2025「標(biāo)準(zhǔn)」房屋租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/公司名稱(chēng)：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/公司名稱(chēng)：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方系坐落于市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)人，且乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號(hào)室的房屋出租給乙方使用。房屋類(lèi)型為（住宅/商業(yè)/其他），建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公/其他）。1.2乙方承諾在租賃期間僅將房屋用于上述約定用途，不得擅自改變房屋用途或利用房屋從事非法活動(dòng)。1.3房屋交付時(shí)的狀況詳見(jiàn)附件一《房屋交接清單》，房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件二《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。若甲方未在上述期限內(nèi)回復(fù)，則視為同意續(xù)租，租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)年。2.3若甲方不同意續(xù)租，則乙方應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)之日搬離房屋，并將房屋交還甲方。逾期未搬離的，甲方有權(quán)要求乙方支付占用期間的租金及滯納金。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)期租金，租金支付至甲方下列賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付拖欠租金的‰作為違約金，但不得超過(guò)當(dāng)期租金總額的％。3.4租金在租賃期間不得隨意調(diào)整，如遇特殊情況需調(diào)整租金的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金用于保證乙方在租賃期間內(nèi)遵守本合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、不擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。4.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞（正常損耗除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。4.4若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金或賠償金。第五條房屋的維修與保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方承諾對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后日內(nèi)進(jìn)行維修，因甲方原因?qū)е戮S修延誤的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.2乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或拆裝設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用由方承擔(dān)，大修費(fèi)用由方承擔(dān)。具體費(fèi)用分擔(dān)方式如下：。第六條轉(zhuǎn)租6.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。6.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意。同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保次承租人與甲方重新簽訂租賃合同，并由次承租人承擔(dān)乙方在本合同中的全部義務(wù)。6.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第七條房屋的交付與收回7.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。交付時(shí)應(yīng)簽署《房屋交接清單》（見(jiàn)附件一），雙方確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備處于可使用狀態(tài)。7.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)（正常損耗除外）。7.3乙方在交還房屋時(shí)需結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。7.4如乙方未能按時(shí)交還房屋，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋并自行處理乙方遺留物品，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與法律、法規(guī)相沖突。8.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致守約方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3屬于下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；（4）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備且拒絕修復(fù)或賠償?shù)模唬?）乙方利用房屋從事違法行為的。8.4屬于下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍逾期交付超過(guò)日的；（2）甲方因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的；（3）甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法使用的。8.5合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)履行完畢或相互賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違約的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。9.2若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方受到的全部損失。9.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。第十條其他條款10.1房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用由方承擔(dān)。10.2乙方不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響鄰居正常生活。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同爭(zhēng)議解決方式為：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向區(qū)人民法院提起訴訟。10.5本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.6本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：