農(nóng)村土地開發(fā)與利用租賃合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點(diǎn)_______1.4合同雙方信息1.4.1甲方（出租方）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.4.2乙方（承租方）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.5合同簽訂背景本合同簽訂是基于甲方擁有位于______的農(nóng)村土地，乙方有意愿開發(fā)利用該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)、林業(yè)或養(yǎng)殖業(yè)等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方出租的土地位于______，四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.2土地面積甲方出租的土地面積為______畝，具體以土地管理部門核定的面積為準(zhǔn)。2.3土地權(quán)屬甲方承諾出租的土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，并已取得土地管理部門的批準(zhǔn)。2.4土地用途甲方出租的土地用途為______，乙方需按照甲方提供的土地利用規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)利用。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金乙方應(yīng)于每______個(gè)月支付一次租金，每次租金為______元，共計(jì)______次，租金總額為______元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每______個(gè)月前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行管理和監(jiān)督。4.1.2甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策調(diào)整租金。4.1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)解除合同。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的土地。4.2.2甲方應(yīng)保證出租土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。4.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用手續(xù)。第五章乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地。5.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)利用。5.1.3乙方有權(quán)在合同到期后選擇續(xù)租。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金。5.2.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六章土地開發(fā)利用6.1開發(fā)利用計(jì)劃6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)提交土地開發(fā)利用計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。6.1.2開發(fā)利用計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目概述、土地利用方案、投資預(yù)算、實(shí)施進(jìn)度等。6.2土地利用規(guī)范6.2.1乙方在使用土地過程中，必須遵守國家關(guān)于土地利用的相關(guān)法律法規(guī)。6.2.2乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，如需變更用途，需取得甲方和相關(guān)部門的批準(zhǔn)。6.3土地保護(hù)與維護(hù)6.3.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地退化，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)，保證土地資源的可持續(xù)利用。第七章合作與技術(shù)支持7.1技術(shù)指導(dǎo)7.1.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決開發(fā)利用過程中遇到的技術(shù)問題。7.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方人員的技術(shù)水平。7.2合作方式7.2.1雙方可就土地開發(fā)利用項(xiàng)目進(jìn)行合作，共同投資、共同經(jīng)營(yíng)。7.2.2合作方式包括但不限于資金投入、技術(shù)支持、資源共享等。7.3合作收益分配7.3.1合作項(xiàng)目的收益按照雙方事先約定的比例進(jìn)行分配。7.3.2合作項(xiàng)目的收益分配方案應(yīng)在合作協(xié)議中明確。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1.1甲方對(duì)其擁有的土地、土地改良物等知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。8.1.2乙方在使用土地過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2.1乙方在開發(fā)利用過程中形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2.2乙方在使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3.1雙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3.2一方發(fā)覺他方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的法律行動(dòng)。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和政策。9.2合同解除9.2.1如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：9.2.1.1合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.2.1.2一方嚴(yán)重違約；9.2.1.3國家法律法規(guī)和政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3解除合同的通知9.3.1解除合同的一方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。9.3.2解除合同的通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方。第十章合同終止后的處理10.1土地恢復(fù)10.1.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。10.1.2土地恢復(fù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2租金結(jié)算10.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。10.2.2乙方提前解除合同，剩余租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金或違反租賃期限規(guī)定；11.1.2乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源；11.1.3甲方未按約定提供土地或技術(shù)支持。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。11.2.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.2.3甲方未按約定提供土地或技術(shù)支持的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.3違約爭(zhēng)議解決11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章通知與送達(dá)12.1通知形式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以采用掛號(hào)信、快遞、郵件或當(dāng)面交付等方式。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：________________12.2.2乙方送達(dá)地址：________________12.3送達(dá)生效12.3.1通知自送達(dá)之日起生效。12.3.2如因甲方或乙方原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，不影響通知的效力。第十三章其他13.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同