拆遷房屋買賣合同范本

甲方（出賣方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（買受方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方為拆遷房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方的拆遷房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就拆遷房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的拆遷房屋位于____________________（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，房屋用途為____。

1.2該房屋的權(quán)屬證書編號為：____________________，土地使用權(quán)證編號為：____________________。

1.3該房屋的拆遷補償協(xié)議編號為：____________________，拆遷補償金額為：____________________元。

1.4甲方保證該房屋不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，且不存在任何債務(wù)糾紛。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（￥：____________________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（￥：____________________元）。

2.3乙方應(yīng)于房屋交付使用之日起____日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（￥：____________________元）。

2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等與本合同約定相符，且無任何損壞。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付時的水、電、氣等配套設(shè)施的過戶手續(xù)。

3.4如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)延遲，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋在交付時不存在任何質(zhì)量問題。

5.2如該房屋在交付后____個月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

5.3如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額____%的違約金。

6.2如甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款____%的違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付房屋總價款____%的違約金。

第七條合同變更與解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明理由。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（