中介上班租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）有意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），乙方愿意租賃該房產(chǎn)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋附屬設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租金：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.甲方收取租金方式：__________

4.甲方代收代付費(fèi)用：__________

三、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將扣除房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用后余下的押金無(wú)息退還乙方。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施。

2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。

3.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由甲方與物業(yè)管理方協(xié)商確定。

2.如因乙方原因造成物業(yè)管理費(fèi)用的增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、合同解除及違約責(zé)任

1.合同解除：下列情況下，甲乙雙方均可解除合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.出現(xiàn)本合同約定的違約情形；

c.一方違反法律、法規(guī)規(guī)定；

d.甲方出售或贈(zèng)與房屋；

e.乙方被追究刑事責(zé)任。

2.違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書

4.乙方身份證明

5.甲方身份證明

6.甲方房屋權(quán)屬證明

7.乙方信用報(bào)告（如有）

8.雙方協(xié)商補(bǔ)充的其他文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）有意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），為保障甲方權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定，甲方特委托第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為房屋租賃事務(wù)的執(zhí)行和管理主體。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋附屬設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租金：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方或丙方當(dāng)月租金。

3.甲方收取租金方式：由丙方代為收取，并定期向甲方匯報(bào)收取情況。

4.甲方代收代付費(fèi)用：__________

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為甲方委托的房屋租賃事務(wù)執(zhí)行和管理主體，享有以下權(quán)利：

a.代表甲方與乙方簽訂、變更、解除房屋租賃合同；

b.監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)；

c.收取和管理租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

d.對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正；

e.按照甲方要求，對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維修。

2.丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.確保乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)；

b.對(duì)乙方違約行為進(jìn)行制止和糾正，必要時(shí)可采取法律手段；

c.按時(shí)向甲方匯報(bào)房屋租賃事務(wù)的執(zhí)行情況；

d.對(duì)因自身原因造成甲方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定履行租賃義務(wù)，包括但不限于：

a.按時(shí)支付租金；

b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施；

c.保持房屋及附屬設(shè)施完好；

d.遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)物業(yè)管理規(guī)定。

2.乙方享有以下權(quán)利：

a.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施；

b.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方或丙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維修；

c.在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還押金。

五、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方或丙方應(yīng)將扣除房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用后余下的押金無(wú)息退還乙方。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

a.拖欠租金的，應(yīng)支付滯納金；

b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；

c.乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方在租賃期間，不得進(jìn)行以下行為：

a.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；

b.出租、出借房屋內(nèi)的設(shè)施；

c.從事違法活動(dòng)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書

4.乙方身份證明

5.甲方身份證明

6.甲方房屋權(quán)屬證明

7.乙方信用報(bào)告（如有）

8.雙方協(xié)商補(bǔ)充的其他文件

本合同引入第三方主體，旨在保障甲方權(quán)益，提高房屋租賃事務(wù)的管理效率。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)委托丙方作為房屋租賃事務(wù)執(zhí)行和管理主體，實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋租賃的全面監(jiān)管。同時(shí)，甲方通過(guò)增加自身權(quán)利條款和乙方違約及限制條款，確保自身利益得到充分保障。第三方介入的意義和目的在于，為甲方提供專業(yè)、高效的租賃管理服務(wù)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保房屋租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）位于__________的房產(chǎn)，為保障乙方權(quán)益，乙方特委托第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為房屋租賃事務(wù)的執(zhí)行和管理主體。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋附屬設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租金：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方或丙方當(dāng)月租金。

3.甲方收取租金方式：由丙方代為收取，并定期向乙方匯報(bào)收取情況。

4.甲方代收代付費(fèi)用：__________

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為乙方委托的房屋租賃事務(wù)執(zhí)行和管理主體，享有以下權(quán)利：

a.代表乙方與甲方簽訂、變更、解除房屋租賃合同；

b.監(jiān)督甲方按照合同約定履行義務(wù)；

c.收取和管理租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

d.對(duì)甲方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正；

e.按照乙方要求，對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維修。

2.丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.確保甲方按照合同約定履行租賃義務(wù)；

b.對(duì)甲方違約行為進(jìn)行制止和糾正，必要時(shí)可采取法律手段；

c.按時(shí)向乙方匯報(bào)房屋租賃事務(wù)的執(zhí)行情況；

d.對(duì)因自身原因造成乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，包括但不限于：

a.房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；

b.房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)影響乙方正常使用的隱患；

c.按時(shí)收取租金；

d.對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維修。

2.甲方享有以下權(quán)利：

a.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋；

b.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維修；

c.在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求乙方退還押金。

五、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將扣除房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用后余下的押金無(wú)息退還乙方。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

a.拖欠租金的，應(yīng)支付滯納金；

b.提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；

c.甲方因違約行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.甲方在租賃期間，不得進(jìn)行以下行為：

a.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施；

b.未經(jīng)乙方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；

c.從事違法活動(dòng)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋他