關于合伙買房協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產（以下簡稱"該房產"），經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合伙買房協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房產證號為[具體證號]。2.房屋現狀：該房產目前為空置狀態(tài)，內部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。3.購買價格：甲乙雙方經協(xié)商一致，確定該房產的購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格包含房屋售價、相關稅費、中介費等所有與購買該房產有關的費用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有該房產的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權對房產的管理、使用、處分等重大事項提出意見和建議，并參與決策。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求乙方按照約定履行出資及其他義務。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例及時、足額地向雙方共同指定的賬戶支付購房款項。協(xié)助乙方辦理與該房產相關的各項手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產權登記等手續(xù)，提供必要的身份證明及相關文件，并配合乙方完成相關簽字、蓋章等行為。對該房產的使用、維護等情況進行合理關注，發(fā)現問題及時通知乙方，并配合乙方采取必要的措施進行處理。未經乙方書面同意，不得擅自處分該房產，包括但不限于轉讓、抵押、出租等行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有該房產的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權對房產的管理、使用、處分等重大事項提出意見和建議，并參與決策。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方按照約定履行出資及其他義務。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例及時、足額地向雙方共同指定的賬戶支付購房款項。協(xié)助甲方辦理與該房產相關的各項手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產權登記等手續(xù)，提供必要的身份證明及相關文件，并配合甲方完成相關簽字、蓋章等行為。對該房產的使用、維護等情況進行合理關注，發(fā)現問題及時通知甲方，并配合甲方采取必要的措施進行處理。未經甲方書面同意，不得擅自處分該房產，包括但不限于轉讓、抵押、出租等行為。三、出資方式及比例1.出資方式甲乙雙方同意以[現金/銀行轉賬/其他方式]的方式向雙方共同指定的賬戶支付購房款項。2.出資比例甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資額的[x]%；乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資額的[x]%。四、產權登記1.雙方同意將該房產登記為甲乙雙方按份共有，其中甲方占[x]%份額，乙方占[x]%份額。2.在辦理產權登記手續(xù)時，雙方應按照相關法律法規(guī)及房地產管理部門的要求，提供真實、有效的資料，并配合完成登記手續(xù)。登記費用由雙方按照出資比例分擔。五、房產管理與使用1.雙方共同享有該房產的占有、使用和收益權。房產的使用應遵循合理、公平、有利于雙方利益的原則。2.任何一方如需使用該房產進行居住、出租、出借等活動，應提前通知另一方，并取得另一方的書面同意。使用過程中產生的費用（如物業(yè)費、水電費、燃氣費等）由雙方按照產權份額分擔。3.雙方應共同負責該房產的日常維護和保養(yǎng)，保持房產的良好狀態(tài)。如因使用不當或其他原因導致房產損壞，責任方應承擔修復費用，并賠償對方因此遭受的損失。六、收益分配與債務承擔1.收益分配該房產產生的收益（如租金收入等），在扣除相關費用（如物業(yè)費、維修費用等）后，按照雙方的出資比例進行分配。分配時間為每[具體時間周期，如季度/半年/一年]結算一次。2.債務承擔因該房產產生的債務（如購房貸款、物業(yè)費欠費、維修費用等），由雙方按照產權份額共同承擔。任何一方承擔超出其應承擔份額的債務后，有權向另一方追償其多承擔的部分。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照購房總價的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照購房總價的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方未經另一方書面同意擅自處分該房產，該處分行為無效，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并按照購房總價的[x]%向對方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照購房總價的[x]%向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部