商場零售租賃合作合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________第一章合作宗旨與租賃物1.1甲方愿意將其擁有合法所有權(quán)的位于____________________的商場零售空間（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，用于____________________的經(jīng)營活動。1.2乙方愿意承租上述租賃物，并按照本合同的約定進(jìn)行經(jīng)營活動。1.3本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體調(diào)整事宜雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四章乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃物范圍內(nèi)自主經(jīng)營，但不得違反法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證租賃物的安全、消防、衛(wèi)生等符合相關(guān)規(guī)定。4.3乙方應(yīng)在租賃期間保持租賃物的整潔、完好，不得隨意改動租賃物的結(jié)構(gòu)。4.4乙方在租賃期間發(fā)生的各項費用（包括水電費、物業(yè)管理費等）由乙方自行承擔(dān)。第五章甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的用途，并保證租賃物在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方有權(quán)對乙方在租賃物范圍內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于消防安全、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。5.4甲方應(yīng)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，保證租賃物的正常使用。第六章甲方的權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）6.1甲方不得干涉乙方合法的經(jīng)營活動，不得隨意提高租金或解除合同。6.2甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)保證租賃物的使用權(quán)歸乙方所有，不得在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用前符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何法律法規(guī)禁止的瑕疵。6.4甲方對于乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的合法裝修裝飾，不得無理干涉，但乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修方案并征得甲方同意。第七章乙方的經(jīng)營規(guī)范7.1乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的項目。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求參與商場統(tǒng)一組織的促銷活動，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。7.3乙方在租賃物內(nèi)懸掛的招牌、廣告等應(yīng)事先征得甲方同意，并符合商場整體形象。7.4乙方在租賃期間應(yīng)維護(hù)商場的公共秩序，不得損害其他商戶及商場的合法權(quán)益。第八章維修與保養(yǎng)8.1乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)和維修，但不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。8.2如遇租賃物主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3甲方進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助，維修期間不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營損失。8.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2若乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離租賃物。9.3若甲方未能按照約定提供租賃物，或提供的租賃物存在嚴(yán)重瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4乙方在租賃期間因違法經(jīng)營導(dǎo)致合同被解除，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。第十章其他事項10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章保險與安全11.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物及店內(nèi)商品購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。11.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場安全管理規(guī)定，保證店內(nèi)員工及消費者的安全。11.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店內(nèi)員工的消防安全培訓(xùn)，并定期進(jìn)行消防安全演練。11.4甲方有權(quán)對乙方的安全措施進(jìn)行檢查，保證租賃物符合消防安全要求。第十二章爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商的方式解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3雙方同意，訴訟期間本合同繼續(xù)履行，除非人民法院另有裁定。第十三章合同的終止和解除13.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面終止或解除本合同。13.2若因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商一致解除本合同。13.3甲方在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)按照本合同的約定解除本合同。13.4合同解除后，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第十四章信息保密14.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__年內(nèi)。14.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一