不過戶轉(zhuǎn)讓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）達成轉(zhuǎn)讓意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

4.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款金額的__________%。

4.3雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）乙方身份證復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

六、合同解除

6.1在本合同履行過程中，如遇以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）標的房產(chǎn)被依法查封、扣押、凍結(jié)；

（2）標的房產(chǎn)被征收、征用；

（3）標的房產(chǎn)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

6.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓款、辦理過戶手續(xù)等。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

7.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意向購買標的房產(chǎn)，并同意由第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方，為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同約定的乙方購買標的房產(chǎn)的款項支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，在接到甲方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，代為支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的任何違約行為而免除。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款，乙方未按時支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在約定時間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，丙方未按時履行的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方在標的房產(chǎn)過戶前，對標的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款金額的__________%。

5.2乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓款前，不得以任何方式處置標的房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在標的房產(chǎn)過戶前，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標的房產(chǎn)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款，乙方未按時支付的，丙方有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供與標的房產(chǎn)購買相關(guān)的證明文件和資料。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其支付的款項。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

7.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

八、合同解除

8.1在本合同履行過程中，如遇以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）標的房產(chǎn)被依法查封、扣押、凍結(jié)；

（2）標的房產(chǎn)被征收、征用；

（3）標的房產(chǎn)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

九、合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）乙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方身份證復(fù)印件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同的簽訂，旨在保障甲方在標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，通過引入第三方丙方作為擔(dān)保方，進一步強化了甲方的權(quán)益保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確的違約責(zé)任和限制條款，確保了其在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。丙方的介入，為乙方的購買行為提供了保障，同時也為甲方提供了額外的安全保障。通過本合同，甲方得以在標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，維護自身利益，實現(xiàn)財產(chǎn)權(quán)益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意向購買甲方（以下簡稱“甲方”）名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），丙方（以下簡稱“丙方”）作為融資方，同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、融資服務(wù)

2.1丙方同意向乙方提供總額為人民幣__________元的融資服務(wù)，用于乙方的購房款項。

2.2融資期限為__________年，自乙方收到融資款項之日起計算。

2.3融資利率為__________%，按年利率計算，乙方應(yīng)按約定的還款計劃向丙方支付利息。

三、丙方權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方有權(quán)要求乙方按約定的還款計劃償還融資款項及利息。

3.2丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供與標的房產(chǎn)購買相關(guān)的證明文件和資料。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在丙方提供融資服務(wù)的情況下，按照約定的條件購買標的房產(chǎn)。

4.2乙方在支付首付款后，有權(quán)請求甲方協(xié)助辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3乙方在支付全部購房款項后，取得標的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保乙方在約定時間內(nèi)取得標的房產(chǎn)的所有權(quán)。

5.3甲方在本合同項下不承擔(dān)任何融資責(zé)任，但應(yīng)按照本合同約定提供擔(dān)保。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付首付款或融資款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項金額的__________%。

6.2乙方在未支付全部購房款項前，不得以任何方式處置標的房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在標的房產(chǎn)過戶前，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標的房產(chǎn)。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

7.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

八、合同解除

8.1在本合同履行過程中，如遇以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）標的房產(chǎn)被依法查封、扣押、凍結(jié)；

（2）標的房產(chǎn)被征收、征用；

（3）標的房產(chǎn)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

九、合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）乙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方身份證復(fù)印件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在