東莞商鋪投資合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）有意向投資東莞某商鋪，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為該商鋪的產(chǎn)權(quán)人，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方投資乙方的商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于東莞市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，商鋪面積為XX平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為XX。

2.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。

3.商鋪已取得合法土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件。

二、投資金額及方式

1.甲方同意向乙方支付商鋪投資款人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：捌拾萬(wàn)元整）。

2.投資款支付方式如下：

（1）甲方于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，支付投資款人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：捌拾萬(wàn)元整）至乙方指定的銀行賬戶。

（2）甲方于支付首期投資款后，根據(jù)雙方約定，在剩余期限內(nèi)分批次支付投資款。

三、投資期限及收益

1.本合同簽訂之日起，甲方對(duì)商鋪的投資期限為XX年。

2.甲方在投資期限內(nèi)，享有商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、收益權(quán)等。

3.乙方應(yīng)確保商鋪在投資期限內(nèi)保持良好的經(jīng)營(yíng)狀況，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方：

（1）按照約定支付投資款。

（2）配合乙方進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)管理。

（3）在投資期限內(nèi)，不得擅自出售、抵押、贈(zèng)與商鋪。

2.乙方：

（1）保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰、合法。

（2）在投資期限內(nèi)，承擔(dān)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。

（3）按照約定向甲方支付投資收益。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付投資款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的X%計(jì)算。

2.若乙方未按約定支付投資收益，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的X%計(jì)算。

3.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件復(fù)印件。

2.甲方支付投資款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

3.雙方協(xié)商確定的商鋪經(jīng)營(yíng)管理方案。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）有意向投資東莞某商鋪，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為該商鋪的產(chǎn)權(quán)人，為保障甲方的投資權(quán)益，特引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為商鋪的經(jīng)營(yíng)管理方，共同參與商鋪的投資與管理。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方投資乙方的商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于東莞市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，商鋪面積為XX平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為XX。

2.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。

3.商鋪已取得合法土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件。

二、投資金額及方式

1.甲方同意向乙方支付商鋪投資款人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：捌拾萬(wàn)元整）。

2.投資款支付方式如下：

（1）甲方于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，支付投資款人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：捌拾萬(wàn)元整）至乙方指定的銀行賬戶。

（2）甲方于支付首期投資款后，根據(jù)雙方約定，在剩余期限內(nèi)分批次支付投資款。

三、丙方責(zé)任

1.丙方作為商鋪的經(jīng)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

2.丙方應(yīng)確保商鋪的經(jīng)營(yíng)收益不低于約定比例，并將經(jīng)營(yíng)收益按約定時(shí)間支付給甲方。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方享有商鋪的投資收益權(quán)，包括但不限于租金收入、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等。

2.甲方有權(quán)參與商鋪的經(jīng)營(yíng)管理決策，并對(duì)丙方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方在投資期限內(nèi)，享有商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五、乙方的責(zé)任

1.乙方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)責(zé)任。

2.乙方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)管理，確保丙方合法行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

六、違約責(zé)任

1.若丙方未按約定支付經(jīng)營(yíng)收益，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的X%計(jì)算。

2.若丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方未按約定協(xié)助丙方進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金按約定金額計(jì)算。

七、限制條款

1.乙方不得擅自出售、抵押、贈(zèng)與商鋪，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.丙方不得擅自改變商鋪的用途，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪出租給與其有利益沖突的第三方。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件復(fù)印件。

2.甲方支付投資款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

3.丙方經(jīng)營(yíng)管理方案及收益分配比例。

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為經(jīng)營(yíng)管理方，有助于提高商鋪的經(jīng)營(yíng)效益，降低甲方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方具備專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理能力，可以確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，為甲方創(chuàng)造穩(wěn)定的投資收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過(guò)本合同，甲方確保了對(duì)商鋪的投資權(quán)益，包括收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)等。

2.甲方在合同中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，保障了其在投資期限內(nèi)的權(quán)益。

3.甲方對(duì)丙方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方合法行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為東莞某商業(yè)中心的產(chǎn)權(quán)人，有意向?qū)⑵渲行牡牟糠稚啼伋鲎饨o甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值和收益最大化。為保障乙方權(quán)益，特引入丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為商業(yè)中心的運(yùn)營(yíng)管理方，共同參與商業(yè)中心的運(yùn)營(yíng)管理。甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方租賃乙方的商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商業(yè)中心位于東莞市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，商鋪面積為XX平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為XX。

2.商業(yè)中心產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。

3.商業(yè)中心已取得合法土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件。

二、租賃條款

1.甲方租賃乙方商鋪的面積為XX平方米，租賃期限為XX年。

2.租賃價(jià)格為每月人民幣XX元整（大寫：捌拾萬(wàn)元整），租金按年支付。

三、丁方責(zé)任

1.丁方負(fù)責(zé)商業(yè)中心的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括招商、租賃、物業(yè)維護(hù)等。

2.丁方應(yīng)確保商業(yè)中心的租賃率和租金收入符合合同約定。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方享有商鋪的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求丁方按照約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金價(jià)格。

3.乙方享有丁方運(yùn)營(yíng)管理的利潤(rùn)分成，具體分成比例由三方另行約定。

五、甲方責(zé)任

1.甲方按合同約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.甲方應(yīng)按照丁方的管理要求，合理使用租賃的商鋪。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的X%計(jì)算。

2.若丁方未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致商業(yè)中心租賃率低于約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

1.乙方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變商鋪的用途，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪出租給與其有利益沖突的第三方。

2.甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪的使用性質(zhì)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商業(yè)中心土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件復(fù)印件。

2.丁方運(yùn)營(yíng)管理方案及商業(yè)中心租賃情況說(shuō)明。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過(guò)引入丁方作為運(yùn)營(yíng)管理方，乙方可以專注于產(chǎn)權(quán)的增值和收益最大化，而無(wú)需親自管理商業(yè)中心。

2.乙方通過(guò)丁方的專業(yè)運(yùn)營(yíng)，可以確保商業(yè)中心的租賃率和租金