農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)用地合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將其土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于_________________________。

1.2土地面積：_________________________平方米。

1.3土地用途：_________________________。

1.4土地權(quán)屬證明：甲方提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件。

二、合同標(biāo)的

2.1甲方同意將其土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的土地使用權(quán)。

2.2本合同標(biāo)的土地使用權(quán)自合同生效之日起，歸乙方所有。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)________________________元。

3.2支付方式：

（1）合同簽訂之日起，乙方支付合同價(jià)款的_________________________%作為定金，甲方收到定金后，向乙方出具收據(jù)。

（2）本合同生效后，乙方在_________________________日內(nèi)支付剩余合同價(jià)款。

四、合同履行及交付

4.1甲方應(yīng)在合同生效后_________________________日內(nèi)，將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

4.2乙方在支付合同價(jià)款后，取得土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________________________%。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

3.本合同簽訂前雙方達(dá)成的其他協(xié)議文件

甲方（出賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)受方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（土地所有權(quán)人）：_________________________

乙方（土地使用權(quán)受讓方）：_________________________

丙方（土地使用權(quán)監(jiān)管方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村土地使用權(quán)，丙方作為土地使用權(quán)監(jiān)管方，為保證土地使用權(quán)的合法合規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于_________________________。

1.2土地面積：_________________________平方米。

1.3土地用途：_________________________。

1.4土地權(quán)屬證明：甲方提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件。

1.5丙方負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)的合法性進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方使用土地符合國(guó)家法律法規(guī)。

二、合同標(biāo)的

2.1甲方同意將其土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的土地使用權(quán)。

2.2本合同標(biāo)的土地使用權(quán)自合同生效之日起，歸乙方所有，但受丙方監(jiān)管。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)________________________元。

3.2支付方式：

（1）合同簽訂之日起，乙方支付合同價(jià)款的_________________________%作為定金，甲方收到定金后，向乙方出具收據(jù)。

（2）本合同生效后，乙方在_________________________日內(nèi)支付剩余合同價(jià)款。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款，并有權(quán)要求乙方按照土地用途使用土地。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方使用土地進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在支付合同價(jià)款后，取得土地使用權(quán)，并有權(quán)按照土地用途使用土地。

5.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款，并有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.3乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)對(duì)乙方使用土地進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)。

6.2丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約的情況下，協(xié)助處理相關(guān)事宜。

6.3丙方有權(quán)要求乙方在土地使用過(guò)程中，提供相關(guān)資料以供監(jiān)管。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按期支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

7.2乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________________________%。

7.3甲方未按期辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________________________%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為土地使用權(quán)監(jiān)管方，介入本合同是為了確保土地使用權(quán)的合法合規(guī)，防止乙方濫用土地使用權(quán)，維護(hù)國(guó)家土地資源的合理利用。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有權(quán)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，是為了保障自身的合法權(quán)益，確保土地使用權(quán)的順利出售，同時(shí)通過(guò)丙方的監(jiān)管，確保土地使用權(quán)的合法合規(guī)使用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（土地使用權(quán)出讓方）：_________________________

乙方（土地使用權(quán)受讓方）：_________________________

丙方（土地使用權(quán)益保障方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村土地使用權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，丙方作為土地使用權(quán)益保障方，旨在保障乙方的合法權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于_________________________。

1.2土地面積：_________________________平方米。

1.3土地用途：_________________________。

1.4土地權(quán)屬證明：甲方提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件。

二、合同標(biāo)的

2.1甲方同意將其土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的土地使用權(quán)。

2.2本合同標(biāo)的土地使用權(quán)自合同生效之日起，歸乙方所有，但受丙方監(jiān)管。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在支付合同價(jià)款后，取得土地使用權(quán)，并有權(quán)按照土地用途使用土地。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)土地使用權(quán)的合法性和合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)管。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保土地使用權(quán)的合法權(quán)益得到保障。

4.2丙方有權(quán)要求甲方在乙方提出合理要求時(shí)，及時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.3丙方有權(quán)在乙方遇到土地使用權(quán)爭(zhēng)議時(shí)，提供法律援助和協(xié)調(diào)服務(wù)。

五、合同價(jià)款及支付方式

5.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)________________________元。

5.2支付方式：

（1）合同簽訂之日起，乙方支付合同價(jià)款的_________________________%作為定金，甲方收到定金后，向乙方出具收據(jù)。

（2）本合同生效后，乙方在_________________________日內(nèi)支付剩余合同價(jià)款。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。

6.2甲方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)的合法證明文件。

6.3甲方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按期辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________________________%。

7.2甲方未提供合法土地權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________________________%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：