退房高空墜物檢測(cè)二零二五責(zé)任險(xiǎn)補(bǔ)充條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方（投保方）：_________（全稱），地址：_________（詳細(xì)地址），法定代表人：_________（姓名），職務(wù)：_________，與乙方（承保方）：_________（全稱），地址：_________（詳細(xì)地址），法定代表人：_________（姓名），職務(wù)：_________，就甲方退房高空墜物檢測(cè)責(zé)任保險(xiǎn)事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，特制定本條款如下：第一條定義與解釋1.2“檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)”指依據(jù)_________（國(guó)家/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)）及本協(xié)議約定的技術(shù)要求，對(duì)建筑物高空墜物風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的評(píng)估與檢驗(yàn)。1.3“保險(xiǎn)期間”指自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日二十四時(shí)止。第二條保險(xiǎn)標(biāo)的與范圍2.1本保險(xiǎn)標(biāo)的為甲方名下位于_________（建筑物地址）的_________（建筑物類型及名稱），總建筑面積_________平方米，樓層數(shù)_________層。2.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括：（1）因高空墜物直接導(dǎo)致的第三方人身傷亡；（2）因高空墜物直接導(dǎo)致的第三方財(cái)產(chǎn)損失；（3）經(jīng)乙方書面同意的法律訴訟費(fèi)用及必要施救費(fèi)用。第三條保險(xiǎn)金額與保費(fèi)3.1本協(xié)議項(xiàng)下保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________），其中人身傷亡責(zé)任限額為_________元，財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任限額為_________元。3.2保險(xiǎn)費(fèi)為人民幣_(tái)________元（大寫：_________），支付方式為_________，甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前完成支付。第四條檢測(cè)義務(wù)與標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方須委托具有_________（資質(zhì)等級(jí)）的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，于每年_________月_________日前完成高空墜物風(fēng)險(xiǎn)檢測(cè)，并向乙方提交檢測(cè)報(bào)告原件。4.2檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）建筑物外墻附著物穩(wěn)固性評(píng)估；（2）高空設(shè)備固定裝置安全性檢測(cè)；（3）風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分及整改建議。第五條檢測(cè)報(bào)告要求（1）檢測(cè)時(shí)間、地點(diǎn)及參與人員；（2）檢測(cè)方法及儀器清單；（3）風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)位置、照片及詳細(xì)描述；（4）整改措施及完成時(shí)限。第六條責(zé)任免除（1）甲方未按檢測(cè)報(bào)告要求完成整改；（2）因地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力直接引發(fā)的墜物；（3）甲方或其雇員故意或重大過失行為；（4）保險(xiǎn)期間外發(fā)生的事故。第七條投保方義務(wù)7.1甲方應(yīng)確保檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性，不得隱瞞或虛報(bào)風(fēng)險(xiǎn)信息。7.2甲方須在收到檢測(cè)報(bào)告后_________日內(nèi)向乙方報(bào)備，并每季度提交一次高空區(qū)域維護(hù)記錄。第八條索賠程序8.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，甲方應(yīng)立即采取必要措施防止損失擴(kuò)大，并于_________小時(shí)內(nèi)書面通知乙方。（1）事故現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻及證人陳述；（2）第三方損失清單及權(quán)屬證明；（3）檢測(cè)報(bào)告副本及整改記錄；（4）司法機(jī)關(guān)或調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的認(rèn)定文件。第九條賠償處理9.1乙方應(yīng)在收到完整索賠材料后_________日內(nèi)完成核定，并與甲方協(xié)商賠付方案。9.2對(duì)于爭(zhēng)議賠償金額，雙方可共同委托_________（機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行鑒定，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第十條合同解除10.1若甲方未履行檢測(cè)或整改義務(wù)，乙方有權(quán)書面通知解除合同，并不退還已收取保費(fèi)。10.2合同解除后，乙方對(duì)解除日前發(fā)生的保險(xiǎn)事故仍承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁，或向_________（法院名稱）提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)甲方收件地址：_________，聯(lián)系人：_________；乙方收件地址：_________，聯(lián)系人：_________。第十三條合同變更13.1本協(xié)議條款的修改需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十四條法律適用14.1本協(xié)議的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律（不含港澳臺(tái)地區(qū)法律）。第十五條保密義務(wù)15.1雙方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及檢測(cè)數(shù)據(jù)承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限為合同終止后_________年。第十六條不可抗力16.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。第十七條其他約定17.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條合同生效18.1本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。第十九條附件效力19.1下列附件為本協(xié)議不可分割的組成部分：（1）附件一：《高空墜物檢測(cè)技術(shù)規(guī)范》；（2）附件二：《風(fēng)險(xiǎn)整改驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。第二十條特別提示20.1乙方已就本協(xié)議免除責(zé)任條款、退保規(guī)則等內(nèi)容向甲方作出明確說明，甲方確認(rèn)已充分理解并接受全部條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因檢測(cè)、評(píng)估、調(diào)解、仲裁、技術(shù)鑒定等需要介入的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或自然人，包括但不限于：（1）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：具備_________（資質(zhì)等級(jí)）的高空墜物風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估單位；（2）評(píng)估單位：對(duì)損失金額、責(zé)任比例等進(jìn)行專業(yè)認(rèn)定的機(jī)構(gòu)；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：包括仲裁機(jī)構(gòu)、法院指定的鑒定單位等；（4）其他技術(shù)服務(wù)提供方：如加固施工方、數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)平臺(tái)等。1.2第三方應(yīng)具備獨(dú)立法人資格或國(guó)家認(rèn)可的執(zhí)業(yè)資質(zhì)，且與甲乙方無直接利益關(guān)聯(lián)。第二條第三方介入的情形（1）甲方未按約定完成檢測(cè)或整改，乙方要求獨(dú)立檢測(cè)機(jī)構(gòu)復(fù)檢；（2）保險(xiǎn)事故損失金額或責(zé)任比例存在爭(zhēng)議，需專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)核定；（3）甲乙雙方對(duì)檢測(cè)報(bào)告結(jié)論存在異議，共同委托技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)；（4）法律強(qiáng)制要求或合同約定的其他情形。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）要求甲乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的全部資料及工作條件；（2）按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用；（3）拒絕甲乙方提出的違背獨(dú)立性或?qū)I(yè)性的要求。3.2第三方義務(wù)：（1）在_________日內(nèi)出具書面報(bào)告或結(jié)論，并加蓋有效簽章；（2）對(duì)工作成果的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任；（3）不得泄露甲乙方商業(yè)秘密及檢測(cè)數(shù)據(jù)。第四條甲乙方對(duì)第三方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）在選擇檢測(cè)機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)向乙方提交至少_________家候選機(jī)構(gòu)資質(zhì)文件供乙方備案；（2）承擔(dān)第三方檢測(cè)、評(píng)估等費(fèi)用的_________%，并于報(bào)告出具后_________日內(nèi)支付；（3）為第三方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查條件及資料支持。4.2乙方義務(wù)：（1）對(duì)甲方提交的第三方資質(zhì)文件應(yīng)在_________日內(nèi)提出書面異議，逾期視為認(rèn)可；（2）配合第三方對(duì)保險(xiǎn)事故的核查，提供保單、歷史索賠記錄等材料；（3）不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷。第五條第三方報(bào)告的法律效力（1）第三方與一方存在未披露的利益關(guān)系；（2）報(bào)告依據(jù)的數(shù)據(jù)、材料存在重大虛假；（3）第三方明顯違反行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。5.2單方委托的第三方報(bào)告，需經(jīng)對(duì)方書面認(rèn)可后方可作為爭(zhēng)議解決依據(jù)。第六條第三方過錯(cuò)責(zé)任（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償直接經(jīng)濟(jì)損失的_________%；（3）承擔(dān)由此引發(fā)的訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等合理支出。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1檢測(cè)類第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)_________%、乙方承擔(dān)_________%；7.2爭(zhēng)議解決類第三方費(fèi)用由責(zé)任方全額承擔(dān)，責(zé)任未明確前由甲乙雙方各預(yù)付_________%；7.3其他第三方費(fèi)用分擔(dān)方式：_________。第八條第三方保密責(zé)任8.1第三方應(yīng)對(duì)知悉的建筑物結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、事故細(xì)節(jié)等信息保密，保密期限自合同終止之日起不少于_________年。8.2第三方違反保密義務(wù)的，每發(fā)生一次應(yīng)向甲乙方支付違約金_________元，并賠償全部實(shí)際損失。第九條第三方服務(wù)終止（1）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)或主要技術(shù)人員離職；（2）第三方未按約定時(shí)間提交報(bào)告且延遲超過_________日；（3）第三方工作成果連續(xù)_________次被證明存在重大缺陷。第十條第三方與保險(xiǎn)責(zé)任的關(guān)系（1）對(duì)未整改區(qū)域發(fā)生的墜物事故，免賠額提高_(dá)________%；（2）人身傷亡責(zé)任限額降至原額的_________%；（3）有權(quán)拒絕承擔(dān)同一風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)二次事故的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決中的第三方11.1若爭(zhēng)議提交仲裁，雙方同意委托_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）按_________（仲裁規(guī)則）進(jìn)行審理；11.2若需司法鑒定，應(yīng)優(yōu)先選擇_________（法院名錄機(jī)構(gòu)）備案的鑒定單位。第十二條第三方介入的合同變更（1）第三方服務(wù)范圍及期限；（2）費(fèi)用結(jié)算方式與時(shí)間；（3）第三方責(zé)任豁免情形。第十三條第三方資料留存（1）資質(zhì)證明復(fù)印件；（2）原始檢測(cè)數(shù)據(jù)及工作底稿；（3）溝通記錄及送達(dá)憑證。第十四條第三方通知與送達(dá)（1）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：收件地址_________，聯(lián)系人_________；（2）評(píng)估單位：收件地址_________，聯(lián)系人_________；（3）其他第三方：_________。第十五條附則15.1本部分條款與原合同沖突時(shí)，以本部分條款為準(zhǔn)；15.2本部分未約定事項(xiàng)，仍適用原合同相關(guān)條款。甲方（蓋章）：_________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：_________