代管理物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，現(xiàn)甲方委托乙方進(jìn)行代管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代管理范圍

1.1乙方受甲方委托，對甲方擁有的位于__________的物業(yè)進(jìn)行代管理，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)的綠化、園林景觀維護(hù)；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；

（5）物業(yè)的租賃、物業(yè)管理費(fèi)收繳及物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算；

（6）物業(yè)的消防、防汛、防雷、防震等工作；

（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、代管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、代管理費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取代管理費(fèi)用。代管理費(fèi)用包括但不限于以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)；

（3）綠化、園林景觀維護(hù)費(fèi)；

（4）安全保衛(wèi)費(fèi)；

（5）其他代管理相關(guān)費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月代管理費(fèi)用。代管理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方代管理行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方按照合同約定履行代管理職責(zé)；

（3）有權(quán)對乙方違反合同約定的行為提出異議，并要求乙方改正；

（4）享有合同約定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付代管理費(fèi)用；

（2）配合乙方開展代管理工作；

（3）對乙方提出的合理要求給予支持；

（4）承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌囊曳綋p失；

（5）享有合同約定的其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取代管理費(fèi)用；

（2）要求甲方配合開展代管理工作；

（3）享有合同約定的其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定履行代管理職責(zé)；

（2）確保代管理工作的質(zhì)量和安全；

（3）定期向甲方報(bào)告代管理工作情況；

（4）對甲方提出的合理要求給予支持；

（5）享有合同約定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同終止：

（1）代管理期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）一方違約，另一方解除本合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)代管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)代管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，甲方委托乙方進(jìn)行代管理，并引入丙方作為專業(yè)顧問，共同保障甲方權(quán)益。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代管理范圍

1.1乙方受甲方委托，對甲方擁有的位于__________的物業(yè)進(jìn)行代管理，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)的綠化、園林景觀維護(hù)；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；

（5）物業(yè)的租賃、物業(yè)管理費(fèi)收繳及物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算；

（6）物業(yè)的消防、防汛、防雷、防震等工作；

（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為專業(yè)顧問，負(fù)責(zé)對乙方代管理工作的監(jiān)督和指導(dǎo)，具體職責(zé)如下：

（1）對乙方代管理工作的合規(guī)性、有效性進(jìn)行審核；

（2）對乙方提出的管理建議進(jìn)行評估，并指導(dǎo)乙方實(shí)施；

（3）定期向甲方匯報(bào)乙方代管理工作情況；

（4）協(xié)助甲方處理與乙方代管理相關(guān)的爭議。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方代管理行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方按照合同約定履行代管理職責(zé)；

（3）有權(quán)對乙方違反合同約定的行為提出異議，并要求乙方改正；

（4）享有合同約定的其他權(quán)利。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付代管理費(fèi)用；

（2）配合乙方開展代管理工作；

（3）對乙方提出的合理要求給予支持；

（4）承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌囊曳綋p失；

（5）享有合同約定的其他義務(wù)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取代管理費(fèi)用；

（2）要求甲方配合開展代管理工作；

（3）享有合同約定的其他權(quán)利。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定履行代管理職責(zé)；

（2）確保代管理工作的質(zhì)量和安全；

（3）定期向甲方報(bào)告代管理工作情況；

（4）對甲方提出的合理要求給予支持；

（5）享有合同約定的其他義務(wù)。

四、丙方權(quán)利義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方代管理工作的合規(guī)性、有效性進(jìn)行審核；

（2）對乙方提出的管理建議進(jìn)行評估，并指導(dǎo)乙方實(shí)施；

（3）享有合同約定的其他權(quán)利。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定履行專業(yè)顧問職責(zé)；

（2）對乙方代管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（3）對甲方提出的合理要求給予支持；

（4）享有合同約定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照合同約定履行代管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（3）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：

①嚴(yán)重違反合同約定；

②涉嫌違法經(jīng)營；

③甲方與乙方協(xié)商一致解除合同。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方在代管理期間，未經(jīng)甲方同意，不得將代管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托他人代為履行；

（2）乙方在代管理期間，不得損害甲方權(quán)益，不得與甲方產(chǎn)生利益沖突。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同終止：

（1）代管理期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）一方違約，另一方解除本合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)代管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)代管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

3.丙方專業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為專業(yè)顧問，保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平；

2.丙方對乙方代管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)；

3.通過三方合作，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在物業(yè)代管理過程中的權(quán)益，確保甲方利益最大化；

2.通過引入第三方，提高物業(yè)管理水平，提升甲方物業(yè)的價(jià)值；

3.促進(jìn)甲方與乙方、丙方之間的溝通與合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，為提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)代管理，并引入丙方作為項(xiàng)目管理顧問，以保障乙方權(quán)益。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代管理范圍

1.1乙方受甲方委托，對甲方擁有的位于__________的物業(yè)進(jìn)行代管理，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)的綠化、園林景觀維護(hù)；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；

（5）物業(yè)的租賃、物業(yè)管理費(fèi)收繳及物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算；

（6）物業(yè)的消防、防汛、防雷、防震等工作；

（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為項(xiàng)目管理顧問，負(fù)責(zé)對乙方代管理工作的監(jiān)督和優(yōu)化，具體職責(zé)如下：

（1）對乙方代管理工作的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤和評估；

（2）對乙方提出的服務(wù)改進(jìn)建議進(jìn)行評估，并指導(dǎo)乙方實(shí)施；

（3）定期向甲方匯報(bào)乙方代管理工作情況；

（4）協(xié)助乙方處理與甲方相關(guān)的爭議。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方代管理工作的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方按照合同約定履行代管理職責(zé)；

（3）享有合同約定的其他權(quán)利。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付代管理費(fèi)用；

（2）配合乙方開展代管理工作；

（3）對乙方提出的合理要求給予支持；

（4）承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌囊曳綋p失；

（5）享有合同約定的其他義務(wù)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取代管理費(fèi)用；

（2）要求甲方配合開展代管理工作；

（3）享有合同約定的其他權(quán)利。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定履行代管理職責(zé)；

（2）確保代管理工作的質(zhì)量和安全；

（3）定期向甲方報(bào)告代管理工作情況；

（4）對甲方提出的合理要求給予支持；

（5）享有合同約定的其他義務(wù)。

四、丙方權(quán)利義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方代管理工作的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤和評估；

（2）對乙方提出的服務(wù)改進(jìn)建議進(jìn)行評估，并指導(dǎo)乙方實(shí)施；

（3）享有合同約定的其他權(quán)利。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定履行項(xiàng)目管理顧問職責(zé)；

（2）對乙方代管理工作進(jìn)行監(jiān)督和優(yōu)化；

（3）對甲方提出的合理要求給予支持；

（4）享有合同約定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照合同約定支付代管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（3）甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

①嚴(yán)重違反合同約定；

②涉嫌違法經(jīng)營；

③甲方與乙方協(xié)商一致解除合同。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方在代管理期間，未經(jīng)乙方同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或委托他人代為管理；

（2）甲方在代管理期間，不得損害乙方權(quán)益，不得與乙方產(chǎn)生利益沖突。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同終止：

（1）代管理期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）一方違約，另一方解除本合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)代管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)代管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

3.丙方項(xiàng)目管理顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

4.其