2025三亞市房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在三亞市簽訂：出租方（甲方）：身份號(hào)：聯(lián)系方式：住址：承租方（乙方）：身份號(hào)：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方是位于三亞市區(qū)路號(hào)的房屋的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：三亞市區(qū)路號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方承諾按該用途使用房屋，不得擅自改變用途。1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋為房型（如一室一廳、三室兩廳等），配套設(shè)施包括。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)：租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前日書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期租金。3.3租金支付時(shí)間：租金支付日期為每月/季度/半年的日。3.4租金遞增：自年起，租金每年遞增%，遞增后租金為元整（￥）。第四條押金及利息4.1押金：乙方應(yīng)于簽訂合向甲方支付押金人民幣元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金退還：房屋租賃期滿(mǎn)，乙方交清租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)退還押金，不計(jì)利息。第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋主體結(jié)構(gòu)：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2房屋固定設(shè)施：房屋內(nèi)的固定設(shè)施（如管道、電路、漏水等）維修責(zé)任由方承擔(dān)。5.3房屋維護(hù)：甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在收到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方不及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4因使用不當(dāng)損壞：乙方因使用不當(dāng)損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)于年月日將房屋交付乙方使用。6.1.2房屋安全：甲方應(yīng)確保出租房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3房屋抵押或轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追匠鲎夥课菀迅嬷曳降牡盅呵闆r為；甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓本房屋，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同。6.1.4不得提前收回房屋：租賃期滿(mǎn)前，甲方不得提前收回房屋。如提前收回，應(yīng)賠償乙方個(gè)月的租金。乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1按期支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付延期租金的%作為違約金。6.2.2合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、變動(dòng)結(jié)構(gòu)。6.2.3按時(shí)繳納費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用期間的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.2.4維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2.5不得轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或借給他人使用。第七條合同的變更、解除及終止7.1變更合同：雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容需雙方簽字確認(rèn)。7.2解除合同：有下列情形之一的，雙方可解除合同：因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或無(wú)法繼續(xù)使用；一方違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。7.3解除合同的程序：任何一方解除合同，需提前日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.4合同終止：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致同意終止合本合同自行終止。第八條違約責(zé)任8.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.2具體違約情形及責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的%的違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的%的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付元違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第九條其他約定9.1稅費(fèi)：租賃期間，因房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。9.2信息變更通知：任何一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則責(zé)任自負(fù)。9.3通知方式：本合同所述通知均以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括。第十條不可抗力10.1不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不追究責(zé)任。10.2不可抗力的通知：受不可抗力影響的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解：協(xié)商不成的，可向調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁/訴訟：調(diào)解不成的，任何一方可向（仲裁委員會(huì)/法院）提起仲裁/訴訟。第十二條合同生效及份數(shù)12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份。第十三條補(bǔ)充條款13.1雙方可補(bǔ)充約定其他條款：。出租方（甲方）：身份號(hào)：聯(lián)系方式：日期：承租方（乙方）：身份號(hào)：