2025年深圳市購(gòu)房合同示范文本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)廣東省深圳市簽訂：甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方自愿將位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）出售給乙方。該物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2該物業(yè)的用地面積為平方米，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米。1.3該物業(yè)的用途為（住宅/商業(yè)/辦公/其他），規(guī)劃用途為。第二條交易價(jià)款2.1雙方同意該物業(yè)的交易價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），該價(jià)款包含該物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)格、裝飾裝修及其他附帶設(shè)施設(shè)備的價(jià)格。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付交易價(jià)款：（1）定金：乙方于年月日支付人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）作為定金；（2）首期款：乙方于年月日支付人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），首期款總額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）；（3）剩余款項(xiàng)：乙方按照下列方式支付：。2.3甲方收到乙方的價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條面積確認(rèn)及面積差異的處理3.1該物業(yè)的建筑面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，套內(nèi)建筑面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。3.2雙方同意按下列方式處理面積差異：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；（2）面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在解除合同之日起日內(nèi)退還已付的所有款項(xiàng)，并按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；乙方選擇繼續(xù)履行合同的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)于年月日之前將該物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2雙方同意該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由（乙方/甲方/第三方）代辦，費(fèi)用由方承擔(dān)。4.3因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣元作為違約金。第五條交易稅費(fèi)5.1本次交易涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家和深圳市的有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方分別承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：。5.3任何一方未按時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整（￥）。第六條物業(yè)的驗(yàn)收與交付6.1甲方應(yīng)于年月日之前將該物業(yè)按照雙方約定的狀態(tài)交付給乙方。6.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的《建筑質(zhì)量保證書(shū)》和《建筑使用說(shuō)明書(shū)》。6.3乙方應(yīng)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有任何質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的情況，應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第七條保修責(zé)任7.1甲方對(duì)該物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)部分（包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等）承擔(dān)年的保修責(zé)任，對(duì)防水工程承擔(dān)年的保修責(zé)任，對(duì)供熱與供冷系統(tǒng)、電器管線等承擔(dān)年的保修責(zé)任。7.2保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)派人修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整（￥）；造成損失的，還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。8.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在解除合同之日起日內(nèi)退還已付的所有款項(xiàng)，并按已付價(jià)款的％支付違約金。8.3因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付定金不予退還，并向甲方支付違約金人民幣元整（￥）。第九條雙方的權(quán)力與義務(wù)9.1甲方權(quán)力與義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間和條件交付物業(yè)；（2）保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）按照約定進(jìn)行物業(yè)的保修和維修。9.2乙方權(quán)力與義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)款；（2）配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）按照約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收和使用。第十條爭(zhēng)議的解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：