個人出租商鋪合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪使用權，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于_________________________，面積為_________________________平方米，房屋結構為_________________________。

1.2甲方已依法取得該商鋪的所有權及出租權，并保證出租商鋪的合法合規(guī)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。

2.2乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________元。

三、租金支付方式

3.1乙方應在每月的________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_________%。

四、商鋪使用及維護

4.1乙方在使用商鋪期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

4.2乙方應妥善使用商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生，并承擔相應的維護費用。

五、物業(yè)管理及費用

5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

5.2物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________元。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪權屬證明

3.物業(yè)管理費繳納標準

4.本合同補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪使用權，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪出租給乙方使用，并由丙方作為擔保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于_________________________，面積為_________________________平方米，房屋結構為_________________________。

1.2甲方已依法取得該商鋪的所有權及出租權，并保證出租商鋪的合法合規(guī)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。

2.2乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________元。

三、租金支付方式

3.1乙方應在每月的________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_________%。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶擔保責任，擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

4.2丙方應保證其具備足夠的償債能力，以履行擔保義務。

五、商鋪使用及維護

5.1乙方在使用商鋪期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

5.2乙方應妥善使用商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生，并承擔相應的維護費用。

六、物業(yè)管理及費用

6.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

6.2物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________元。

七、違約責任

7.1乙方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

7.1.1逾期支付租金的，應支付滯納金；

7.1.2擅自改變商鋪結構和用途的，應恢復原狀并賠償甲方損失；

7.1.3從事違法活動的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔法律責任。

八、甲方權益保障

8.1甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任，包括但不限于支付逾期租金、賠償損失等。

8.2甲方有權在丙方違約的情況下，要求乙方履行丙方的擔保責任。

九、限制條款

9.1乙方不得將商鋪轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用。

9.2乙方不得將商鋪用于任何非法活動。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪權屬證明

3.物業(yè)管理費繳納標準

4.本合同補充協(xié)議（如有）

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保租金的按時支付，并在乙方違約時，由丙方承擔相應的責任。甲方作為出租方，通過本合同的主導地位，確保了其在租賃關系中的權益得到充分保障，同時通過增加乙方的違約及限制條款，進一步降低了租賃風險。本合同的實施，有助于甲方在租賃過程中實現(xiàn)其商業(yè)目的，保障其資產(chǎn)的安全與收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪使用權，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪出租給乙方使用，并由丙方作為擔保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于_________________________，面積為_________________________平方米，房屋結構為_________________________。

1.2甲方已依法取得該商鋪的所有權及出租權，并保證出租商鋪的合法合規(guī)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。

2.2乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________元。

三、租金支付方式

3.1乙方應在每月的________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應確保租金的合理性和透明度，如租金調(diào)整，應提前________天通知乙方。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶擔保責任，擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

4.2丙方應保證其具備足夠的償債能力，以履行擔保義務。

五、商鋪使用及維護

5.1乙方在使用商鋪期間，享有商鋪的獨立使用權，但應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

5.2乙方有權對商鋪進行合理裝修，但需提前向甲方報備并獲得同意。

六、物業(yè)管理及費用

6.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

6.2物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________元。

七、乙方權益保障

7.1甲方應保證商鋪的設施設備完好，如出現(xiàn)故障，乙方有權要求甲方及時維修。

7.2乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于廣告宣傳、市場推廣等。

八、甲方違約及限制條款

8.1如甲方未按時提供必要的經(jīng)營支持，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

8.2如甲方未按約定進行維修，乙方有權自行維修并從租金中扣除相應費用。

8.3甲方不得單方面提高租金或改變租賃條件，否則乙方有權解除合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪權屬證明

3.物業(yè)管理費繳納標準

4.本合同補充協(xié)議（如有）

乙方為主導的目的和意義在于確保其在租賃過程中的權益得到充分保障，通過明確的合同條款，乙方能夠獲得商鋪的