商住用地土地買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號碼：【甲方法定代表人身份證號碼】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號碼：【乙方法定代表人身份證號碼】

鑒于甲方是位于【具體地址】的商住用地土地的合法所有者，且甲方愿意出售該土地；乙方愿意購買該土地，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地概況

1.1土地位置：【具體地址】。

1.2土地面積：【具體面積】平方米。

1.3土地用途：商住用地。

1.4土地使用權(quán)類型：【出讓/劃撥】。

1.5土地使用權(quán)年限：自【起始日期】至【終止日期】。

1.6土地現(xiàn)狀：【土地現(xiàn)狀描述，如已開發(fā)/未開發(fā)，有無附著物等】。

第二條土地價格及支付方式

2.1土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【具體金額】元整（￥【金額大寫】）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額大寫】），定金支付至甲方指定賬戶【甲方賬戶信息】。

2.3乙方應(yīng)在【具體日期】前支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款項至甲方指定賬戶【甲方賬戶信息】。

2.4甲方在收到全部土地轉(zhuǎn)讓款項后【具體天數(shù)】個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。

第三條土地交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部土地轉(zhuǎn)讓款項后【具體天數(shù)】個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.3土地交付后，乙方有權(quán)對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)等活動，甲方不得干涉。

第四條土地權(quán)屬變更登記

4.1甲方應(yīng)在土地交付后【具體天數(shù)】個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.2辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。

4.3因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同項下土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納土地轉(zhuǎn)讓前應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納土地轉(zhuǎn)讓后應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價格【百分比】%的違約金。

6.2如乙方未按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項【百分比】%的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同變更與解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。

7.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人