房屋拆除與重建協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，因__________原因需拆除原房屋并重建，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋拆除與重建過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方因__________原因，需拆除位于__________的房屋，并按照乙方提供的方案進(jìn)行重建。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋重建工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供拆除與重建房屋所需的土地使用權(quán)證明文件，確保土地權(quán)屬清晰無爭議。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理拆除與重建房屋所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。

3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方工程款項(xiàng)，具體支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見本協(xié)議附件。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，提供施工所需的場地、設(shè)施等條件。

5.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方施工質(zhì)量，確保工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因拆除與重建房屋過程中產(chǎn)生的環(huán)保、安全等責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的方案，進(jìn)行房屋拆除與重建工作，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，確保施工人員的人身安全。

4.乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成拆除與重建工作，并提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。

5.乙方應(yīng)提供施工過程中的必要資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因施工過程中產(chǎn)生的環(huán)保、安全等責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成拆除與重建工作，并保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程，并提出合理化建議。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，并按照約定支付工程款項(xiàng)。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保拆除與重建工程合法合規(guī)。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。

3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下房屋拆除與重建工程的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），大寫：人民幣_(tái)_________元整。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為預(yù)付款，預(yù)付款不計(jì)利息。

2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量及約定的工程進(jìn)度比例支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

-拆除工程完成30%時(shí)，甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

-主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

-外墻裝修完成50%時(shí)，甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

-工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余的結(jié)算款，金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

4.付款條件：甲方支付上述款項(xiàng)前，應(yīng)收到乙方提交的合法有效的發(fā)票或收據(jù)。

三、額外費(fèi)用：

1.因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ坛杀驹黾?，超出合同總金額的部分，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可由甲方承擔(dān)。

2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛟黾庸こ塘浚追綉?yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算。

2.若乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算。

五、爭議解決：

1.雙方因支付問題發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方違反協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。

2.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，除支付逾期付款違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

3.若乙方未按約定完成工程，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因工程延期給甲方造成的損失。

4.若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛟黾庸こ塘?，甲方?yīng)賠償乙方因此增加的費(fèi)用。

5.若因不可抗力導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度和付款時(shí)間。

二、違約賠償：

1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約賠償金額應(yīng)在本協(xié)議約定的付款期限內(nèi)支付，逾期支付的，違約方應(yīng)支付違約金。

3.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

四、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院：

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更和終止條款：

1.協(xié)議的變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

2.協(xié)議的終止：以下情形之一發(fā)生時(shí)，本協(xié)議終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.本協(xié)議約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；

c.一方違約，守約方根據(jù)本協(xié)議的約定解除協(xié)議；

d.由于不可抗力等原因，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未完成的工程、款項(xiàng)結(jié)算及其他相關(guān)事宜。

四、通知送達(dá)：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。

2.若因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決如何繼續(xù)履行本協(xié)議，如無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除協(xié)議。

六、爭議解決：

1.雙方對本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決爭議。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供材料：

1.土地使用權(quán)證明文件；

2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可；

3.施工許可；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的必要文件和證件。

二、乙方提供材料：

1.設(shè)計(jì)方案及設(shè)計(jì)圖紙；

2.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案；

3.乙方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.施工人員資格證書復(fù)印件；

5.施工設(shè)備清單及檢測報(bào)告；

6.施工材料清單及質(zhì)量保證書；

7.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的必要文件和證件。

三、其他附件：

1.本協(xié)議簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件；

2.雙方約定的其他需要作為附件的材料；

3.本協(xié)議履行過程中的各類協(xié)議、合同、憑證等文件。

所有附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。在協(xié)議履行過程中，如有需要增加的附件，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的內(nèi)容相一致，不得有任何沖突。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得修改、撤銷或廢除附件中的內(nèi)容。

甲方簽字蓋章：

甲方代表（簽字）：_______