公寓住宿管理經(jīng)營協(xié)議第一章總則1.1合同編號：______1.2甲方（出租方）：____________________1.3乙方（承租方）：____________________1.4本協(xié)議以下簡稱“本合同”，是指甲方將位于___________________________的公寓出租給乙方居住并使用的協(xié)議。1.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章房屋描述2.1甲方出租房屋基本情況如下：2.1.1房屋地址：___________________________2.1.2房屋面積：___________________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________________________2.1.4房屋裝修情況：___________________________2.1.5房屋設(shè)施清單：___________________________2.2乙方確認(rèn)以上房屋描述內(nèi)容準(zhǔn)確無誤，接受甲方提供的房屋。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。3.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_______________元整，乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。3.3押金：乙方需支付人民幣_(tái)_______________元作為押金，甲方在租賃期滿后無違約行為時(shí)，無息退還乙方。3.4保證金：乙方需支付人民幣_(tái)_______________元作為保證金，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用。第四章交付與接收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)，向甲方提交房屋驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)房屋及設(shè)施符合合同約定。4.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及設(shè)施狀況，如有損壞或不符合合同約定，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并在驗(yàn)收報(bào)告中注明。第五章使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。5.3乙方在使用過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，保證房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.5乙方在租賃期滿或提前終止合同后，應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至原狀，并退還甲方。5.6甲方在乙方租賃期間，對房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修，但乙方應(yīng)提前通知甲方，并在甲方安排的時(shí)間內(nèi)配合維修。5.7乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他住戶的正常生活。5.8乙方在租賃期間，如需將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。5.9乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第六章物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.1.1甲方委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。6.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等。6.1.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由甲方與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。6.2公共區(qū)域使用6.2.1乙方有權(quán)使用公寓內(nèi)的公共區(qū)域，包括健身房、游泳池、會(huì)議室等。6.2.2乙方在使用公共區(qū)域時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。6.3寵物管理6.3.1乙方如有寵物需帶入公寓，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守公寓的寵物管理規(guī)定。6.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常管理，包括喂食、清潔和防止寵物擾民。6.4安全保障6.4.1甲方負(fù)責(zé)公寓的安全保衛(wèi)工作，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。6.4.2乙方應(yīng)遵守公寓的安全規(guī)定，不得在公寓內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)。第七章維修與保養(yǎng)7.1房屋維修7.1.1乙方在使用過程中，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.1.2甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)安排維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.2設(shè)施保養(yǎng)7.2.1乙方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。7.2.2甲方有權(quán)對乙方損壞的設(shè)施進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3緊急情況處理7.3.1在緊急情況下，如發(fā)生火災(zāi)、水管爆裂等，乙方應(yīng)立即采取必要措施并通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)在接到通知后立即采取措施，保證乙方及他人安全。第八章費(fèi)用繳納8.1租金繳納8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納租金。8.1.2逾期繳納租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算。8.2其他費(fèi)用8.2.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用。8.2.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。8.3費(fèi)用結(jié)算8.3.1甲方應(yīng)在每月的______日前向乙方提供費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方如未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______。9.1.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方如未按時(shí)繳納租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______。9.2.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章其他10.1通知方式10.1.1本合同項(xiàng)下的通知，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方。10.1.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式寄送至對方提供的地址。10.2合同修改10.2.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除10.3.1本合同簽訂后，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。10.3.2出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；b)乙方未按時(shí)繳納租金或物業(yè)管理費(fèi)；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律，如本合同條款與法律相抵觸，以法律為準(zhǔn)。第十一章附件與補(bǔ)充11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1房屋設(shè)施清單11.1.2物業(yè)管理規(guī)定11.1.3甲方及物業(yè)管理公司聯(lián)系方式11.2甲方保證附件內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，乙方確認(rèn)已收到并理解附件內(nèi)容。11.3如附件內(nèi)容與本合同條款不一致，以本合同條款為準(zhǔn)。第十二章不可抗力12.1如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并共同協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。第十三章附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（