中介房屋買賣合同第一章總則1.1合同依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同當(dāng)事人1.2.1甲方（賣方）：[姓名或單位名稱]1.2.2乙方（買方）：[姓名或單位名稱]1.3定義和解釋1.3.1房屋：指甲方擁有全部或部分所有權(quán)的，位于[具體地址]的住宅、商業(yè)或其他用途的建筑物。1.3.2合同金額：指甲乙雙方協(xié)商一致確定的，乙方購買房屋的總價(jià)款。1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證書：指甲方依法取得并登記在甲方名下的房屋所有權(quán)證書。1.4合同簽訂和生效1.4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章房屋基本狀況2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：[具體地址]2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[例如：框架結(jié)構(gòu)]2.1.3房屋面積：[例如：100平方米]2.1.4房屋用途：[例如：住宅]2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.2.2房屋抵押：甲方確認(rèn)房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方同意將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益無償轉(zhuǎn)讓給乙方。第三章合同價(jià)格和付款方式3.1合同價(jià)格3.1.1合同金額：人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[具體比例]作為首付款。3.2.2其余款項(xiàng)的支付方式如下：3.2.2.1乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余房款。3.2.2.2乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付房屋總價(jià)款的其余部分。第四章房屋交付和驗(yàn)收4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方使用。4.2房屋驗(yàn)收4.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對(duì)房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等進(jìn)行全面檢查。4.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五章履約保障及附則5.1履約保障5.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方保證房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3乙方保證按時(shí)支付房款。5.2附則5.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.2.2本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.2.3本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。[空白合同編號(hào)][空白甲乙雙方信息]第六章房屋交付及過戶登記6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。6.1.2交付的房屋應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)備齊全、符合安全標(biāo)準(zhǔn)等。6.1.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等必要文件。6.2過戶登記6.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供必要的過戶資料。6.2.3過戶登記費(fèi)用由雙方按國家規(guī)定或協(xié)商比例分擔(dān)。第七章房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1在房屋交付使用后的保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體的維修責(zé)任。7.1.2乙方在使用過程中因正常使用導(dǎo)致的房屋損害，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修。7.2保養(yǎng)義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照房屋的使用說明書或相關(guān)維護(hù)要求對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)。7.2.2乙方應(yīng)保證房屋的安全使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。第八章履約保證金8.1保證金收取8.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方支付[具體金額]作為履約保證金。8.1.2保證金用于保障甲方的合法權(quán)益，如房屋過戶過程中乙方未履行相關(guān)義務(wù)。8.2保證金退還8.2.1在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在房屋過戶登記后[具體時(shí)間]內(nèi)無息退還保證金。8.2.2如乙方違約，保證金可作為違約金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分退還乙方。第九章房屋附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備9.1.1房屋內(nèi)所附設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。9.1.2甲方保證所提供的附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。9.2設(shè)備維護(hù)9.2.1乙方在使用過程中應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。9.2.2對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十章其他約定10.1信息保密10.1.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房屋的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及合同相關(guān)事宜。10.3通知10.3.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.3.2通知送達(dá)時(shí)間以送達(dá)地為準(zhǔn)。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章附件和補(bǔ)充說明11.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.2.1房屋現(xiàn)狀描述及圖片；11.2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單；11.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；11.2.4雙方協(xié)商一致的其他文件。11.3如附件內(nèi)容與合同正文有沖突，以合同正文為準(zhǔn)。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方在對(duì)方違約情況下有權(quán)解除合同，但應(yīng)當(dāng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。12.2合同終止條件12.2.1在合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方另有約定的情況下，合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的所有權(quán)利和義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的房屋及相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。第十三章合同的保存與效力13.1合同保存13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各保存一份。13.1.2雙方應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)附件，以備日后查詢。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。13.2.2本合同受中華人民共和國法律管轄。以下為合同正文尾