農(nóng)村零散土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村零散土地，總面積為_(kāi)___________________平方米，乙方有意租賃該土地用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的農(nóng)村零散土地，總面積為_(kāi)___________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為_(kāi)___________________元/平方米/年，總計(jì)____________________元。租賃費(fèi)用按年支付，支付時(shí)間為每年的____________________月____________________日。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地僅用于____________________，不得用于其他任何用途。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為_(kāi)___________________元。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

六、租賃合同解除

6.1以下情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）租賃標(biāo)的因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；

（3）租賃期滿，合同自動(dòng)終止。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金；

（2）未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變租賃用途的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；

（3）未按約定支付租賃保證金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.地籍圖復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村零散土地，總面積為_(kāi)___________________平方米，乙方有意租賃該土地用于____________________，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方的履約能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的農(nóng)村零散土地，總面積為_(kāi)___________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為_(kāi)___________________元/平方米/年，總計(jì)____________________元。租賃費(fèi)用按年支付，支付時(shí)間為每年的____________________月____________________日。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地僅用于____________________，不得用于其他任何用途。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為_(kāi)___________________元。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）確保乙方具備履行本合同的能力；

（2）在乙方違約時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付乙方應(yīng)支付的租賃費(fèi)用、賠償甲方損失等。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方在本合同中的權(quán)益保障包括：

（1）租賃期滿或乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)收回租賃土地；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障自身權(quán)益；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租賃費(fèi)用及違約金。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；

（3）未按約定支付租賃保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金。

九、甲方的權(quán)利條款

9.1甲方在本合同中的權(quán)利條款包括：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，證明其具備履行本合同的能力；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)租賃土地進(jìn)行合理維護(hù)。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十二、合同生效

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.地籍圖復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方具備履行合同的能力，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的在于確保租賃土地的安全、穩(wěn)定，維護(hù)自身合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。通過(guò)強(qiáng)化甲方權(quán)益保障條款，有利于甲方在租賃過(guò)程中降低風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村零散土地，總面積為_(kāi)___________________平方米，乙方有意租賃該土地用于____________________，丙方作為融資擔(dān)保方，為保證乙方的資金鏈穩(wěn)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的農(nóng)村零散土地，總面積為_(kāi)___________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為_(kāi)___________________元/平方米/年，總計(jì)____________________元。租賃費(fèi)用按年支付，支付時(shí)間為每年的____________________月____________________日。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地僅用于____________________，不得用于其他任何用途。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為_(kāi)___________________元。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方在本合同中作為融資擔(dān)保方，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）為乙方的融資需求提供擔(dān)保，確保乙方能夠按時(shí)支付租賃費(fèi)用；

（2）在乙方無(wú)法按時(shí)支付租賃費(fèi)用時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，協(xié)助乙方解決資金問(wèn)題。

七、乙方的權(quán)益保障

7.1乙方在本合同中的權(quán)益保障包括：

（1）租賃期滿或甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)收回租賃土地；

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障自身權(quán)益；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按約定提供租賃土地，并保證土地質(zhì)量。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃土地或提供不符合約定條件的土地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；

（2）未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；

（3）未按約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金。

九、乙方的權(quán)利條款

9.1乙方在本合同中的權(quán)利條款包括：

（1）乙方有權(quán)對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，證明其具備出租土地的能力；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃土地進(jìn)行合理維護(hù)。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十二、合同生效

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。