甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五預(yù)售商品房退房合同書甲方（預(yù)售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房名稱與信息商品房1：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。商品房2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。商品房應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方開發(fā)的工程要求。2.商品房質(zhì)量要求甲方保證所提供的商品房質(zhì)量合格，符合國家規(guī)定的建筑標準和質(zhì)量要求。甲方保證商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或性能下降。二、退房條件與流程1.退房條件乙方有權(quán)在合同簽訂之日起______日內(nèi)（具體時長）無理由退房。乙方在購房后因特殊原因（如家庭變故、工作調(diào)動等）需要退房的，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后方可退房。2.退房流程乙方提出退房申請后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）對申請進行審核。審核通過的，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）退還乙方已支付的全部房款。三、房款退還與損失承擔1.房款退還乙方退房后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）退還乙方已支付的全部房款。退還房款時，甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔的違約金、稅費等費用。2.損失承擔乙方未按合同約定時間退房，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金。乙方在退房過程中造成商品房損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提出的退房申請進行審核，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。有權(quán)在乙方退房后，對商品房進行必要的檢查和維護。義務(wù)：在乙方提出退房申請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）完成審核并通知乙方審核結(jié)果。退還乙方已支付的全部房款，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在符合退房條件的情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還房款。如甲方未按合同約定退還房款，有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。義務(wù)：在提出退房申請時，應(yīng)提供真實、有效的證明材料。在退房過程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在收到商品房后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）對商品房進行驗收。驗收可以采用實地查看、資料審核等方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商品房信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如維修、更換等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款乙方在簽訂合同后______個工作日內(nèi)（具體時長），支付合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)商品房建設(shè)進度，在達到約定節(jié)點后，乙方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款商品房交付使用后______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定時間交付商品房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的商品房不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費維修或更換，并按照合同總價的______%向乙方支付違約金；如因商品房質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方在合同約定的退房期限內(nèi)未提出退房申請，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、購房信息以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、付款方式等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日