甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)及宅基地買賣合同二零二五年甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)及宅基地描述1.房產(chǎn)及宅基地信息房產(chǎn)及宅基地位于______（詳細(xì)地址），土地面積為______平方米，房產(chǎn)面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.房產(chǎn)及宅基地權(quán)屬證明乙方提供的房產(chǎn)及宅基地權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等。房產(chǎn)及宅基地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制。二、買賣價(jià)格與支付方式1.買賣價(jià)格本合同房產(chǎn)及宅基地的買賣價(jià)格為______元（大寫：______）。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付房款。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在支付全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)完成交房手續(xù)。2.交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為房產(chǎn)及宅基地所在地。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。如甲方提供的房產(chǎn)及宅基地信息不真實(shí)，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。如乙方擅自變更房產(chǎn)及宅基地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)及宅基地的詳細(xì)信息，包括但不限于土地使用年限、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。有權(quán)要求乙方在交房前完成所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。義務(wù)：在合同約定的交房日期前，確保房產(chǎn)及宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。向乙方提供房產(chǎn)及宅基地的完整交付，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等所有必要文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在交房后立即使用房產(chǎn)及宅基地。有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及宅基地存在任何問題時(shí)，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。義務(wù)：在合同約定的交房日期前，支付全部房款。遵守合同約定的房產(chǎn)及宅基地使用規(guī)范，不得擅自改變用途。六、房產(chǎn)及宅基地交付與驗(yàn)收1.交付方式甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房產(chǎn)及宅基地交付給乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)及宅基地的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境整潔等。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及宅基地后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款乙方在收到房產(chǎn)及宅基地并驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。如甲方提供的房產(chǎn)及宅基地不符合合同約定，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。如乙方在支付房款后未按時(shí)接收房產(chǎn)及宅基地，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_