2025年養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃建筑外窗安全防護(hù)升級(jí)方案?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條工程范圍1.1標(biāo)的建筑地址：_____________，總建筑面積：_____________平方米，需升級(jí)外窗數(shù)量：_____________樘。1.2升級(jí)內(nèi)容包括但不限于：外窗加固、防墜落裝置安裝、防撞玻璃更換、緊急開啟裝置增設(shè)、防風(fēng)抗震性能提升等，具體以附件一《外窗安全防護(hù)升級(jí)技術(shù)方案》為準(zhǔn)。第二條材料與施工標(biāo)準(zhǔn)2.1所有材料須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑用安全玻璃》（GB15763.32009）及《建筑門窗工程驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ/T2352011），并提供第三方檢測(cè)報(bào)告。2.2施工方須具備建筑幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)_____________級(jí)，施工過程須遵守《建筑施工安全技術(shù)統(tǒng)一規(guī)范》（GB508702013）。第三條工期安排3.1工程啟動(dòng)日期：_____________，竣工日期：_____________，總工期為_____________天。3.2因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方須在_____________日內(nèi)提交書面延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后順延。第四條工程費(fèi)用及支付方式4.1總費(fèi)用為人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________），含材料費(fèi)、人工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)及稅費(fèi)。4.2付款方式：（1）合同簽訂后_____________日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的_____________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)_____________%時(shí)支付_____________%；（3）驗(yàn)收合格后_____________日內(nèi)付清尾款。第五條質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1乙方提供_____________年質(zhì)保期，自驗(yàn)收合格之日起算。5.2驗(yàn)收程序：乙方完成施工后_____________日內(nèi)提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)按附件二《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由_____________方承擔(dān)。第六條甲方義務(wù)6.1提供施工期間水電接入點(diǎn)及臨時(shí)倉儲(chǔ)場(chǎng)地，協(xié)調(diào)物業(yè)方配合施工。6.2按約定支付工程款項(xiàng)，逾期每日按未付金額的_____________%支付違約金。第七條乙方義務(wù)7.1施工期間設(shè)置安全圍擋及警示標(biāo)識(shí)，每日清理建筑垃圾。7.2因施工導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條工程變更8.1甲方要求變更設(shè)計(jì)或材料的，須以書面形式提出，乙方應(yīng)在_____________日內(nèi)重新報(bào)價(jià)，雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行。8.2變更導(dǎo)致費(fèi)用增加的，甲方按實(shí)際增加金額的_____________%支付乙方管理費(fèi)。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)方案知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸_____________方所有，未經(jīng)書面許可不得用于其他項(xiàng)目。第十條保險(xiǎn)10.1乙方須為施工人員投保工傷保險(xiǎn)，并為標(biāo)的建筑投保施工期間財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按期竣工的，每逾期一日按合同總價(jià)的_____________%支付違約金；逾期超過_____________日的，甲方有權(quán)解除合同。11.2驗(yàn)收不合格且乙方未在_____________日內(nèi)整改達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)委托第三方整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條不可抗力12.1因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、重大疫情等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向_____________人民法院提起訴訟。第十四條合同解除14.1除法定解除情形外，任何一方單方解除合同的，須向守約方支付合同總價(jià)_____________%的違約金。第十五條保密條款15.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后_____________年。第十六條通知與送達(dá)16.1一方發(fā)送的通知、文件等，以書面形式送達(dá)至本合同列明的住所地或雙方另行確認(rèn)的地址即為有效。第十七條合同轉(zhuǎn)讓17.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十八條其他約定18.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條合同生效19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_____________份，甲乙雙方各執(zhí)_____________份。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及范圍20.1本合同所述“第三方”指為履行本合同項(xiàng)下義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同或單方引入的獨(dú)立主體，包括但不限于工程監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、技術(shù)顧問、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等。20.2第三方介入的具體情形包括：（1）甲方或乙方委托第三方進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理或質(zhì)量檢測(cè)；（2）乙方分包部分工程予第三方；（3）甲乙雙方共同指定第三方提供專項(xiàng)服務(wù)（如安全評(píng)估、法律咨詢等）。第二十一條第三方介入的程序要求21.1引入第三方前，提議方需提前_____________日向另一方提交書面申請(qǐng)，列明第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)證明及費(fèi)用承擔(dān)方式，經(jīng)另一方書面同意后方可實(shí)施。（1）工程類第三方：建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包_____________級(jí)資質(zhì)；（2）材料供應(yīng)第三方：生產(chǎn)或銷售許可證書編號(hào)_____________；（3）檢測(cè)類第三方：中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可委員會(huì)（CNAS）認(rèn)證編號(hào)_____________。第二十二條第三方責(zé)任劃分22.1甲方直接委托的第三方（如監(jiān)理方），其工作失誤導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題的，由甲方承擔(dān)直接責(zé)任，但乙方有權(quán)向甲方追償因此增加的合理成本。22.2乙方分包或委托的第三方，其行為視為乙方履行合同的一部分，乙方對(duì)該第三方的過錯(cuò)承擔(dān)連帶責(zé)任。22.3甲乙雙方共同委托的第三方，其責(zé)任按委托協(xié)議約定分擔(dān)；未明確約定的，由甲乙雙方平均承擔(dān)。第二十三條第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）合同明確約定由非委托方承擔(dān)的（如檢測(cè)費(fèi)由_____________方承擔(dān)）；（2）因一方違約導(dǎo)致必須引入第三方的，費(fèi)用由違約方承擔(dān)。23.2第三方費(fèi)用支付方式：（1）一次性支付：委托方應(yīng)在第三方服務(wù)完成并驗(yàn)收后_____________日內(nèi)付清；（2）分期支付：按_____________%預(yù)付款、_____________%進(jìn)度款、_____________%尾款的比例執(zhí)行。第二十四條第三方文件效力24.1第三方出具的檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收結(jié)論等文件，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)后，視為本合同履行依據(jù)；一方單獨(dú)委托的第三方文件，需經(jīng)另一方書面認(rèn)可方有效。24.2第三方文件存在明顯錯(cuò)誤或遺漏的，提出異議方應(yīng)在收到文件后_____________日內(nèi)書面通知對(duì)方及第三方，逾期視為無異議。第二十五條第三方保密義務(wù)25.1第三方在服務(wù)過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息，須簽訂保密協(xié)議，保密期限不短于本合同終止后_____________年。25.2第三方違反保密義務(wù)的，由委托方先行向受損方賠償，委托方可向第三方追償。第二十六條第三方保險(xiǎn)要求26.1涉及高空作業(yè)、重型設(shè)備操作的第三方，須投保安全生產(chǎn)責(zé)任險(xiǎn)，單人保額不低于人民幣_(tái)____________萬元。（1）甲方委托的第三方：甲方承擔(dān)_____________%；（2）乙方委托的第三方：乙方承擔(dān)_____________%。第二十七條第三方爭(zhēng)議解決（1）屬工程質(zhì)量爭(zhēng)議的，提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）屬費(fèi)用支付爭(zhēng)議的，向_____________人民法院提起訴訟。27.2第三方爭(zhēng)議不影響本合同中無爭(zhēng)議部分的繼續(xù)履行。第二十八條第三方替換與終止（1）喪失相關(guān)資質(zhì)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷；（2）無正當(dāng)理由延誤服務(wù)超過_____________日；（3）出具虛假文件或檢測(cè)數(shù)據(jù)。28.2更換第三方產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由原委托方承擔(dān)_____________%，另一方承擔(dān)_____________%。第二十九條第三方與合同修改29.1因第三方介入需修改本合同的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修改條款及生效條件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。29.2補(bǔ)充協(xié)議須由甲乙雙方及第三方共同簽章，缺失任一方簽章的，該協(xié)議對(duì)未簽章方無效。第三十條第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）甲方付費(fèi)委托的，歸_____________方所有；（2）乙方付費(fèi)委托的，歸_____________方所有；（3）另有約定的，以三方協(xié)議為準(zhǔn)。第三十一條第三方駐場(chǎng)管理31.1第三方需派駐現(xiàn)場(chǎng)人員的，應(yīng)提前向甲方提交人員名單、身份證復(fù)印件及資格證書，經(jīng)甲方備案后方可進(jìn)場(chǎng)。31.2第三方人員須遵守標(biāo)的建筑物業(yè)管理規(guī)定，違反規(guī)定造成損失的，由委托方承擔(dān)_____________%賠償責(zé)任。第三十二條第三方與驗(yàn)收32.1涉及第三方檢測(cè)的驗(yàn)收流程：（1）乙方完成施工后_____________日內(nèi)提交竣工報(bào)告；（2）甲方在_____________日內(nèi)委托第三方檢測(cè)；（3）檢測(cè)合格后三方（甲方、乙方、第三方）共同簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。32.2檢測(cè)不合格的，乙方應(yīng)在_____________日內(nèi)完成整改并重新提交檢測(cè)，費(fèi)用由_____________方承擔(dān)。甲方（出租方）：________________________住所地：________________________________法定代表人/授權(quán)代表：___________________簽署日期：________年________月________日乙方（承租方）：________________________住所地：________________________________法定代表人/授權(quán)代表：______