廣東代建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“廣東省某建設(shè)有限公司”，成立于2005年，總部位于廣東省廣州市。甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售和管理的大型企業(yè)，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場信譽(yù)。其法定代表人為李先生，聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：gdjz@163.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“某建筑安裝工程有限公司”，成立于2010年，總部位于廣東省深圳市。乙方是一家專業(yè)從事建筑安裝工程、裝修工程和幕墻工程的企業(yè)，具有多年的施工經(jīng)驗(yàn)和一流的技術(shù)水平。其法定代表人為張先生，聯(lián)系方式為電話：139xxxx3210，郵箱：szjz@163.com。

合同簡介：

甲方作為委托方，擬建設(shè)一棟辦公樓，需要乙方作為服務(wù)提供方，承擔(dān)該辦公樓的代建工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就代建事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。本合同的簽訂基于雙方誠信、平等、自愿的原則，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，達(dá)到互利共贏的目的。

本合同的簽訂有利于甲方盡快完成辦公樓的建設(shè)，提高工作效率，同時(shí)也有利于乙方拓展業(yè)務(wù)范圍，提高市場競爭力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的進(jìn)展，確保辦公樓建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資效益的最大化。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為代建項(xiàng)目竣工交付之日起至合同約定的違約責(zé)任履行完畢之日止。

為確保本合同的履行，雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付價(jià)款、進(jìn)度款和其他費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可申請終止或修改合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確廣東某建設(shè)有限公司（以下簡稱“甲方”）與某建筑安裝工程有限公司（以下簡稱“乙方”）之間關(guān)于某辦公樓代建項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并按照預(yù)定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成建設(shè)。

合同范圍包括：

1.乙方代建甲方位于廣東省廣州市的某辦公樓項(xiàng)目，總建筑面積約為XXXX平方米；

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收及交付使用等全部工作；

3.乙方應(yīng)按照甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

4.乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付乙方代建費(fèi)用，并負(fù)責(zé)提供施工所需的相關(guān)手續(xù)、資料和場地等。

第二條定義

為本合同下列名詞賦予特定含義：

1.“甲方”指廣東某建設(shè)有限公司；

2.“乙方”指某建筑安裝工程有限公司；

3.“代建項(xiàng)目”指甲方委托乙方代建的辦公樓項(xiàng)目；

4.“施工圖紙”指甲乙雙方確認(rèn)的用于指導(dǎo)施工的圖紙和技術(shù)文件；

5.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲乙雙方約定的質(zhì)量要求；

6.“工期”指合同約定的項(xiàng)目完成時(shí)間；

7.“代建費(fèi)用”指乙方完成代建項(xiàng)目所收取的費(fèi)用，包括施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同約定；

2.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整代建項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容；

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付乙方代建費(fèi)用，如有延期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)、資料和場地等，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況提出合理化建議，優(yōu)化項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工方案；

2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付代建費(fèi)用，如有延期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.代建費(fèi)用為人民幣XXXX萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），其中包括施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)按照下列支付方式向乙方支付代建費(fèi)用：

a.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付代建費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；

b.施工圖設(shè)計(jì)完成后，甲方支付代建費(fèi)用的30%作為設(shè)計(jì)款；

c.項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付代建費(fèi)用的20%作為施工進(jìn)度款；

d.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方支付代建費(fèi)用的10%作為尾款。

3.甲方支付代建費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。

4.乙方開具的發(fā)票必須符合國家法律法規(guī)規(guī)定，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為代建項(xiàng)目竣工交付之日起至合同約定的違約責(zé)任履行完畢之日止。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付代建費(fèi)用。如甲方延期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按照合同約定的工期完成施工，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代建費(fèi)用的0.5%乘以延誤天數(shù)。

2.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付代建費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%乘以延誤天數(shù)。

3.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的款項(xiàng)，并有權(quán)解除合同。

4.如甲方未按照合同約定提供施工所需的相關(guān)手續(xù)、資料和場地等，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.如雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

6.本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

7.乙方在合同履行過程中如涉及違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式保持溝通，共同應(yīng)對不可抗力事件帶來的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決是雙方爭議解決的最終方式，雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。

4.在爭議解決過程中，除非法院判決或仲裁裁決，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

6.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制和誠信，不得損害對方的名譽(yù)和利益。

7.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以電子郵件或快遞方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.代建項(xiàng)目竣工交付，合同約定的違約責(zé)任履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場地，并將相關(guān)資料、設(shè)備等交還甲方。

5.合同終止后，雙方對彼此的權(quán)利和義務(wù)不負(fù)任何責(zé)任，但本合同另有約定的除外。

第十條附則

1.本合同附錄包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)資料，為本合同不可分割的一部分。

2.本合同附件包括雙方提供的相關(guān)