物業(yè)承包定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX物業(yè)管理有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，致力于為用戶提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務。

甲方的聯(lián)系方式為：電話號碼13XXXXXXXXX，郵箱為xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXXX物業(yè)服務股份有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專注于物業(yè)服務的企業(yè)，擁有多年的物業(yè)服務經(jīng)驗，提供包括物業(yè)維修、保潔、安保等服務。

乙方的聯(lián)系方式為：電話號碼13XXXXXXXXX，郵箱為xxx@。

合同簡介：

甲方作為物業(yè)的擁有方或管理者，需要對物業(yè)進行有效的管理和維護，以保證物業(yè)的價值和使用者的利益。乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)，有能力提供專業(yè)的物業(yè)服務，滿足甲方的需求。

在此背景下，雙方本著平等互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務，共同維護和管理物業(yè)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，實現(xiàn)雙方的合作目標。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、服務的范圍和標準、服務的價格和支付方式、服務的期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署部分。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方在物業(yè)管理服務中的權(quán)利和義務，確保雙方在合作過程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.乙方作為服務提供方，負責對甲方擁有的物業(yè)進行日常維護、管理和提供相關(guān)服務；

2.甲方作為物業(yè)的所有者或管理者，需為乙方提供服務所需的相關(guān)資料和權(quán)限，并支付乙方提供的服務費用；

3.雙方共同維護物業(yè)的安全、整潔和舒適，提升物業(yè)的使用價值，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

為本合同之目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同所述的物業(yè)所有權(quán)人或者管理者；

2.乙方：指本合同所述的物業(yè)服務提供商；

3.物業(yè)：指甲方擁有或管理的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備；

4.物業(yè)管理服務：指乙方為物業(yè)提供的維修、保潔、安保等服務；

5.服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務所收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.提供物業(yè)相關(guān)資料：甲方應向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括設(shè)施設(shè)備情況、使用規(guī)則等，以便乙方進行有效的物業(yè)管理；

2.支付服務費用：甲方應按照本合同約定的價格和支付條件，按時支付乙方的服務費用；

3.保障乙方工作：甲方應給予乙方必要的支持和配合，確保乙方能夠正常開展物業(yè)管理服務；

4.遵守法律法規(guī)：甲方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法亂紀的行為。

乙方的權(quán)利與義務：

1.提供專業(yè)服務：乙方應按照本合同約定的服務范圍和標準，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務；

2.保障服務質(zhì)量：乙方應確保提供的服務質(zhì)量符合合同約定，并對服務過程中出現(xiàn)的問題及時進行整改；

3.維護物業(yè)安全：乙方應負責物業(yè)的安全管理，確保物業(yè)在使用過程中的安全與完好；

4.合規(guī)經(jīng)營：乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.服務費用：雙方確認，乙方提供物業(yè)管理服務的費用為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），用于支付乙方在合同期限內(nèi)提供物業(yè)管理服務的費用。

2.價格調(diào)整：合同履行期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務價格，并以書面形式確認。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付服務費用。

4.支付時間：甲方應在每月5日前，將當月服務費用支付給乙方。若甲方逾期支付，應按逾期部分每日支付千分之二的滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

1.試用期：合同生效后，甲方有權(quán)在試用期（____個月）內(nèi)解除本合同，無需支付違約金。

2.續(xù)約：合同到期前____個月，雙方如需續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及服務費用等事項。

3.提前終止：除本合同另有約定外，任何一方不得提前終止本合同。如一方違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同服務費用的10%。

2.乙方違約：乙方未按本合同約定的服務范圍、標準和服務時間提供服務的，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務費用的10%。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責任。

4.違約與賠償：一方違約導致另一方損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額為本合同服務費用總額的10%，并有權(quán)要求違約方承擔其他相關(guān)損失。

5.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等）以及社會異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責任。

3.履行義務：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應盡力克服不可抗力，恢復履行合同義務。如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商終止或解除本合同。

4.通知義務：一方因不可抗力事件導致不能履行合同義務的，應在不可抗力發(fā)生后的第一時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。未及時通知的，應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時，可采取以下方式解決爭議。

2.調(diào)解解決：雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應遵守法院的判決結(jié)果，并承擔訴訟費用。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同的未爭議部分。如因爭議導致一方不能履行合同義務，受影響的一方應盡力克服爭議，恢復履行合同義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明及任何其他通信，可通過書面形式，以掛號信或其他可靠方式發(fā)送至對方指定的地址。此類通信應在發(fā)送日期視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同的終止需雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同終止后，乙方應將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料全部移交給甲方。

4.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同的有效期和權(quán)利義務不得轉(zhuǎn)讓。除非雙方另有約定，本合同項下的權(quán)利義務在合同終止后繼續(xù)有效，以約束繼受人。

5.保密義務：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和機密信息，應予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方可就本合同未盡事宜