婚姻財(cái)產(chǎn)借貸協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________，地址：__________

乙方（出借人）：__________，地址：__________

鑒于甲方因家庭需要，向乙方借款用于購置房產(chǎn)，乙方同意提供借款，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

二、借款期限：自本協(xié)議簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

三、借款用途：用于甲方購置位于__________房產(chǎn)。

四、還款方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方償還借款本息。

五、利率及利息：借款利率按__________計(jì)算，利息按月支付。

六、違約責(zé)任：如甲方未按約定期限還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金。

七、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照協(xié)議約定的金額和還款方式向乙方償還借款本息。

2.甲方承諾借款用途真實(shí)、合法，并保證所購房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3.甲方應(yīng)妥善保管借款用途所涉及的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)不受損壞或非法占用。

4.甲方如因特殊原因無法按時(shí)還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可延期還款。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將借款用于非法用途，否則乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款及利息。

6.甲方在還款期間，如發(fā)生借款用途變更或房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并征得乙方同意。

7.甲方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方（出借人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的金額和期限向甲方提供借款，并保證借款的合法性。

2.乙方在甲方按照協(xié)議約定使用借款期間，不得無故要求甲方提前還款或終止借款。

3.乙方應(yīng)關(guān)注甲方借款用途的合法性，發(fā)現(xiàn)甲方有違法行為時(shí)，有權(quán)要求甲方立即停止使用借款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在甲方逾期還款時(shí)，有權(quán)按照協(xié)議約定收取逾期利息和違約金。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，保持與甲方的良好溝通，共同解決借款過程中的問題。

6.乙方在甲方按照協(xié)議約定使用借款期間，不得向甲方收取額外的費(fèi)用。

7.乙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供借款，并保障借款的合法性。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定使用借款，并保證借款的合法性。

3.雙方有權(quán)要求對(duì)方履行協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。

2.雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，遵守協(xié)議約定，不得以任何方式損害對(duì)方合法權(quán)益。

3.雙方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，維護(hù)協(xié)議的合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，不得從事違法行為。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下借款總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

二、支付方式：

1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），作為借款的一部分。

2.剩余借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）將在甲方購置房產(chǎn)后，按照以下分期支付方式支付：

a.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余借款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）；

b.甲方應(yīng)在房產(chǎn)取得所有權(quán)證后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余借款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）；

c.甲方應(yīng)在房產(chǎn)抵押登記后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余借款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）；

d.甲方應(yīng)在房產(chǎn)貸款發(fā)放后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余借款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

三、支付條件：

1.甲方支付每期借款前，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于房產(chǎn)交易合同、所有權(quán)證書、抵押登記證明等。

2.乙方在收到甲方提供的支付憑證后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)支付給甲方指定的賬戶。

3.如甲方未能按照協(xié)議約定的支付條件支付借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付部分借款金額的__________%計(jì)算。

四、額外費(fèi)用：

1.本合同約定的借款金額不包括可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如房產(chǎn)交易稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)所有與房產(chǎn)購置相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用，并在支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。

3.如因甲方原因?qū)е陆杩罱痤~增加，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

五、資金結(jié)算：

1.本合同項(xiàng)下的所有資金支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算。

2.甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和銀行規(guī)定進(jìn)行資金結(jié)算。

六、違約責(zé)任：

1.如甲方未按照本協(xié)議約定支付借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息和違約金。

2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約情形：

a.甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本息；

b.甲方使用借款用途不符合約定或用于非法目的；

c.甲方未按照約定提供支付憑證或故意隱瞞相關(guān)信息；

d.甲方未按照約定履行其他義務(wù)。

對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即改正違約行為，并支付逾期利息、違約金及可能的損失賠償。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式提供借款；

b.乙方要求甲方提前還款或終止借款，未給予甲方合理理由；

c.乙方未按照約定支付款項(xiàng)。

對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，并支付相應(yīng)的利息、違約金及可能的損失賠償。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，或選擇下列爭(zhēng)議解決方式之一：

a.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

b.調(diào)解：雙方同意將爭(zhēng)議提交至具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律與管轄：

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.除非另有約定，本協(xié)議的履行和爭(zhēng)議解決均以甲方所在地人民法院為管轄法院。

四、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)立即履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至借款全部?jī)斶€完畢之日止。

三、變更與補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需甲乙雙方以書面形式協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面變更或解除本協(xié)議。

四、終止條款：

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.本協(xié)議約定的借款期限屆滿，借款本息全部結(jié)清；

b.雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理相關(guān)事宜：

a.雙方應(yīng)結(jié)清剩余借款本息，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的還款憑證；

b.雙方應(yīng)結(jié)清可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如違約金、利息等；

c.雙方應(yīng)歸還所提供的房產(chǎn)或相關(guān)證明文件；

d.雙方應(yīng)在協(xié)議終止后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將本協(xié)議副本及相關(guān)文件歸檔。

五、通知與送達(dá)：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中，任何一方提供的通知或文件應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.通知送達(dá)自實(shí)際送達(dá)之日起生效，如因特殊情況導(dǎo)致無法實(shí)際送達(dá)，應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址，掛號(hào)信發(fā)出之日視為送達(dá)日。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的一部分。

附件：

一、需求文檔

1.房產(chǎn)購置需求說明書，詳細(xì)描述甲方購置房產(chǎn)的具體需求和標(biāo)準(zhǔn)。

2.借款用途說明，闡述甲方借款的具體用途和計(jì)劃。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房產(chǎn)購置設(shè)計(jì)方案，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)購置技術(shù)規(guī)格，包括房產(chǎn)的建筑材料、設(shè)備、功能要求等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方身份證明復(fù)印件，包括身份證、戶口本等。

2.房產(chǎn)購置相關(guān)證件復(fù)印件，包括購房合同、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.借款用途相關(guān)證件復(fù)印件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、購房發(fā)票等。

五、協(xié)議相關(guān)文件

1.本協(xié)議的原件及復(fù)印件。

2.任何雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他文件，包括但不限于付款憑證、溝通記錄等。

六、其他輔助材料

1.任何雙方認(rèn)為與本協(xié)議相關(guān)的其他文件或資料。

附