2025最新范本廣州市房屋租賃合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：廣州市區(qū)/縣路號簽訂日期：年月日出租方（甲方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位置及面積甲方出租的房屋位于廣州市區(qū)/縣路號棟單元室（以下簡稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。房屋用途該房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方承諾按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變用途。房屋權(quán)屬情況甲方保證對出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已依法取得相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向乙方出示不動產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證或其他合法證明文件（復(fù)印件附后）。第二條房屋交付與驗(yàn)收交付時(shí)間甲乙雙方約定，甲方于年月日前將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合本合同約定的使用條件。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，如有異議，應(yīng)立即書面通知甲方。若乙方未在交付當(dāng)日提出異議，則視為甲方已按約定交付房屋。附屬設(shè)施及設(shè)備清單房屋交付時(shí)，雙方共同簽署《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》（附后），作為本合同的附件。如因乙方原因造成設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并予以賠償。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為人民幣元/月，合計(jì)元/年。租金支付時(shí)間及方式租金按（月/季度/半年）支付。乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：押金為確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，乙方需向甲方支付押金人民幣元。合同期滿后，如無損壞或拖欠費(fèi)用情況，押金予以退還（不計(jì)利息）。租金調(diào)整租賃期間，雙方不得單方面提高或降低租金標(biāo)準(zhǔn)，如有特殊情況需調(diào)整租金，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)交付房屋甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間向乙方交付房屋，并保證房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。收取租金及押金甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金，有義務(wù)開具合法有效的收款憑證。不得擅自進(jìn)入房屋除非出現(xiàn)緊急情況或經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方承租的房屋。協(xié)助處理糾紛如因該房屋產(chǎn)生鄰里糾紛或其他問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方妥善解決。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金及費(fèi)用乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。保持房屋清潔與安全乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，定期檢查并及時(shí)修復(fù)可能出現(xiàn)的損壞，確保房屋的安全性和正常使用。不得轉(zhuǎn)租或出借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人使用。第五條房屋維護(hù)與修繕甲方責(zé)任租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)定期檢查房屋安全狀況，并及時(shí)處理影響房屋使用的重大問題。乙方責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)妥善維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對于非乙方原因造成的房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。緊急情況處理如遇水管爆裂、電路故障等突發(fā)情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。若甲方無法及時(shí)到場，乙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行搶修，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或續(xù)租轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保第三方承諾遵守本合同的所有條款，并提前與甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。轉(zhuǎn)讓如甲方出售該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售前日書面通知乙方，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄權(quán)利。續(xù)租租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請。雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同或續(xù)簽本合同。第七條合同解除與終止合同解除條件任何一方違反本合同約定，且在收到對方書面通知后日內(nèi)未予改正的，守約方有權(quán)單方面解除合同。因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用或嚴(yán)重影響乙方居住安全的，雙方可協(xié)商解除合同。提前終止租賃期間，如因甲方原因需提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，并賠償相應(yīng)損失；如因乙方原因需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。押金處理合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或拖欠費(fèi)用情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。剩余部分應(yīng)在合同終止后日內(nèi)退還乙方。第八條違約責(zé)任租金逾期支付乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金%的違約金。房屋使用不當(dāng)因乙方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第九條爭議解決雙方在履行本合發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：身份號：聯(lián)系方式：簽署日期：