.1雙方應(yīng)對在合同履行中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息予以保密，保密期限為合同終止后_________年。第十三條不可抗力13.1因地震、戰(zhàn)爭、重大疫情等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供權(quán)威機(jī)構(gòu)證明。第十四條爭議解決14.1合同履行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會/人民法院）解決。第十五條合同變更15.1任何合同條款的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十六條通知與送達(dá)甲方地址：_________；乙方地址：_________。第十七條合同生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。第十八條其他條款18.1未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2本合同附件包括：_________（附件名稱），附件為本合同不可分割的組成部分。第十九條保修責(zé)任19.1質(zhì)保期內(nèi)，乙方接到甲方故障通知后應(yīng)在_________小時內(nèi)響應(yīng)，_________小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，_________小時內(nèi)修復(fù)。第二十條健康與安全20.1乙方施工過程中應(yīng)遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，因乙方過失導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍21.1“第三方”指經(jīng)甲乙雙方共同書面確認(rèn)，參與本合同履行或與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問等。21.2第三方介入的情形包括：（1）甲方或乙方要求引入獨(dú)立技術(shù)檢測；（2）爭議解決需委托專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定；（3）法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范強(qiáng)制要求第三方參與；（4）雙方協(xié)商一致的其他情形。第二十二條第三方選定程序（1）技術(shù)檢測類第三方：由_________（行業(yè)主管部門/行業(yè)協(xié)會）推薦；（2）爭議解決類第三方：按本合同第十四條約定執(zhí)行。（1）獨(dú)立法人資格；（2）相關(guān)領(lǐng)域?qū)I(yè)資質(zhì)證書（如：_________）；（3）無利益沖突聲明。第二十三條第三方權(quán)利與義務(wù)23.1第三方權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供與委托事項相關(guān)的全部資料；（2）按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)立開展檢測、鑒定或評估；（3）收取合理服務(wù)費(fèi)用。23.2第三方義務(wù)：（1）在_________個工作日內(nèi)出具書面報告并加蓋公章；（2）對獲知的商業(yè)秘密及技術(shù)信息保密；（3）保證結(jié)論的客觀性與公正性。第二十四條甲乙方的配合義務(wù)24.1甲方義務(wù)：（1）提供物業(yè)用房完整圖紙及弱電系統(tǒng)設(shè)計文件；（2）開放施工及檢測所需場地；（3）支付由甲方原因產(chǎn)生的第三方費(fèi)用。24.2乙方義務(wù)：（1）配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場測試及數(shù)據(jù)采集；（2）提供設(shè)備技術(shù)參數(shù)及施工記錄；（3）承擔(dān)因乙方過錯導(dǎo)致的第三方復(fù)檢費(fèi)用。第二十五條第三方報告的法律效力25.1第三方出具的檢測報告、鑒定結(jié)論等文件，經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)后，作為工程驗收、爭議解決的依據(jù)。25.2任何一方對第三方結(jié)論有異議的，應(yīng)在收到報告后_________日內(nèi)提出書面質(zhì)疑，并共同委托另一家第三方機(jī)構(gòu)復(fù)檢。第二十六條第三方費(fèi)用承擔(dān)26.1常規(guī)檢測費(fèi)用：計入工程總價，由_________方承擔(dān)。26.2爭議解決類費(fèi)用：（1）首次委托費(fèi)用由提出方預(yù)付；（2）最終責(zé)任方確定后，由責(zé)任方承擔(dān)全部費(fèi)用。26.3第三方人員差旅、場地占用等附加費(fèi)用，按委托協(xié)議約定執(zhí)行。第二十七條第三方責(zé)任限制27.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致結(jié)論錯誤的，應(yīng)在其收取服務(wù)費(fèi)用_________倍范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。27.2第三方責(zé)任不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)履行的義務(wù)。第二十八條第三方介入后的驗收調(diào)整28.1若第三方檢測發(fā)現(xiàn)工程未達(dá)驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方須按第三方報告列明的缺陷清單，在_________日內(nèi)完成整改；（2）復(fù)檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）第三方出具驗收合格證書；（2）全部測試數(shù)據(jù)符合第三方報告要求。第二十九條知識產(chǎn)權(quán)特別約定29.1第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：（1）檢測方法、評估模型等歸第三方所有；（2）針對本工程定制的分析報告，甲乙雙方享有非排他性使用權(quán)。第三十條保密條款擴(kuò)展30.1第三方須與甲乙雙方簽署保密協(xié)議，保密期限不少于_________年。30.2第三方人員離崗后_________年內(nèi)不得受雇于本合同任一關(guān)聯(lián)方。第三十一條第三方替換機(jī)制（1）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)；（2）發(fā)現(xiàn)利益輸送或弄虛作假行為；（3）連續(xù)_________次未按期提交報告。31.2第三方替換程序按第二十二條執(zhí)行。第三十二條不可抗力擴(kuò)展條款32.1第三方因不可抗力無法履行委托的，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并提供證明文件。32.2因第三方不可抗力導(dǎo)致合同遲延履行的，甲乙雙方免責(zé)期相應(yīng)順延。第三十三條爭議解決補(bǔ)充條款33.1涉及第三方的爭議，優(yōu)先通過三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十四條執(zhí)行。33.2第三方不得作為爭議解決程序的當(dāng)事人。第三十四條合同效力銜接34.1本部分條款與原合同具有同等法律效力，沖突之處以本部分為準(zhǔn)。34.2第三方介入需簽署的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同附件_________。第三十五條第三方文件存檔35.1第三方提交的全部文件正本由_________方保存，副本交_________方備案。35.2存檔文件保存期限不得少于工程質(zhì)保期結(jié)束后_________年。甲方（全稱）：___________________________法定代表人/授權(quán)代表：___________________地址：___________________________________簽署日期：_________年_________月_________日（公章）乙方（全稱）：___________________________法定代表人/授權(quán)代表：___________________地址：____________