2025年租賃店鋪合同范本本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有坐落于市區(qū)街道（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃店鋪”）的房屋所有權(quán)，且乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營(yíng)（具體經(jīng)營(yíng)范圍），根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪的基本情況1.1租賃店鋪地址：市區(qū)街道號(hào)層號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店鋪”）。1.2租賃店鋪面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。1.3租賃店鋪用途：乙方承諾僅用于經(jīng)營(yíng)（具體經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前日書(shū)面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。若乙方未在上述期限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，則視為乙方放棄續(xù)租，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金總額為元/月（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的%作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1押金數(shù)額：乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日支付押金元（大寫(xiě)：元整）至甲方指定賬戶(hù)。4.2押金用途：押金用于保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、損害賠償、違約金等。4.3押金退還：租賃期限屆滿(mǎn)，乙方返還租賃店鋪并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。如乙方未按時(shí)返還租賃店鋪或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)扣留押金用于優(yōu)先抵償相關(guān)費(fèi)用或損失。第五條租賃店鋪的交付與返還5.1交付條件：甲方應(yīng)于年月日將租賃店鋪按現(xiàn)狀交付乙方使用。5.2返還條件：租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃店鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）并返還甲方。5.3返還驗(yàn)收：甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞后簽字確認(rèn)。若有損壞，乙方應(yīng)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第六條租賃店鋪的維修與保養(yǎng)6.1正常使用中的維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)物品的日常維護(hù)與修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2結(jié)構(gòu)性維修：租賃店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。6.3維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)租賃店鋪存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方逾期未維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃店鋪整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合伙經(jīng)營(yíng)。7.2同意轉(zhuǎn)租的條件：甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保受讓人或使用人繼續(xù)履行本合同約定的所有義務(wù)。第八條合同的解除與終止8.1單方解除權(quán)：

（1）甲方有權(quán)解除合同的情形：

a.乙方逾期支付租金超過(guò)日的；

b.乙方擅自改變租賃店鋪用途的；

c.乙方利用租賃店鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的；

d.因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪損壞嚴(yán)重的。

（2）乙方有權(quán)解除合同的情形：

a.甲方未按約定時(shí)間交付租賃店鋪，逾期超過(guò)日的；

b.因甲方原因?qū)е伦赓U店鋪無(wú)法正常使用的；

c.甲方違反本合同其他重大條款，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。8.2解除程序：享有解除權(quán)的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。8.3解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即返還租賃店鋪，甲方退還已支付但未使用的租金及押金。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付租賃店鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元的違約金；

（2）甲方無(wú)正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金元，并賠償乙方遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的%作為違約金；

（2）乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向甲方支付違約金元，并賠償甲方遭受的損失；

（3）乙方未按約定返還租賃店鋪的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元的違約金。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力的通知與證明：受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）親自送達(dá)；

（2）掛號(hào)郵寄；

（3）電子郵件。11.2送達(dá)地址：

甲方地址：

乙方地址：11.3變更地址：任何一方變更地址的，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，否則由變更方承擔(dān)通知未送達(dá)的責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字