2025物業(yè)服務合同及業(yè)主臨時協(xié)議有哪些正文物業(yè)服務合同第一章總則第一條合同雙方本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：地址：法定代表人：乙方（業(yè)主）：地址：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：第二條合同目的為規(guī)范物業(yè)服務行為，明確雙方的權利和義務，保障物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：坐落位置：省市區(qū)街道號管理面積：平方米第二章服務內容與標準第四條物業(yè)服務內容房屋共用部位的維修與管理：-包括樓內外的墻體、屋面、樓梯間、走廊通道、門廳等。共用設施設備的維修與管理：-包括電梯、水泵、消防設施、監(jiān)控設備等。環(huán)境衛(wèi)生管理：-包括道路、綠地、公共場所的清潔衛(wèi)生和垃圾清運等。綠化管理：-包括綠地、花草樹木的修剪、施肥、病蟲害防治等。安保管理：-包括門崗執(zhí)勤、巡邏、監(jiān)控設備運行等。車輛停放管理：-包括停車場的管理和車輛停放秩序維護等。第五條服務標準房屋共用部位的維修及時率不低于%。共用設施設備的完好率不低于%。環(huán)境衛(wèi)生達到城市環(huán)衛(wèi)標準，日產日清。綠化覆蓋率不低于%，花草樹木修剪及時。安保管理實行24小時值班制度，確保物業(yè)區(qū)域的安全。車輛停放管理做到有序停放，保證道路暢通。第三章費用與支付第六條物業(yè)服務費用物業(yè)服務收費標準：-多層住宅：元/平方米/月-小高層住宅：元/平方米/月-別墅：元/平方米/月-商鋪：元/平方米/月物業(yè)服務費用的支付時間及方式：-每月日前繳納-繳納方式：（銀行轉賬/現(xiàn)金/其他）第七條其他費用車位使用費：元/個/月車輛停放服務費：元/次公共能源費用分攤：按方式分攤第八條費用調整物業(yè)服務費及其他費用的調整應提前日通知乙方，并經業(yè)主大會表決通過。第四章雙方的權利與義務第九條甲方的權利與義務權利：-有權要求乙方按時支付物業(yè)服務費用及其他相關費用。-有權制定和實施物業(yè)管理區(qū)域內的規(guī)章制度。義務：-按照合同約定提供物業(yè)服務，保證服務質量。-定期向乙方公布物業(yè)服務費用的收支情況。-及時處理乙方提出的合理意見和建議。第十條乙方的權利與義務權利：-有權監(jiān)督甲方的物業(yè)服務工作，提出合理意見和建議。-有權了解物業(yè)服務費用的收支情況。義務：-按時足額支付物業(yè)服務費用及其他相關費用。-遵守物業(yè)管理區(qū)域內各項規(guī)章制度，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五章違約責任第十一條甲方的違約責任甲方未按合同約定提供物業(yè)服務的，乙方有權要求整改，逾期不改的，甲方應按未履行部分比例退還物業(yè)服務費用。因甲方管理不善造成乙方財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第十二條乙方的違約責任乙方未按期支付物業(yè)服務費用的，甲方有權催繳，逾期日仍不支付的，甲方有權采取必要措施追繳。乙方違反物業(yè)管理區(qū)域內規(guī)章制度，造成公共秩序混亂或他人財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六章合同的變更與解除第十三條合同的變更經雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更。變更內容不得違背法律法規(guī)和損害第三方的合法權益。第十四條合同的解除甲方嚴重違約，導致物業(yè)服務無法正常進行的，乙方有權解除合同。乙方嚴重違約，經甲方催告后仍不改正的，甲方有權解除合同。第七章附則第十五條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至年月日終止。第十六條其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日業(yè)主臨時協(xié)議第一章總則第一條協(xié)議雙方本協(xié)議由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：地址：法定代表人：乙方（業(yè)主）：地址：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：第二條協(xié)議目的為確保乙方在接管物業(yè)前的臨時管理，明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本協(xié)議。第三條臨時管理區(qū)域物業(yè)名稱：物業(yè)類型：坐落位置：省市區(qū)街道號第二章臨時管理內容與標準第四條臨時管理內容房屋共用部位的臨時管理：-包括樓內外的墻體、屋面、樓梯間、走廊通道、門廳等。共用設施設備的臨時管理：-包括電梯、水泵、消防設施、監(jiān)控設備等。環(huán)境衛(wèi)生的臨時管理：-包括道路、綠地、公共場所的清潔衛(wèi)生和垃圾清運等。綠化的臨時管理：-包括綠地、花草樹木的修剪、施肥、病蟲害防治等。安保的臨時管理：-包括門崗執(zhí)勤、巡邏、監(jiān)控設備運行等。第五條臨時管理標準房屋共用部位的臨時管理及時率不低于%。共用設施設備的臨時管理完好率不低于%。環(huán)境衛(wèi)生達到城市環(huán)衛(wèi)標準，日產日清。綠化覆蓋率不低于%，花草樹木修剪及時。安保管理實行24小時值班制度，確保t?m管區(qū)域的安全。第三章費用與支付第六條臨時管理費用臨時管理收費標準：-多層住宅：元/平方米/月-小高層住宅：元/平方米/月-別墅：元/平方米/月-商鋪：元/平方米/月臨時管理費用的支付時間及方式：-每月日前繳納-繳納方式：（銀行轉賬/現(xiàn)金/其他）第七條其他費用車位暫用費：元/個/月車輛停放暫管服務費：元/次公共能源費用分攤：按方式分攤第八條費用調整臨時管理費及其他費用的調整應提前日通知乙方，并經乙方同意。第四章雙方的權利與義務第九條甲方的權利與義務權利：-有權要求乙方按時支付臨時管理費用及其他相關費用。-有權制定和實施暫管區(qū)域內的臨時管理制度。義務：-按照協(xié)議約定提供臨時管理服務，保證服務質量。-定期向乙方公布臨時管理費用的收支情況。-及時處理乙方提出的合理意見和建議。第十條乙方的權利與義務權利：-有權監(jiān)督甲方的臨時管理服務工作，提出合理意見和建議。-有權了解臨時管理費用的收支情況。義務：-按時足額支付臨時管理費用及其他相關費用。-遵守暫管區(qū)域內各項臨時管理制度，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五章違約責任第十一條甲方的違約責任甲方未按協(xié)議約定提供臨時管理服務的，乙方有權要求整改，逾期不改的，甲方應按未履行部分比例退還臨時管理費用。因甲方管理不善造成乙方財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第十二條乙方的違約責任乙方未按期支付臨時管理費用的，甲方有權催繳，逾期日仍不支付的，甲方有權采取必要措施追繳。乙方違反暫管區(qū)域內臨時管理制度，造成公共秩序混亂或他人財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六章協(xié)議的變更與解除第十三條協(xié)議的變更經雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本協(xié)議進行變更。變更內容不得違背法律法規(guī)和損害第三方的合法權益。第十四條協(xié)議的解除甲方嚴重違約，導致臨時管理無法正常進行的，乙方有權解除協(xié)議。乙方嚴重違約，經甲方催告后仍不改正的，甲方有權解除協(xié)議。第七章附則第十五條協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至年月日終止。第十六條其他條款本協(xié)議未盡