酒店買斷協(xié)議合同?甲方（買斷方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被買斷方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有意買斷乙方酒店相關(guān)的特定標(biāo)的物或服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店場地及設(shè)施乙方將其擁有的位于[酒店詳細(xì)地址]的酒店整體場地及設(shè)施買斷給甲方。該場地建筑面積為[x]平方米，包括但不限于酒店大堂、各類客房[具體數(shù)量]間、餐廳、會議室、健身房、游泳池等配套設(shè)施。場地及設(shè)施的現(xiàn)狀以本協(xié)議簽訂時的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，乙方應(yīng)保證其所提供的場地及設(shè)施不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響甲方正常使用的情況。2.酒店服務(wù)經(jīng)營權(quán)甲方買斷乙方酒店自協(xié)議生效之日起[具體期限]內(nèi)的服務(wù)經(jīng)營權(quán)，包括但不限于酒店的客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)、娛樂服務(wù)等所有與酒店運(yùn)營相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)服務(wù)經(jīng)營權(quán)的交接手續(xù)，并確保在協(xié)議期限內(nèi)，乙方不會以任何形式干擾甲方對酒店服務(wù)經(jīng)營權(quán)的行使。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方享有對酒店場地及設(shè)施的完全使用權(quán)，并有權(quán)按照自身經(jīng)營需求對酒店進(jìn)行改造、裝修及運(yùn)營管理。在買斷期限內(nèi)，甲方有權(quán)自主決定酒店的服務(wù)項(xiàng)目、價格體系、營銷策略等經(jīng)營事項(xiàng)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付買斷費(fèi)用。在酒店經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營期間的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保酒店場地及設(shè)施的正常使用和人員財產(chǎn)安全。尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密，不得擅自使用乙方未公開的經(jīng)營信息、客戶資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的買斷費(fèi)用。在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)對甲方的酒店經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重?fù)p害乙方利益或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在協(xié)議期滿或提前解除后，乙方有權(quán)收回酒店場地及設(shè)施（如有約定的情況下），但應(yīng)按照協(xié)議約定對甲方的裝修投入等進(jìn)行合理補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的酒店場地及設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備清單、運(yùn)營情況報告等。在協(xié)議生效前，負(fù)責(zé)處理酒店場地及設(shè)施的所有遺留問題，如債務(wù)糾紛、員工安置等，確保甲方接收后能夠順利開展經(jīng)營活動。在協(xié)議期限內(nèi)，不得在酒店周邊區(qū)域經(jīng)營與甲方構(gòu)成直接競爭的同類業(yè)務(wù)。協(xié)助甲方辦理酒店經(jīng)營所需的各類證照、手續(xù)變更等事宜，提供必要的支持和配合。三、買斷費(fèi)用及支付方式1.買斷費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次酒店買斷費(fèi)用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為甲方取得本協(xié)議約定的酒店場地及設(shè)施使用權(quán)和服務(wù)經(jīng)營權(quán)的全部對價，除本協(xié)議另有約定外，乙方不得再向甲方收取任何其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付買斷費(fèi)用：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付買斷費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在完成酒店場地及設(shè)施交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余買斷費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交接事宜1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)完成酒店場地及設(shè)施的交接工作。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容場地及設(shè)施的實(shí)物交接，包括但不限于建筑物、設(shè)備設(shè)施、家具電器等，乙方應(yīng)確保交接時所有物品完好無損且能正常使用。相關(guān)證照、文件的交接，如酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照、消防許可證、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等各類經(jīng)營所需證照，以及酒店的財務(wù)賬目、租賃合同、員工檔案等文件資料。酒店服務(wù)經(jīng)營權(quán)的交接，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與原供應(yīng)商、客戶等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保甲方能夠順利承接酒店的各項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付買斷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照買斷費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件完成酒店場地及設(shè)施的交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照買斷費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照買斷費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的酒店場地及設(shè)施存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他瑕疵，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在協(xié)議履行過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋