2025標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房租賃合同樣本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：，性別，年月日出生，身份號碼：，聯(lián)系方式：，住址：。乙方（承租方）：，性別，年月日出生，身份號碼：，聯(lián)系方式：，住址：。鑒于甲方愿意將合法擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)中華人民共和國民法典、城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息甲方出租的房產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)路號幢室，房產(chǎn)證號為，建筑面積平方米，以下簡稱“該房屋”。該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，并已取得該房屋所在集體經(jīng)濟(jì)組織或相關(guān)部門的同意。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方約定，若乙方在租賃期屆滿前日內(nèi)以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1該房屋的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金標(biāo)準(zhǔn)符合當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格，且經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每（季度/半年/年）的第一個(gè)月日前，將租金支付至甲方指定賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照每日‰的比例向甲方支付違約金，直至租金付清為止。第四條房屋使用及維修4.1乙方承租該房屋僅限于使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。若乙方需要對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在不影響房屋安全的前提下進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及配套設(shè)施，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償費(fèi)用。4.3房屋的日常維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。如遇緊急情況，甲方應(yīng)立即處理。維修期間，乙方不得以此為由拒絕支付租金或要求減免租金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)收取租金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付。5.1.2甲方有權(quán)對該房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)，并進(jìn)行必要的維修。5.1.3甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按約定使用該房屋。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并不得利用該房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.2.3乙方應(yīng)保持該房屋的清潔和完好，不得在房屋內(nèi)堆放危險(xiǎn)物品或從事任何可能危害房屋安全的行為。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。6.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，費(fèi)用為元/月，由方負(fù)責(zé)支付。6.3房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更本合同。7.2若甲方因自身原因需要提前收回該房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并按個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。雙方協(xié)商一致提前終止合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金。7.3若乙方因自身原因需要提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后解除合同，乙方應(yīng)按個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。7.4如遇不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等），導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用或合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)按日向乙方支付元作為違約金，直至問題解決。8.2乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金，要求乙方賠償造成的損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。（以下為簽字蓋章部分）甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：