保全房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

保全房屋租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方愿意將位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意租賃上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將租賃房屋及其附屬設(shè)施出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的用途為_________________________，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________）。租金支付方式為每月支付一次，具體支付時(shí)間為每月____日。

第三條租金支付

3.1乙方應(yīng)在每月支付租金前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的收據(jù)。

3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付租金的____%。

第四條保證金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為保證金。

4.2保證金在租賃期滿后，無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

第五條租賃房屋的維修和保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方有關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。

5.3租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由以下方式承擔(dān)：

（1）甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房等；

（2）乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃房屋的室內(nèi)設(shè)施、家具、電器等。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）未按約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金；

（3）因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）擅自改變租賃房屋用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（3）擅自破壞租賃房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

保全房屋租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方愿意將位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意租賃上述房屋，為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方同意引入第三方作為擔(dān)保方，以保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將租賃房屋及其附屬設(shè)施出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的用途為_________________________，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________）。租金支付方式為每月支付一次，具體支付時(shí)間為每月____日。

第三條租金支付及擔(dān)保責(zé)任

3.1乙方應(yīng)在每月支付租金前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的收據(jù)。

3.3若乙方未按時(shí)支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，代乙方支付當(dāng)月租金，并有權(quán)向乙方追償。

3.4擔(dān)保方代為支付租金后，有權(quán)要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)償還擔(dān)保方，逾期未償還的，擔(dān)保方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第四條保證金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為保證金。

4.2保證金在租賃期滿后，無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

4.3保證金不足以支付乙方違約金或其他費(fèi)用的，擔(dān)保方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。

第五條租賃房屋的維修和保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方有關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。

5.3租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由以下方式承擔(dān)：

（1）甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房等；

（2）乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃房屋的室內(nèi)設(shè)施、家具、電器等；

（3）若因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）擅自改變租賃房屋用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（3）擅自破壞租賃房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方違約解除本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.2擔(dān)保方違約責(zé)任：

（1）未按約定代為支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）未按約定解除本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.擔(dān)保方法定代表人身份證明

第三方介入的意義和目的：

1.加強(qiáng)租賃合同的安全性，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)；

2.增加乙方履約壓力，保障甲方權(quán)益；

3.提高租賃市場(chǎng)誠(chéng)信度，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租賃房屋的安全、完好，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

2.通過(guò)擔(dān)保方的介入，提高乙方的履約意識(shí)，降低違約風(fēng)險(xiǎn)；

3.強(qiáng)化甲方在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

保全房屋租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（物業(yè)管理方）：_________________________

鑒于甲方愿意將位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意租賃上述房屋，為確保租賃房屋的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，甲方同意引入第三方作為物業(yè)管理方，以保障乙方的居住權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將租賃房屋及其附屬設(shè)施出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________）。租金支付方式為每月支付一次，具體支付時(shí)間為每月____日。

第三條租金支付及物業(yè)管理

3.1乙方應(yīng)在每月支付租金前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的收據(jù)。

3.3第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理和服務(wù)工作，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、維修等。

3.4第三方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全、整潔，并按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第四條物業(yè)管理費(fèi)用

4.1第三方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于日常管理費(fèi)、維修基金等。

4.2第三方應(yīng)保證物業(yè)管理費(fèi)用的合理性和透明度，并定期向甲方提供費(fèi)用支出明細(xì)。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求第三方提供以下服務(wù)：

（1）定期進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的檢查、維修；

（2）及時(shí)處理房屋內(nèi)的安全隱患；

（3）提供清潔、綠化、安保等物業(yè)管理服務(wù)；

（4）保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

5.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議，第三方應(yīng)予以重視并采取措施予以改進(jìn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）未按約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金；

（3）因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2第三方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)用的違約金；

（2）未按約定處理房屋安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）因第三方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件