個人買賣房屋協(xié)議書第一章合同簽訂及基本信息第一條合同編號_______第二條當事人基本信息第二條之一：甲方（出賣人）1.姓名：（_________）2.身份證號碼：（_________）3.聯(lián)系方式：（_________）第二條之二：乙方（買受人）1.姓名：（_________）2.身份證號碼：（_________）3.聯(lián)系方式：（_________）第三條合同簽訂日期本合同自_________年_________月_________日雙方簽字或蓋章之日起生效。第二章房屋基本信息第四條房屋位置本房屋位于（_________省_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________棟_________單元_________號。第五條房屋面積及結(jié)構(gòu)1.房屋總面積：（_________）平方米。2.房屋使用面積：（_________）平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：（_________）。第六條房屋用途本房屋為住宅用途，不可用于商業(yè)活動。第七條房屋權(quán)利歸屬1.房屋所有權(quán)人：甲方。2.房屋抵押、查封情況：（_________）。3.房屋是否存在其他權(quán)屬爭議：（_________）。第八條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.甲方應在合同生效后_________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方應配合甲方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，支付相關(guān)費用。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第三章付款方式及期限第九條付款方式1.甲方接受乙方以下付款方式之一：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他約定付款方式。2.付款比例及時間：（_________）。第十條付款方式及時間第十之一：一次性付款1.乙方應在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，一次性將全部購房款支付給甲方。第十章之二：分期付款1.甲方與乙方約定分期付款的時間及比例；（_________）。2.乙方應按約定的時間和比例向甲方支付購房款。第十章之三：其他約定付款方式1.雙方約定其他付款方式及具體條款；（_________）。第四章質(zhì)量承諾與瑕疵處理第十一章質(zhì)量承諾1.甲方保證所出售的房屋不存在質(zhì)量問題，如房屋在交付時存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復或賠償責任。2.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。第十二章瑕疵處理第十二章之一：輕微瑕疵1.如房屋存在輕微瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進行修復。2.甲方應在接到乙方通知之日起_________日內(nèi)進行修復，否則乙方有權(quán)要求賠償。第十二章之二：重大瑕疵1.如房屋存在重大瑕疵，嚴重影響居住或使用，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方返還已付款項。第五章合同生效、解除與終止第十三章合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四章合同解除1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。2.有以下情形之一者，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，另一方要求解除合同；（2）房屋權(quán)屬發(fā)生變化，影響合同履行；（3）法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，使合同無法履行。第十五章合同終止本合同在以下情況下終止：1.雙方約定的合同解除情形；2.雙方約定的合同終止情形；3.房屋交付后，房屋被依法征收或拆除。第十六章通知1.任何一方變更住所、聯(lián)系電話等信息，應及時通知對方。2.通知方式：口頭、書面均可。第十七章違約責任本合同簽訂后，雙方應嚴格履行各自的義務。如有違約，應承擔相應的違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于：1.約定的違約金；2.損害賠償；3.責令履約；4.其他約定違約責任承擔方式。第六章房屋交付及驗收第十六章房屋交付條件第十六條之一：房屋交付1.甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應在房屋交付前，保證房屋符合約定的交付條件。第十六條之二：交付條件1.房屋已取得合法權(quán)屬證明；2.房屋已達到約定的使用標準；3.房屋不存在重大質(zhì)量問題；4.房屋內(nèi)附屬設(shè)施齊全且符合約定。第十七條房屋驗收第十七條之一：驗收時間1.乙方應在房屋交付后_________日內(nèi)進行驗收。2.乙方未在約定時間內(nèi)進行驗收的，視為房屋已符合交付條件。第十七條之二：驗收程序1.乙方應在約定時間內(nèi)組織驗收人員對房屋進行現(xiàn)場驗收。2.驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。第十七條之三：驗收結(jié)果1.驗收合格，乙方應簽署房屋驗收合格證明。2.驗收不合格，乙方應書面通知甲方，并要求甲方在一定期限內(nèi)進行整改。第七章物業(yè)管理及其他費用第十八章物業(yè)管理費第十八條之一：物業(yè)管理費標準1.房屋物業(yè)管理費按_________標準收取。2.甲方應向乙方提供物業(yè)管理服務的詳細內(nèi)容。第十八條之二：物業(yè)管理費支付1.乙方應在物業(yè)管理費產(chǎn)生后_________日內(nèi)支付給甲方。2.物業(yè)管理費支付方式：_________。第十九章其他費用第十九條之一：稅費承擔1.雙方確認，在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由_________方承擔。2.稅費種類包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。第十九條之二：維修基金繳納1.乙方應在房屋交付后_________日內(nèi)繳納房屋維修基金。2.房屋維修基金繳納標準及流程按_________規(guī)定執(zhí)行。第八章附屬設(shè)施與裝飾第二十章附屬設(shè)施交付第二十條之一：附屬設(shè)施1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于（_________）。2.甲方應保證附屬設(shè)施質(zhì)量符合約定標準。第二十條之二：附屬設(shè)施交付1.甲方應在房屋交付時將附屬設(shè)施一并交付給乙方。2.附屬設(shè)施交付應符合約定的質(zhì)量及使用標準。第九章產(chǎn)權(quán)登記與證明文件第二十一章產(chǎn)權(quán)登記第二十一條之一：產(chǎn)權(quán)登記責任1.甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第二十一條之二：產(chǎn)權(quán)登記材料1.甲方應向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的所有材料。2.乙方應配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第二十二章證明文件第二十二條之一：證明文件交付1.甲方應在房屋交付時將房屋所有權(quán)證等證明文件交付給乙方。2.證明文件應真實、有效。第二十二條之二：證明文件保管1.乙方應妥善保管證明文件，防止遺失或損壞。2.如證明文件遺失或損壞，乙方應承擔相應責任。第十章合同解除條件及處理第二十三章合同解除條件第二十三條之一：合同解除情形1.房屋不符合交付條件；2.甲方違反合同約定，經(jīng)乙方催告仍未改正；3.乙方無法獲得房屋所有權(quán)；4.房屋被依法征收或拆除；5.法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。第二十三條之二：合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方提出解除合同，另一方在合理期限內(nèi)未提出異議；3.按照法律規(guī)定程序解除合同。第二十四章合同解除后的處理第二十四條之一：房屋返還1.合同解除后，房屋應返還給甲方。2.乙方應將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、證明文件等歸還給甲方。第二十四條之二：已付款項處理1.合同解除后，已付款項應按照以下方式處理：（1）甲方退還乙方已付款項；（2）乙方退還甲方因房屋而支付的款項；（3）雙方協(xié)商一致的其他處理方式。第十一章爭議解決第二十五章爭議解決方式第二十五條之一：協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。第二十五條之二：仲裁解決1.如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_________仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十五條之三：訴訟解決1.如爭議無法通過仲裁解決，任何一方均有權(quán)向_________人民法院提起訴訟。第十二章不可抗力第二十六章不可抗力條款第二十六條之一：不可抗力定義1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二十六條之二：不可抗力事件1.以下情形屬于不可抗力事件：（1）自然災害；（2）行為；（3）社會異常事件；（4）其他不能歸責于雙方當事人的客觀情況。第二十六條之三：不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并盡力減輕損失。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第十三章其他第二十七章合同附件1.本合同附件包括但不限于（_________）。第二十八章合同解釋1.本合同以中文為準，其他文字版