長春萬科精工手冊4.0

長春萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

分部:前言

編號：QY01

工法名稱：前言

前言

《長春萬科精工手冊4.0》是由長春萬科公司（以下簡稱長春萬

科）編制的用于長春萬科及其下屬項目管理的建筑工程專用手冊。

本手冊是為了進一步推動標準化管理，減少誤解，提高效率，將

構(gòu)造節(jié)點及防滲漏工法進行梳理、整合編制，進而實現(xiàn)長春萬科工程

系統(tǒng)的工作語境統(tǒng)一。手冊42.0版是在總結(jié)《長春萬科住宅防滲漏

標準做法（一）》、《長春萬科住宅防滲漏標準做法（二）》、《長

春萬科住宅防滲漏標準做法（三）》2012版、《長春萬科精工手冊3.0

版》應用經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，根據(jù)公司項目推進情況以及集團、區(qū)域有關(guān)

規(guī)定、做法而推出的。本圖集作為長春公司建筑構(gòu)造節(jié)點的唯一標準，

工程系統(tǒng)各部門及合作的設計、施工、監(jiān)理單位在圖紙設計、成本測

算、招標采購、合約簽訂、過程管理及交付驗收中必須嚴格執(zhí)行，確

有特殊情況需要變動的，需報工程管理部組織會簽批準后方可。

另外，本手冊主要按照10VKJ-101《萬科集團住宅建筑構(gòu)造圖集

（一）》的體例編制，將在應用過程中，根據(jù)實際情況不斷的進行補

充與完善。

2

分部:前言

編號：QY01

工法名稱：前言

1編制依據(jù)

《萬科集團住宅建筑構(gòu)造圖集(一)》10VKJ-101

《萬科集團住宅建筑構(gòu)造圖集(二)》20110920

《建筑外墻防水防護工程技術(shù)規(guī)范》JGJ/T235-2011

2適用范圍

長春萬科公司所管理的新建、改建、擴建的住宅工程。

3主要內(nèi)容

主要內(nèi)容分為九個部分。包括長春萬科住宅防滲漏構(gòu)造(FS)、室內(nèi)裝修

構(gòu)造(ZX)、外墻建筑裝飾構(gòu)造(WQ)、預制內(nèi)墻板構(gòu)造(TB)、PC樓梯構(gòu)造(LT)、

屋面構(gòu)造(WM)、配套構(gòu)造(PT)、造園構(gòu)造(ZY)、公共空間構(gòu)造(GQ)的建筑構(gòu)

造及精工標準做法。

每個構(gòu)造節(jié)點包括構(gòu)造做法、質(zhì)量控制點和詳圖等內(nèi)容。

4其它

本手冊中標注尺寸除特殊注明外均為毫米。

-3

目次

總則........................................................ZZ01

防滲漏構(gòu)造

半地下室進戶管線暗敷1.........................................FS01

半地下室進戶管線暗敷2.........................................FS02

外墻施工洞留設、封堵..........................................FS03

建筑室內(nèi)外地坪高低差構(gòu)造做法...................................FS04

雨篷、空調(diào)板....................................................FS05

外保溫、無企口、無副框（砌體墻）窗洞口.......................FS06

外保溫、有企口、無附框（混凝土墻）窗洞口1...................FS07

外保溫、有企口、無附框（混凝土墻）窗洞口2...................FS保

外保溫、有企口、無附框（混凝土墻）窗洞口3...................FS09

外保溫、有企口、無附框（混凝土墻）窗洞口4...................FS10

住宅（無地下室）地面防潮構(gòu)造做法...............................FSH

衛(wèi)生間防水做法..................................................FS12

衛(wèi)生間門檻石防水做法...........................................FSJ3

無防水廚房樓地面................................................FS14

無套管穿樓板管道................................................FS15

有套管穿樓板管道（用于有水房間）............................FS16

衛(wèi)生間止水節(jié)做法................................................FS17

4

廚房、衛(wèi)生間排氣道做法.........................................FS18

管道井防滲漏做法................................................管道

上人屋面防滲漏做法..............................................FS20

不上人屋面防滲漏做法...........................................FS21

靠房間露臺根部構(gòu)造做法.......................................FS22

女兒墻防水做法...............................................FS23

有保溫種植屋面構(gòu)造做法.........................................FS24

坡屋面構(gòu)造做法...............................................FS25

地下室底板防水做法..............................................FS26

地下室外墻防水做法...........................................FS27

地下室外墻止水螺桿節(jié)點.........................................FS28

固定式穿墻管防水................................................FS29

套管式穿墻管/線纜防水..........................................FS30

群管穿外墻套管/線纜防水........................................FS31

地下室外墻施工縫................................................FS32

地下室外墻與頂板轉(zhuǎn)角節(jié)點.......................................FS33

地下室外墻防水墻面收口.......................................FS34

地下室外墻轉(zhuǎn)角節(jié)點...........................................FS35

地下室底板后澆帶................................................FS36

地下室外墻后澆帶................................................FS37

5

地下室頂板后澆帶.............................................FS下

地下室塔吊基礎(chǔ)防滲漏構(gòu)造做法................................FS39

樁頭節(jié)點防滲漏構(gòu)造做法.......................................FS40

電梯基坑防滲漏構(gòu)造做法.........................................FS41

地下室集水坑及排水溝...........................................FS42

地下車庫截水溝..................................................FS43

地下室出入口側(cè)墻................................................FS44

室內(nèi)裝修構(gòu)造

入戶門安裝標準..................................................ZX01

地熱分水器裝修收口標準做法..................................ZX02

強電箱定位安裝標準做法.........................................ZX03

弱電箱定位安裝標準做法.........................................ZX04

墻、地磚開孔標準做法（方孔）................................ZX05

墻、地磚開孔標準做法（圓孔）.................................ZX06

墻、地磚勾縫標準做法...........................................ZX07

窗臺板、玄關(guān)臺面磨邊節(jié)點.......................................ZX08

玄關(guān)過道石材與地板交接節(jié)點.....................................ZX09

地面石材打磨結(jié)晶標準做法.......................................mo

吊頂石膏板轉(zhuǎn)角、拼縫標準做法...................................ZX11

吊頂陽角PVC護角安裝標準做法...................................ZX12

6

頂棚涂飾找平標準做法...........................................ZX13

墻面大白收邊標準做法..........................................ZX14

墻面大白收口標準做法...........................................ZX15

壁紙收邊接縫標準做法...........................................ZX16

空調(diào)口裝飾標準做法..............................................ZX17

浴缸安裝標準做法................................................ZX18

洗手盆、洗菜盆下水線安裝標準節(jié)點...............................ZX19

電氣面板安裝標準做法...........................................ZX20

集成吊頂標準做法..............................................ZX21

櫥柜及收納柜開孔標準做法.......................................ZX22

收納柜門留縫及連接件裝飾標準做法...............................ZX23

櫥柜臺面襯條安裝標準做法.......................................ZX24

櫥柜臺面安裝標準做法..........................................ZX25

室內(nèi)門套基層板安裝標準做法1..................................ZX26

室內(nèi)門套基層板安裝標準做法2..................................ZX27

室內(nèi)門套基層板安裝標準做法3..................................ZX內(nèi)

室內(nèi)門口線安裝標準做法.........................................ZX29

地板過橋選型及安裝標準做法.....................................ZX30

塑木踢腳線安裝標準做法.........................................ZX31

木質(zhì)踢腳線安裝標準做法.........................................ZX32

7

室內(nèi)裝修打膠標準做法.........................................ZX33

室內(nèi)燃氣管道裝修標準做法.......................................ZX34

外墻建筑裝飾構(gòu)造

外墻建筑裝飾-粘結(jié)面............................................TOH

外墻建筑裝飾-轉(zhuǎn)角、洞口、錨釘構(gòu)造...........................WQ02

外墻建筑裝飾-網(wǎng)格布加強........................................m

外墻建筑裝飾-窗口網(wǎng)格布搭接.................................WQ04

外墻建筑裝飾-陰陽角搭接......................................W5

外墻建筑裝飾-外墻滴水線......................................外06

外墻建筑裝飾-屋面陰角構(gòu)造......................................WQ07

外墻建筑裝飾-外墻涂料顏色轉(zhuǎn)換..................................WQ08

外墻建筑裝飾-窗口節(jié)點.........................................WQ09

外墻建筑裝飾-水落管............................................WQ10

預制內(nèi)墻板構(gòu)造

墻板安裝工藝流程................................................TB01

墻板安裝工藝流程圖.............................................TB02

“一字型”連接節(jié)點.............................................TB03

“L型”連接節(jié)點................................................TB04

預制內(nèi)墻板與結(jié)構(gòu)墻柱連接節(jié)點...................................TB05

預制內(nèi)墻板與結(jié)構(gòu)板底、梁底連接節(jié)點1..........................TB06

8

預制內(nèi)墻板與結(jié)構(gòu)板底、梁底連接節(jié)點2..........................TB07

預制內(nèi)墻板與結(jié)構(gòu)樓面連接節(jié)點................................TB制

預制內(nèi)墻板與反坎連接節(jié)點.....................................TB制

預制內(nèi)墻板吊掛重物節(jié)點構(gòu)造.....................................TB10

PC樓梯構(gòu)造

PC樓梯梯梁安裝節(jié)點..............................................LT01

PC樓梯雙跑樓梯扶手安裝構(gòu)造.....................................LT02

屋面構(gòu)造

屋面排風井道標準做法...........................................WM01

屋面排氣管收口標準節(jié)點.........................................WM02

屋面地坪分格及嵌縫標準做法.....................................WM03

屋面地坪與墻面交接標準做法.....................................WM04

配套構(gòu)造

管道井內(nèi)水電支管安裝耍求.......................................PT01

公共空間管道安裝標準做法.......................................PT02

地熱分、集水器安裝標準做法.....................................PT03

公區(qū)管道分色及標識安裝標準做法.................................PT04

造園構(gòu)造

垃圾箱位置硬鋪裝標準做法.......................................ZY01

硬鋪裝道路轉(zhuǎn)角石材標準做法.....................................ZY02

9

樹坑修飾標準做法................................................ZY03

種植土鋪裝標準做法..............................................ZY04

透水混凝土路面標準做法.........................................ZY05

混凝土路面磚標準做法（用于步行道、甬路）.......................ZY06

枕木路面標準做法................................................ZY07

卵石、碎石路面標準做法.........................................理

混凝土路緣石標準做法...........................................ZY09

公共空間構(gòu)造

瓷磚、石材踢腳線標準做法.......................................GQ01

樓梯間涂飾窗臺及踢腳線標準做法.................................GQ02

10

分部：總則

編號：ZZ01

工法名稱：總則

一、防滲漏

1.懸挑孔洞封堵，應基層鑿毛濕潤，漏斗式支模，采用對拉螺栓

桿固定（禁止使月鐵線固定），采用高一標號膨脹碎澆筑，拆模

后，鑿除多余碎，外墻聚氨酯防水處理，防水為正方形，邊長大

于孔洞最長邊100mmo

2.放線孔洞封堵，周壁鑿至漏骨料濕潤，采用單獨支撐（禁止使

用鐵線固定），澆筑高一標號膨脹碎。

3.內(nèi)墻對拉螺栓孔封堵，內(nèi)嵌填聚氨酯發(fā)泡，兩側(cè)填塞20-30mm

水泥砂漿，砂漿表面凹進墻面深度W5nim。

4.外墻對拉螺栓封堵，應將外側(cè)PVC套管剔除30mm,填塞防水砂

漿，外墻聚氨酯防水處理，尺寸為100*100mmo

二、基礎(chǔ)零線

1.反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、

抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條

件，每面砌體正手墻要求設置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控

制線）水平標高控制線。

三、砌筑

1.植筋深度不小于60nlm，使用專用植筋膠，并做拉拔試驗；錨

1

分部：總則

編號：ZZ01

工法名稱：總則

固長度及彎鉤長度應按照相關(guān)建筑法規(guī)執(zhí)行。

2.馬牙槎不得留置于轉(zhuǎn)角處，其他做法應按照設計及相關(guān)建筑法

規(guī)執(zhí)行。

3.客廳及主臥室掛裝電視的墻體，在電視安裝位置由室內(nèi)地坪向

上砌筑1500mm*1500mm實心磚。

4.電熱水器安裝墻體1.5米以上應使用實心磚砌筑。

5.門窗洞口兩側(cè)應采用實心磚砌筑，若墻垛寬度W200mm,則采用

碎構(gòu)造柱。

6.窗臺壓頂與墻體同厚，高度100mm、每邊深入墻體2200mm（若

墻垛V200mm時通長設置），兩側(cè)為碎墻時，須鑿毛植筋。

7.洞口V600mni時可使用鋼筋豉過梁，錨入洞口兩側(cè)墻體2

250mmo洞口＞600mm時采用碎過梁，洞口搭接長度2250mm,碎

強度,C20,若洞口兩側(cè)為碎墻，須鑿毛植筋。

8.構(gòu)造柱頂端應采用漏斗型模板，拆除后鑿除，構(gòu)造柱兩側(cè)墻體

留馬牙槎。

9.砌體頂部預留200nlm頂砌，端部及中間采用成品三角形預制碎

塊，墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于15天。

10.砌體墻灰縫須雙面勾縫。

四、抹灰

2

分部：總則

編號：ZZ01

工法名稱：總則

1.不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼網(wǎng)（網(wǎng)格W15X15,直徑20.7廊）

或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接2100mm；掛

網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補。

2.碎基面拉毛無露底，拉毛頂端應為尖角，拉毛高度應25mm,拉

毛強度應符合施二要求。

3.墻面抹灰應前做灰餅沖筋，沖筋寬度50mm,間距1.2米7.5

米。

4.抹灰應分層進行，水泥砂漿每遍抹灰厚度宜為5?7mm，水泥混

合砂漿每遍抹灰厚度宜為7?9nim,且應待前一層砂漿終凝后方可

抹后一層砂漿。

5.每層抹灰后，要及時清理進入開關(guān)、插座、強弱電箱等底盒及

其它水暖電設備和預留孔洞內(nèi)的砂漿，并使底盒周邊砂漿收口與

底盒及預留孔洞口方正。

五、配套

1.同一房間內(nèi)，各墻面相同標高位的電氣底盒底標高差WlOmm,

凹進墻面深度W5nim。

2.給水點應平行于墻面，凹進成活墻面W5mm不得歪斜，相鄰冷

熱水給水點須水平，允許偏差W2nlm。

3.水電位應根據(jù)基礎(chǔ)零線定位安裝。

-3

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS01

工法名稱：半地下室進戶管線暗敷1

構(gòu)造做法

1管道預埋固定：管道滿焊連接，彎頭不超過2個90度，長度小于

10米。管道彎曲半徑大于6D,管徑大于32mm時，宜采用成品彎頭。

2澆注碎：確保管道周邊碎澆注密實。

3打密封肢：穿墻管內(nèi)外側(cè)與墻相交處打密封狡。

4線纜敷設：線纜在過渡盒內(nèi)不斷頭，以方便過渡盒裝修掩蓋。

5地下室防水：地下室外墻防水與管道連接處防水封閉，長度不小于

250mm。

6管道防水密封膠收口：地下室外墻防水與管道收口處密封膠封堵工

7手井管口密封材料封堵：用密封材料封堵嚴密。

8過渡箱內(nèi)管口封堵：用密封材料封堵嚴密。

9過渡箱內(nèi)管口封堵：用密封材料封堵嚴

質(zhì)量控制點

1管道焊接滿焊，管材壁厚22mm。

2管道上彎出地面高度至少300mm。

3管隙封堵。

4暗敷橫槽長度采用明敷、細石抗?jié)B砂澆注等可靠措施。

4

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS01

工法名稱：半地下室進戶管線暗敷1

說明：適用于地下水位高，地塊排水條件不良的項目，強電管道鎧裝

電纜穿外墻（±0.00以上）。

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5

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS02

工法名稱：半地下室進戶管線暗敷2

構(gòu)造做法

1內(nèi)外飾面：為避免交叉作業(yè)，管道安裝宜在內(nèi)外飾面完工后進行。

2套管清理：在安裝管道前，清理套管雜物，鋼套管應刷防銹漆，干

透后，安裝管道。

3電纜敷設：鎧裝電纜直埋敷設，注意鎧裝電纜與套管之間間隙一致.

4內(nèi)側(cè)填塞：從內(nèi)側(cè)用瀝青麻絲填塞套管與電纜間隙，至套管2/3處,

5外側(cè)填塞：從外側(cè)用瀝青麻絲填塞套管與電纜間隙。

6外保溫與電纜間封堵：瀝青麻絲封堵，用手蘸水或工具壓入墻面內(nèi),

不得切割。

7打密封肢：內(nèi)外墻飾面與管道之間打密封膠。

質(zhì)量控制點

1埋地電纜上翻距地至少300mm進入室內(nèi)。

2套管比電纜外徑大50以上。

3管道接口不得設在套管內(nèi)。

管道坡度設置室內(nèi)比室外高20。

說明：適用于地下水位高，地塊排水條件不良的項目，強電管道鎧裝

電纜穿外墻（±0.00以上）。

6

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS02

工法名稱：半地下室進戶管線暗敷2

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圖示

7

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS03

工法名稱：外墻施工洞留設、封堵

構(gòu)造做法

1當砌筑外墻部位需要留設施工洞（應該盡量避免）作為入料口時，

須現(xiàn)澆碎門框，碎等級不低于C20,洞口尺寸、門框配筋如示意圖，

具體尺寸和配筋可根據(jù)現(xiàn)場需求進行調(diào)整。

2植拉結(jié)筋、澆校反坎同砌體砌筑規(guī)定。

3在該部位進行相應內(nèi)外抹灰時，不同基體交界部位須張掛熱鍍鋅

鋼絲網(wǎng)，每邊寬度不小于125。

4反坎、構(gòu)造柱與原主體性交界部位需要進行鑿毛處理”

5預留洞口內(nèi)砌筑抹灰技術(shù)間隔時間往往不足，需要滿掛鋼絲網(wǎng)或

抹灰后增加一道防水。

質(zhì)量控制點

1混凝土反坎設置。

2鑿毛。

8

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS03

工法名稱：外墻施工洞留設、封堵

（6萼吸不低于C20）+：

9

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9

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS04

工法名稱：建筑室內(nèi)外地坪高低差構(gòu)造做法

構(gòu)造做法

1素土務實：素土分層夯實，虛土每層厚度不超過300mm,夯實系數(shù)

不小于0.94o

2墊層：150厚碎石灌M2.5混合砂漿寬出面層60mm。

3混凝土層：支散水模板并放置伸縮縫分割條，澆筑C20混凝土，原

漿壓光。

4瀝青油膏嵌縫：混凝土養(yǎng)護達到強度后拆除模板，取出仰縮縫分格

條，并在外墻勒腳交界處及分隔縫中填塞建筑瀝青砂漿。

質(zhì)量控制點

1散水坡度為5%,寬度比檐口多出200mm,混凝土散水每隔6nl設伸

縮縫，同時在外墻陰陽角處設對角伸縮縫?？p寬20mm,用1:2瀝青膠

泥嵌縫灌實。

2散水與外墻勒腳交接處應留有縫隙，寬10mm,采用1:2瀝青砂漿

嵌縫。

10

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS04

工法名稱：建筑室內(nèi)外地坪高低差構(gòu)造做法

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圖示

11

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS05

工法名稱：雨篷、空調(diào)板

構(gòu)造做法

1結(jié)構(gòu)板：與根部混凝土反坎同時支模，一次性澆筑。

2找坡層：水泥砂漿，陰角處抹圓角，半徑大于50,砂漿最薄處不小

于10,向外找坡不小于2%o

3防水層：墻根部位上返300,水平方向300,刷1.2厚聚氨酯防水涂

料，不少于三遍，涂刷成膜且后一遍涂刷方向應與前一遍涂刷方向相

垂直。

4保溫層：EPS保溫板厚度按設計，容重20kg/m\

5飾面層：外飾面按設計。

6滴水：板在檐下三邊做鷹嘴滴水線。

質(zhì)量控制點

1反坎混凝土密實。

2防水厚度1.2mm,角部兩側(cè)300mm。

12

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS05

工法名稱：雨篷、空調(diào)板

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13

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS06

工法名稱：外保溫、無企口、無副框（砌體墻）窗洞口

構(gòu)造做法

1安裝固定片：固定片為L5MM厚的鍍鋅板。固定片的安裝位置應根據(jù)預

留的混凝土塊位置確定。

2門窗框就位安裝：采用金屬膨脹螺栓或射釘，對稱固定，先上下后邊框。

3門窗框與墻體間縫隙處理：門窗框底邊及兩側(cè)邊上翻150高范圍采用干

硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)剩余部分采用打發(fā)泡膠塞縫。發(fā)泡膠須滿

填，固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中，嚴禁刀割。

4抹底灰：發(fā)泡膠固化后開始抹底灰。

5窗口四周苯板滿貼：發(fā)泡膠固化后，窗口四周過門窗洞陽角50mm處苯板

應滿貼，詳見節(jié)點圖。

6保溫層施工：JS防水干燥后，按照保溫層做法要求施工保溫層。

7外飾面施工：外飾面與門窗框交接處須留槽6MMX6MM。

8打窗外密封膠：干燥后在預留膠槽內(nèi)打中性硅酮密封膠。

9內(nèi)飾面施工：按內(nèi)飾面做法施工。

10門窗扇及玻璃、五金配件安裝：室內(nèi)墻體表面裝飾工程開始前安裝完成，

自攻螺釘擰固前打密封膠。

11打窗內(nèi)密封膠：內(nèi)飾面完成并干燥后在內(nèi)飾面與門窗框交接處的陰角處打

中性硅酮密封膠（毛坯房省略）。

14

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS06

工法名稱：外保溫、無企口、無副框（砌體墻）窗洞口

質(zhì)量控制點

1JS防水厚度。

2打密封膠、發(fā)泡劑密實。

3淋水實驗，30分鐘0.2KPA。

外飾而層

蛉集二星

抹灰.縣

發(fā)泡雙

\硅度帝候古封狡

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（T）期口節(jié)點做注

15

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS06

工法名稱：外保溫、無企口、無副框（砌體墻）窗洞口

硅餐正健雷打區(qū)

16

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS07

工法名稱：外保溫、有企口、無附框（混凝土墻）窗洞口1

構(gòu)造做法

1設置:標準窗及公共部分窗設置正企口，廚衛(wèi)窗設置反企口。

2標高:施工時注意窗正反企口尺寸與結(jié)構(gòu)標高的關(guān)系，窗扇底標高到正

企口內(nèi)側(cè)結(jié)構(gòu)底標高距離235mm,窗扇底標高到反企口內(nèi)側(cè)結(jié)構(gòu)底標高距

離260nlm。

3固定:窗與結(jié)構(gòu)墻使用塑料脹栓進行固定，脹栓規(guī)格：10X80nim,10

XlOOmnio

4拆模:控制窗企口拆模質(zhì)量，避免破壞企口混凝土表面。

5打膠:嵌縫膠打膠前注意對打膠基面進行清理，基面有水禁止打膠。窗口外

側(cè)打膠使用嵌縫膠工藝，內(nèi)側(cè)仍使用傳統(tǒng)三角膠工藝

質(zhì)量控制點

1企口設置位置。

2混凝土成品保護。

17

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS07

工法名稱：外保溫、有企口、無附框（混凝土墻）窗洞口1

圖示

18

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS08

工法名稱:外保溫、有企口、無附框（混凝土墻）窗洞口2

-19

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS09

工法名稱：外保溫、有企口、無附框（混凝土墻）窗洞口3

20

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS10

工法名稱：外保溫、有企口、無附框（混凝土墻）窗洞口4

-21

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS11

工法名稱：住宅（無地下室）地面防潮構(gòu)造做法

構(gòu)造做法

1面層：地面裝飾面層按照具體設計文件。

2首層構(gòu)造樓板：按結(jié)構(gòu)要求。

3保溫層：EPS板（阻燃型，外墻2米范圍內(nèi)，厚度按設計）。

4返坎：外墻為砌體結(jié)構(gòu)，按要求設置返坎，首層的外墻返坎底部，設水

泥基滲透結(jié)晶防水一道。

5其余做法：按具體設計要求。

質(zhì)量控制點

1地梁含構(gòu)造梁總高度不小于1000,采用止水螺栓。

2外墻2米范圍內(nèi)EPS板鋪裝。

22

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS11

工法名稱：住宅（無地下室）地面防潮構(gòu)造做法

圖示

-23

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS12

工法名稱：衛(wèi)生間防水做法

構(gòu)造做法

1基層處理：管道、地漏等安裝完成且根部封堵完畢。

2結(jié)構(gòu)閉水試驗：臨時封堵好地漏。

3找平層/找坡層：水泥砂漿找平/找坡，最薄處不小于20mm,坡向地漏，

坡度1%左右。完成面應堅固、平整、表面壓光，不得有酥松、起砂和空鼓。

4防水附加層：找平層/找坡層干燥后，在管周、管井、地漏、陰角等部

位施工防水附加層。

5防水層：地面分多遍涂刷1.5mmJSH型防水涂料或1.5mm厚聚氨酯防水

涂膜，四周上返高度超過地面完成面300mm,過門框向外延伸300mm。浴缸、

淋浴間墻面分多遍涂刷1.2nm厚高1800mmJSn型防水涂料。

6閉水試驗：水深30?5Qmm,并在樓板與導墻相接處20mm以上做閉水試驗

觀察記錄，確認無滲漏后方可排水。

7飾面層：閉水試驗合格后按設計耍求施工飾面層，飾面層排水坡度和坡向

必須正確，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。

質(zhì)量控制點

1、結(jié)構(gòu)板及防水層閉水試驗；

2、找平/找坡層、飾面層的坡度及坡向；

3、防水層厚度、范圍。

24

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS12

工法名稱：衛(wèi)生間防水做法

般T

衛(wèi)生間降板邊量段法

圖示

-25

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS13

工法名稱：衛(wèi)生間門檻石防水做法

構(gòu)造做法

1結(jié)構(gòu)閉水檢驗：結(jié)構(gòu)閉水檢驗合格。

2基層處理：清除門檻石安裝部位的垃圾、浮塵，并用清水沖洗干凈，

刷素水泥漿一道。

3安裝門檻石：在水洲砂漿內(nèi)兌入一定比例的防水劑，門檻石下部臨

近迎水面的一側(cè)預留20mm左右的凹槽。

4根部側(cè)面封堵：沖洗或吹干凈處理基面的所有松散顆粒、灰塵和雜

物，徹底澆濕門檻石下部臨近迎水面的凹槽，然后把攪拌好的堵漏王塞

進凹槽里，并且確保完全填滿，同樣處理好門檻石兩端與門洞口的縫隙，

以保證其形成良好的粘接。

5涂刷地面防水層：對于整個衛(wèi)生間地面分次多遍涂刷1.5mmJSH型防

水，在門檻石臨衛(wèi)生間的側(cè)面，JS需上翻將門檻石側(cè)面的封堵完全覆

蓋，并和墻面根部以及衛(wèi)生間地板的防水層連成整體。

6防水涂層閉水實驗：進行閉水實驗，檢驗門檻石臨房間（或客廳）

處有無滲漏，合格則可進入地豉鋪貼工序。

26

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS13

工法名稱：衛(wèi)生間門檻石防水做法

質(zhì)量控制點

1基層的清理及結(jié)構(gòu)閉水的驗收。

2門檻石鋪貼時兌入防水劑（按不同品牌的使用要求比例）。

3門檻石坐漿時臨迎水面一側(cè)需留2cm凹槽用堵漏王封堵。

4JS防水需將門檻石下部的坐漿側(cè)面覆蓋嚴實。

門套砧股

客廳復合地榭+0,000封后

舫潮墊2?01口：

______里X???面

-o.02。我*or及面應颯掾戒完成KT"^

r~7I'防水卷邊

-0.0902生間結(jié)蛔完成而

門4石內(nèi)食咕

潛網(wǎng)沿邊轉(zhuǎn)場

圖示

-27

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS14

工法名稱：無防水廚房樓地面

構(gòu)造做法

1基層處理:管道、地漏、排氣道等安裝完成且根部封堵完畢、清理干凈。

2閉水試驗:結(jié)構(gòu)閉水試驗，水深30?50mm,并比樓板最高處高出20mm以

上，試驗時間不小于6h,發(fā)現(xiàn)滲漏需進行修補。

3飾面層:按設計要求施工面層，完成面應比相鄰廳房完成面低10?20mm。

質(zhì)量控制點

1無防水廚房可不設地漏。廚房樓地面完成面應比相鄰廳/房完成面（有

門檻石時，以門檻石頂標高為基準）低10?20mm。

2當有無障礙設計要求時，應低15mm,根據(jù)廚房與相鄰廳/房的裝飾面厚度

確定廚房結(jié)構(gòu)板面是否降低。廚房周邊后砌墻根部澆筑C20同墻厚混凝土墻，

高度200mmo

28

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS14

工法名稱：無防水廚房樓地面

岳房紀

無膀水里務唯式有陳滲落笊法（無門哎石）

珞后等一?gg

不鳥踞沱房

亙房金標校

生與建構(gòu)女標高結(jié)構(gòu)亞標亮

圖示

-29

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS15

工法名稱：無套管穿樓板管道

構(gòu)造做法

1安裝管道:清理孔洞并將周邊鑿毛，根據(jù)圖紙安裝管道。

2支模:采用封堵定型模板。

3澆注混凝土:分兩次澆注C20細石混凝土（摻膨脹劑），并在管根與結(jié)構(gòu)

樓板之間留凹槽，槽深10mm。

4結(jié)構(gòu)閉水試驗:臨時堵住門口與地漏口，與樓地面同時進行24h閉水試驗

確認無滲漏后方可排水。

5打密封膏：在上下口凹槽內(nèi)嵌填建筑密封膏。

6找平層/找坡層:按樓地面施工要求施工找平層/找坡層。

7防水附加層:管根處先做防水附加層，尺寸詳見節(jié)點圖。材料及做法同

防水層。

8防水層:按樓地面防水要求施工防水層，防水層在管道根部上翻50mm,

并在管道周邊防水收頭處打密封膠。

9閉水試驗:防水層施工完畢后，按要求進行閉水試驗。

10防水保護層飾面層:毛坯房閉水試驗合格后施工20mm厚1:2水泥砂漿保護

層向地漏找坡；裝修房時，閉水試驗合格后按設計要求施工飾面層，飾面層完

成后最高點應比相鄰廳/房完成面低20mm。

30

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS15

工法名稱：無套管穿樓板管道

質(zhì)量控制點

1嵌填密封膏。

2防水層。

3閉水試驗。

34-100

圖示

-31

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS16

工法名稱：有套管穿樓板管道（用于有水房間）

構(gòu)造做法

1放線定位：在模板上測量放線，確定管道、套管位置。

2套管固定：把套管在模板上固定牢固并密封兩端。

3澆注樓板：澆筑樓板混凝土時一定保證套管周邊密實。

4套管清理：在安裝管道前，先清除套管內(nèi)的雜物，鋼套管應清除鐵銹，

并在管壁刷防銹漆。

5安裝管道：安裝管道穿過套管，管道接口不得設在套管內(nèi)，注意管道與

套管間縫隙要一致并固定好管道。

6填塞套管：管道間縫隙用聚氨酯發(fā)泡填充套管與管道間縫隙，擠密壓實

并在上下口各留20mm深凹槽。

7打密封膏：在上下口凹槽內(nèi)嵌填建筑密封膏。

8結(jié)構(gòu)閉水試驗：臨時堵住門口與地漏口，與樓地面同時進行24小時閉水

試驗，在套管周圍設置圍堰使水淹沒套管，無滲漏方可排水。如發(fā)現(xiàn)滲漏

應查找原因并對滲漏部位進行整改，完成后再次進行閉水試驗，直至無滲

漏現(xiàn)象發(fā)生。后續(xù)的找平層/找坡層、防水附加層、防水層、閉水試驗、防

水保護層/飾面層做法與樓地面做法相同。

32

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS16

工法名稱：有套管穿樓板管道（用于有水房間）

質(zhì)量控制點

1套管與管道間聚氨酯發(fā)泡密實。

2打密封膏。

3閉水試驗。

圖示

-33

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS17

工法名稱：衛(wèi)生間止水節(jié)做法

構(gòu)造做法

1現(xiàn)澆型操作要點：

1）工藝流程：定位一固定止水節(jié)一澆搗板面一拆除模板一砌體、粉刷一立

管安裝f直管安裝（直接插入止水節(jié)）一卡件固定一閉水試驗。

2）操作要點：

（1）根據(jù)支模軸線，在制作完衛(wèi)生間模板彈出地漏、大便器等定位十字線。

（2）用2寸釘將“止水節(jié)”按十字線的四角固定。

（3）固定“止水節(jié)”后，用木屑火黃砂墊滿“止水節(jié)”管身，避免澆搗時

混凝土漿流入管身。

2預留型操作要點：

1）工藝流程：澆搗板面f（無預留洞口）一砌體、粉刷一定位一取孔一安

裝止水節(jié)一安裝立管一安裝支管一閉水試驗。

2）操作要點：

（1）砌體、粉刷完成后，在未做地面前，彈出地漏、大便器等定位十字線。

（2）用鉆孔機在現(xiàn)澆板面上按立管要求尺寸取孔、安裝。

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分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS17

工法名稱：衛(wèi)生間止水節(jié)做法

質(zhì)量控制點

1.現(xiàn)澆型注意2寸釘四角固定及澆搗時注意“止水節(jié)”無位移變形和堵塞。

2.閉水試驗。

（現(xiàn)澆型定位）

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圖示

-35

分部：防滲漏構(gòu)造

編號：FS18

工法名稱：廚房、