廠房整體出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××工業(yè)發(fā)展有限公司”，是一家依法設(shè)立、合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋工業(yè)廠房的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷售等。甲方在此合同中的身份為買方。

甲方的聯(lián)系方式為：電話××××××××，郵箱為×××××××××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××置業(yè)集團(tuán)有限公司”，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的有限公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四。乙方在此合同中的身份為賣方。

乙方的聯(lián)系方式為：電話××××××××，郵箱為×××××××××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擬購(gòu)買乙方名下的廠房，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就廠房的出售事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，以及對(duì)合作前景的樂(lè)觀預(yù)期。甲方作為買方，看中了乙方所持有的廠房的位置、規(guī)模和用途等優(yōu)勢(shì)，希望購(gòu)買后進(jìn)行進(jìn)一步的開(kāi)發(fā)和利用。乙方作為賣方，愿意將廠房出售給甲方，并承諾提供相應(yīng)的售后服務(wù)和支持。

本合同的簽訂將有助于雙方實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高各自的核心競(jìng)爭(zhēng)力。甲方通過(guò)購(gòu)買廠房，能夠獲得更多的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間和商業(yè)機(jī)會(huì)，乙方則能夠通過(guò)出售廠房，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的變現(xiàn)和收益的最大化。

雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，簽訂本合同，并約定違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

本合同的內(nèi)容主要包括廠房的出售價(jià)格、支付條件、履行期限等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

雙方同意，本合同的簽訂和履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等特殊情況，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買乙方名下廠房事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。合同范圍包括廠房的出售、價(jià)款支付、交付、售后服務(wù)等具體內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.廠房：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，土地面積為××平方米，建筑總面積為××平方米的廠房。

2.出售價(jià)格：指甲方購(gòu)買廠房所需支付的金額，為人民幣××萬(wàn)元整。

3.交付：指乙方將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方正式接管廠房的過(guò)程。

4.售后服務(wù)：指乙方在廠房出售后，為甲方提供關(guān)于廠房使用、維護(hù)等方面的咨詢服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買廠房，并按照約定支付價(jià)款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付廠房。

3.甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用廠房，并享受售后服務(wù)。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款。

5.甲方應(yīng)按照本合同約定接收廠房，并履行交接手續(xù)。

6.甲方應(yīng)按照合同約定使用廠房，并自行承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付價(jià)款。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定接收廠房。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定交付廠房，并保證廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定提供售后服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。

5.乙方應(yīng)在甲方支付價(jià)款后，按照約定將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

6.乙方應(yīng)對(duì)廠房的質(zhì)量和使用狀況承擔(dān)責(zé)任，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致廠房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的出售價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。

甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.雙方簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付出售價(jià)格的20%作為定金，即人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。

2.乙方在收到定金后的30個(gè)工作日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方支付出售價(jià)格的剩余80%，即人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。

甲方未按照約定支付定金或剩余價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)于本合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

2.乙方應(yīng)于收到定金后的30個(gè)工作日內(nèi)完成廠房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

3.甲方應(yīng)于廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余價(jià)款。

如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按照約定履行合同的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付定金或剩余價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為出售價(jià)格的10%。

2.乙方未按照本合同約定交付廠房或未能保證廠房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的甲方損失。

3.如雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.本合同的違約責(zé)任條款對(duì)雙方均具有約束力，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如征收、征用、限制措施等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求解除本合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最后手段，除非法律有明確規(guī)定或者雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的履行期限屆滿；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方已協(xié)商解除合同。

4.合同解除：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

本合同的附則包括附錄和附件，附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合