公司房屋抵債合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（債務(wù)人）：____________________

乙方（債權(quán)人）：____________________

鑒于：

一、甲方因債務(wù)未按時(shí)償還，現(xiàn)以其位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵債房屋”）作為抵債物，與乙方達(dá)成抵債協(xié)議。

二、乙方同意接受甲方提供的抵債房屋，并按約定條件進(jìn)行抵債。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房屋的基本情況

1.抵債房屋位于____________________，具體地址為：____________________。

2.抵債房屋的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.抵債房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。

二、抵債房屋的轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將抵債房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方在收到甲方提供的抵債房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)等。

三、抵債房屋的交付

1.甲方應(yīng)在抵債協(xié)議簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵債房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)確保抵債房屋在交付時(shí)具備入住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無任何債權(quán)債務(wù)糾紛等。

3.乙方在收到抵債房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，甲方不得干涉。

四、抵債房屋的權(quán)屬及責(zé)任

1.抵債房屋的權(quán)屬自交付之日起歸乙方所有。

2.甲方對(duì)抵債房屋的權(quán)屬及瑕疵承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、環(huán)保驗(yàn)收等。

3.乙方在取得抵債房屋產(chǎn)權(quán)后，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的一切糾紛，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付抵債房屋的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

2.乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵債房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（一）甲方提供的抵債房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（三）房屋買賣合同；

（四）稅費(fèi)繳納憑證；

（五）其他相關(guān)證明文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（債務(wù)人）：____________________

乙方（債權(quán)人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方因債務(wù)未按時(shí)償還，現(xiàn)以其位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵債房屋”）作為抵債物，與乙方達(dá)成抵債協(xié)議。

二、丙方同意為甲乙雙方的抵債協(xié)議提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。

三、乙方同意接受甲方提供的抵債房屋，并按約定條件進(jìn)行抵債。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房屋的基本情況

1.抵債房屋位于____________________，具體地址為：____________________。

2.抵債房屋的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.抵債房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。

二、抵債房屋的轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將抵債房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方在收到甲方提供的抵債房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)等。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在甲方未履行債務(wù)時(shí)，按照本合同約定，向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)，甲方未履行債務(wù)的，丙方有權(quán)直接向乙方支付款項(xiàng)。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付一定比例的款項(xiàng)作為履約保證金。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，支付房屋剩余價(jià)值的一定比例作為履約保證金。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵債房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

2.乙方在未支付足額履約保證金的情況下，不得要求甲方交付抵債房屋。

3.乙方不得擅自處分抵債房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵債房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（一）甲方提供的抵債房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（三）房屋買賣合同；

（四）稅費(fèi)繳納憑證；

（五）丙方出具的擔(dān)保函；

（六）其他相關(guān)證明文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于增加甲乙雙方的信任度，保障甲方的權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔(dān)保，甲方在履行債務(wù)時(shí)有了更可靠的保障，從而降低了違約風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在合同履行過程中享有更大的權(quán)益，如支付保證金、要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)等，從而在債務(wù)履行過程中占據(jù)主動(dòng)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（債務(wù)人）：____________________

乙方（債權(quán)人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管人）：____________________

鑒于：

一、甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)償還乙方貸款，現(xiàn)同意以自有房產(chǎn)作為抵押物，與乙方達(dá)成抵押貸款協(xié)議。

二、丙方同意作為第三方監(jiān)管人，對(duì)抵押物的監(jiān)管和處置過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益不受侵害。

三、乙方同意接受甲方提供的房產(chǎn)作為抵押物，并按約定條件發(fā)放貸款。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.抵押物位于____________________，具體地址為：____________________。

2.抵押物為建筑面積____________________平方米的獨(dú)立住宅，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。

3.抵押物無任何權(quán)屬糾紛，且甲乙雙方確認(rèn)該抵押物為甲方合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)。

二、抵押物監(jiān)管

1.丙方作為第三方監(jiān)管人，對(duì)抵押物的權(quán)屬、使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)管。

2.丙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的現(xiàn)狀，確保其完好無損，并防止甲方擅自處分或變賣抵押物。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方在貸款期間，有權(quán)要求丙方定期報(bào)告抵押物的監(jiān)管情況。

2.乙方在貸款到期或甲方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方協(xié)助實(shí)現(xiàn)抵押物的變現(xiàn)權(quán)利。

3.乙方有權(quán)要求丙方在抵押物變現(xiàn)過程中，優(yōu)先保障其債權(quán)利益。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)要求丙方啟動(dòng)抵押物處置程序。

2.甲方在貸款期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

3.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失的，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行抵押物監(jiān)管職責(zé)，確保乙方權(quán)益。

2.丙方在監(jiān)管過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（一）甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）抵押物評(píng)估報(bào)告；

（三）抵押貸款合同；

（四）丙方出具的監(jiān)管承諾書；

（五）其他相關(guān)證明文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________