2025年廣州市房屋買賣合同范本合同編號：廣州市房屋買賣合同簽訂地點(diǎn)：廣州市區(qū)路號簽訂日期：2025年月日根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方當(dāng)事人甲方（出賣人）：身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：住所：聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況1.房屋座落：該房屋位于廣州市區(qū)路號棟單元層號。2.房屋性質(zhì)：該房屋為【商品房】【二手房】，用途為【住宅】【商業(yè)】【其他】。3.建筑面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米（以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)）。4.房屋權(quán)屬狀況：該房屋所有權(quán)證編號為，共有權(quán)證編號為，登記權(quán)利人為。該房屋無抵押、無查封，出售時已征得共有權(quán)人同意。第三條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）元整（￥元）。2.付款方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整（￥元）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（￥元）。（3）銀行貸款：剩余房款人民幣元整（￥元）通過銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)于年月日前辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款支付至甲方指定賬戶。3.支付方式：（1）定金及首付款以現(xiàn)金支付。（2）銀行貸款由乙方自行辦理，甲方協(xié)助提供相關(guān)資料。第四條房屋交付時間1.甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用，逾期交付的，每逾期一日，按日萬分之一支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時，房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得拆除房屋內(nèi)的固定設(shè)施設(shè)備；水、電、燃?xì)?、heating等費(fèi)用結(jié)清至交付之日。第五條房屋的產(chǎn)權(quán)及過戶1.產(chǎn)權(quán)過戶：甲、乙雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)共同到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由方承擔(dān)（按國家規(guī)定各自承擔(dān)）。2.產(chǎn)權(quán)歸屬：自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起，該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵1.房屋質(zhì)量：甲方保證該房屋權(quán)屬真實(shí)、合法有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.權(quán)利瑕疵：（1）該房屋未設(shè)定抵押或質(zhì)押，無查封、訴訟等權(quán)利限制。（2）若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)退還乙方全部已付房款，并賠償乙方損失。第七條物業(yè)管理及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理：自交付之日起，乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.公共維修基金：該房屋的公共維修基金余額為人民幣元整（￥元），隨房屋一并轉(zhuǎn)移至乙方名下。第八條稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅：由乙方承擔(dān)。2.印花稅：由雙方各自承擔(dān)。3.增值稅及附加：由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約：（1）若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，按日萬分之一支付違約金。（2）若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方全部已付房款，并賠償乙方損失。2.乙方違約：（1）若乙方逾期支付房款，每逾期一日，按日萬分之一支付違約金。（2）若乙方在辦理過戶手續(xù)前單方終止合同，定金不予退還。第十條爭議解決發(fā)生爭議時，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除1.變更合同：雙方協(xié)商一致可書面變更合同內(nèi)容。2.解除合同：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同生效后，雙方不得因姓名、名稱的變更或法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動而不履行合同義務(wù)。第十四條送達(dá)與通知1.雙方送達(dá)地址：甲方：乙方：2.通知方式：（1）書面通知：以掛號信或快遞送達(dá)。（2）電話、短信通知：作為輔助通知方式。第十五條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日補(bǔ)充條款：