2025年新商業(yè)寫字樓租賃合同示范文本第一條合同雙方及基本情況出租方（甲方）名稱：地址：郵編：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（乙方）名稱：地址：郵編：法定代表人：聯(lián)系電話：租賃物業(yè)的基本信息地址：建筑面積：平方米建筑結(jié)構(gòu)：用途：第二條租賃用途乙方承租上述物業(yè)用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。乙方承諾在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)所在商圈的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米/月，月租金總計(jì)元，年租金總計(jì)元。租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前日內(nèi)支付下一期租金。租金遞增：本租賃期內(nèi)，租金每年遞增%，具體調(diào)整如下：第年：元/平方米/月；第年：元/平方米/月；第年：元/平方米/月；以此類推。租金的支付賬戶：戶名：賬號：開戶行：第五條保證金及押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為元。保證金的用途：用于保障乙方在租賃期間遵守本合同的約定，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為賠償；若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后日內(nèi)退還保證金。第六條物業(yè)交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于年月日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)對物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《物業(yè)交接清單》，簽字確認(rèn)。若物業(yè)在交付時(shí)存在瑕疵，乙方應(yīng)在交付日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第七條物業(yè)的使用與管理乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)合理使用、維護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自安裝、拆卸固定設(shè)備。乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于清潔、維修、保養(yǎng)等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期間，乙方不得將租賃物業(yè)用于違章搭建、存放危險(xiǎn)物品或其他違法用途。第八條維修與修繕租賃期間，物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和基本設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方使用的設(shè)備、設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方在維修物業(yè)時(shí)，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第九條轉(zhuǎn)租與分租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)整體轉(zhuǎn)租或部分分租。乙方若需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)當(dāng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后簽訂相關(guān)協(xié)議。轉(zhuǎn)租或分租不影響本合同的效力，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。第十條合同的解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回物業(yè)：（1）乙方未按期支付租金，逾期超過日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途的；（3）乙方利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)的；（4）乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃物業(yè)或附屬設(shè)施的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償：（1）甲方未按約定日期交付租賃物業(yè)，逾期超過日的；（2）甲方擅自提高租金或增加乙方義務(wù)的；（3）甲方因自身原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法繼續(xù)使用的。第十一條違約責(zé)任乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于應(yīng)付租金%的違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。甲方未按約定日期交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于租金%的違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付租金和保證金。乙方在租賃期間擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、分租或違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。任何一方因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方賠償損失。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。遇到不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過日，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條簽字蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：