房屋按揭貸款的法律合規(guī)編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方因購(gòu)買房屋而向乙方申請(qǐng)房屋按揭貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款人）：__________

地址：__________

一、合同目的與背景

本合同旨在明確甲方因購(gòu)買房屋而向乙方申請(qǐng)房屋按揭貸款的貸款金額、期限、利率、還款方式等相關(guān)事宜，并就雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任進(jìn)行約定，確保貸款的合法、合規(guī)進(jìn)行。甲方承諾按期歸還貸款本金及利息，乙方承諾在貸款期間為甲方提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和房屋購(gòu)買相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房屋買賣合同等。

2.甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，按期足額償還貸款本金及利息。

3.甲方不得將貸款用于任何非法用途，包括但不限于賭博、洗錢、非法集資等。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查、貸后檢查和貸款回收等工作。

5.甲方在貸款期間，如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)變更、抵押權(quán)變更等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)的行為。

乙方（貸款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的申請(qǐng)，在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的貸款金額、期限、利率向甲方發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)保證貸款資金的合法來(lái)源，不得將貸款資金用于非法用途。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)貸款進(jìn)行貸前調(diào)查、貸后檢查和貸款回收等工作。

4.乙方應(yīng)向甲方提供貸款合同、還款計(jì)劃等相關(guān)文件，并確保甲方了解合同內(nèi)容。

5.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。

6.乙方在貸款期間，如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦J款利率發(fā)生變化，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后調(diào)整。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)逾期還款的甲方采取合理的催收措施。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式按期還款的權(quán)利。

2.甲方享有在貸款期間，如遇特殊情況需要調(diào)整還款計(jì)劃時(shí)，經(jīng)乙方同意后調(diào)整還款計(jì)劃的權(quán)利。

3.甲方享有在貸款期間，如遇特殊情況需要提前還款時(shí)，經(jīng)乙方同意后提前還款的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定，按期足額償還貸款本金及利息。

2.甲方有義務(wù)在貸款期間，不得將貸款用于任何非法用途。

3.甲方有義務(wù)在貸款期間，配合乙方進(jìn)行貸后檢查和貸款回收等工作。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方發(fā)放貸款，并確保貸款資金的合法來(lái)源。

5.乙方有義務(wù)在貸款期間，對(duì)甲方進(jìn)行貸后檢查和貸款回收等工作。

6.乙方有義務(wù)在貸款期間，保護(hù)甲方的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。

合同金額與支付方式：

本合同貸款總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），以下簡(jiǎn)稱“貸款本金”。

一、貸款本金支付：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付首期貸款本金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為貸款的一部分。

2.剩余貸款本金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）將在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢且符合乙方放款條件后，由乙方一次性發(fā)放給甲方。

二、利息支付：

1.貸款利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。

2.利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月還款日甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還利息。

3.甲方應(yīng)在每月還款日前的__________個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月應(yīng)還利息足額支付至乙方指定的賬戶。

三、還款計(jì)劃與支付方式：

1.甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款計(jì)劃包括每月還款金額、還款日期等。

2.甲方可選擇以下任一還款方式：

a.等額本息還款法：每月還款金額固定，包含本金和利息。

b.等額本金還款法：每月還款本金固定，利息逐月遞減。

c.一次性還本付息法：貸款到期時(shí)一次性償還全部本金和利息。

3.甲方應(yīng)在每月還款日前的__________個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額支付至乙方指定的賬戶。

四、額外費(fèi)用：

1.如甲方在貸款期間提前還款，乙方將根據(jù)實(shí)際情況收取一定的提前還款違約金。

2.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息及滯納金。

3.如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е沦J款利率調(diào)整，乙方將按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行調(diào)整，并通知甲方。

五、支付保障：

1.甲方同意將房屋抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。

2.甲方同意在貸款期間，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押房屋，確保乙方貸款的安全。

3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法處置抵押房屋，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定按期足額償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。

b.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為逾期本金按每日萬(wàn)分之五計(jì)收。

c.若甲方連續(xù)__________次逾期還款，乙方有權(quán)提前終止合同，要求甲方一次性償還全部未償還的貸款本金及利息。

d.甲方違約造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定按期足額發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。

b.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款本金的一定比例。

c.若乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。

2.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

3.管轄法院：

雙方同意，對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決程序：

a.雙方應(yīng)盡最大努力通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或書面提交仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

c.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免采取可能加劇爭(zhēng)議的行為。

三、其他

1.本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金，應(yīng)視為乙方或甲方因違約行為所遭受的直接損失。

2.本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金，不得免除雙方根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失，但不得免除其合同責(zé)任。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）并經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)后正式生效。

3.本合同自貸款資金實(shí)際發(fā)放至甲方賬戶之日起，視為甲方正式接受貸款并開始履行還款義務(wù)。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。

三、變更與終止條款

1.合同變更：

a.合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

2.合同終止：

a.合同終止情形包括貸款全部本金及利息清償完畢、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他情形等。

b.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止一切貸款及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。

3.合同終止后的處理：

a.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清貸款余額、利息及各項(xiàng)費(fèi)用。

b.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理貸款解除手續(xù)。

c.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的任何權(quán)利義務(wù)。

四、通知

1.雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.除非合同另有約定，任何一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

五、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自生效之日起，任何一方不得擅自復(fù)印、泄露或轉(zhuǎn)讓。

4.本合同簽訂后，如遇國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整，雙方應(yīng)依法協(xié)商解決，確保合同的合法性和有效性。

六、爭(zhēng)議解決

如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

附件：

1.房屋買賣合同：包括房屋買賣雙方簽訂的正式房屋買賣合同，以及雙方簽字（或蓋章）的合同副本。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。

3.個(gè)人身份證明復(fù)印件：甲方提供的身份證、戶口本等個(gè)人身份證明的復(fù)印件，以證明甲方的身份信息。

4.收入證明：甲方提供的收入證明文件，如工資單、銀行流水等，以證明甲方的還款能力。

5.婚姻狀況證明：甲方提供的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等，以證明甲方的婚姻狀況。

6.房屋評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的價(jià)值。

7.房屋抵押登記證明：如甲方同意將房屋抵押給乙方，應(yīng)提供房屋抵押登記證明的復(fù)印件。

8.貸款申請(qǐng)表：甲方填寫的貸款申請(qǐng)表，包括貸款金額、期限、還款方式等詳細(xì)信息。

9.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸