第第頁合同編號:________購房定金合同樣本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方簽訂：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權清晰，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下購房定金合同：1.本合同標的房產(chǎn)位于__________，房屋面積__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。2.本合同目的為確認乙方對上述房產(chǎn)的購買意向，甲方接受乙方的定金作為購房誠意金，雙方就購房事宜達成初步協(xié)議。二、價格、支付方式1.本合同房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。2.乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房誠意金，于合同簽訂之日支付給甲方。3.乙方在簽訂正式購房合同前，需支付剩余購房款，支付方式如下：（1）甲方開具正式發(fā)票后，乙方在十個工作日內(nèi)支付剩余購房款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方在五個工作日內(nèi)支付剩余購房款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）；（3）房屋交付使用前，乙方支付剩余購房款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。4.乙方支付購房款時，應將款項直接轉入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶行：__________賬號：__________三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方有義務確保所售房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵；（2）甲方應按照約定時間、地點交付房屋，并確保房屋符合交付標準；（3）甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費；（4）甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.乙方權利與義務：（1）乙方有權要求甲方房產(chǎn)相關證明文件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權清晰；（2）乙方有權在約定時間內(nèi)支付購房款，并有權要求甲方按照約定時間交付房屋；（3）乙方在支付定金后，有權解除合同，但需承擔相應的違約責任；（4）乙方在房屋交付前，有權對房屋進行實地查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權要求甲方維修或退還部分房款；（5）乙方應按照約定時間支付購房款，如有逾期，應承擔相應的違約責任。四、質(zhì)量保證與服務1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證所售房產(chǎn)為新建或已裝修房屋，如存在質(zhì)量問題，甲方應在收到乙方通知后五個工作日內(nèi)進行修復；（2）房屋交付時，應滿足國家相關建筑質(zhì)量標準，如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，直至滿足驗收標準；（3）房屋交付后，如出現(xiàn)非乙方使用原因導致的房屋質(zhì)量問題，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。2.服務內(nèi)容：（1）甲方應房產(chǎn)相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于必要的證明文件、指導乙方辦理手續(xù)等；（3）甲方應在房屋交付前，為乙方詳細的房屋使用說明和保養(yǎng)指南；（4）甲方應設立售后服務熱線，為乙方咨詢、解答疑問、處理投訴等服務。五、履行與變更1.履行：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；（2）甲方應在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；（3）除因不可抗力導致合同無法履行外，任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。2.變更：（1）本合同的任何條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前______個工作日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更；（3）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更無效。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式披露；2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)；3.雙方承諾，在保密期限內(nèi)，除非法律、法規(guī)要求或雙方書面同意，否則不得披露、使用或允許他人使用對方的保密信息；4.任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；5.本保密條款的適用范圍不僅限于本合同，還適用于雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關信息。七、爭議解決1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.如雙方在協(xié)商過程中無法達成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，如實陳述事實，不得隱瞞或虛假證據(jù)；4.訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外；5.在訴訟期間，除非法院判決或仲裁裁決，否則本合同的履行不受影響；6.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的中立仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.如本合同中的任何條款因法律、法規(guī)的修改或廢止而無效，該無效條款不影響本合同其它條款的效力；4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除；5.本合同簽訂后，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，包括但不限于退還定金、支付違約金等；6.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應盡力減輕損失，并應及時通知對方；7.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)的規(guī)定為準。九、合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。具體簽署如下：甲方（出賣人）代表（簽字/蓋章）：__________乙方（買受人）代