店面出租協(xié)議書(shū)

甲方）：張三

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路1號(hào)

聯(lián)系電話(huà)：1234567890

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：李四

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號(hào)

聯(lián)系電話(huà)：0987654321

鑒于甲方是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路1號(hào)的店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該店面用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

租賃物位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路1號(hào)，建筑面積為100平方米，具體位置和狀況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)3年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣10,000元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一天支付當(dāng)月租金。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第四條押金

1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣30,000元。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

3.押金退還：租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

1.使用：乙方應(yīng)合法、合理地使用租賃物，并保證不用于非法活動(dòng)。

2.維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

3.修繕：對(duì)于租賃物的重大修繕，由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。

第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條合同的變更和解除

1.變更：本協(xié)議的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

2.解除：如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

1.若甲方未能按期交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為月租金的10%。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為月租金的20%。

第九條不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：租賃物位置和狀況