商品房擔(dān)保貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：丙方（擔(dān)保人）：第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同三方為保證甲乙雙方就商品房擔(dān)保貸款事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)，明確各方權(quán)利義務(wù)，保證合同履行而簽訂。1.3本合同所指商品房擔(dān)保貸款，是指甲方為購(gòu)買商品房向乙方申請(qǐng)貸款，丙方為甲方提供擔(dān)保的行為。第二章貸款事項(xiàng)2.1貸款金額：甲方申請(qǐng)貸款人民幣【金額】元，用于購(gòu)買位于【項(xiàng)目名稱】的商品房。2.2貸款期限：貸款期限為【年/月】，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率：貸款利率按照乙方公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按乙方規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式：甲方選擇等額本息還款方式，每月還款金額為【金額】元。第三章?lián)Ｊ马?xiàng)3.1丙方為甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2丙方應(yīng)保證在貸款期間，甲方按時(shí)足額還款。如甲方未按約定期限還款，丙方應(yīng)承擔(dān)履行保證責(zé)任的義務(wù)。3.3丙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，保持擔(dān)保物權(quán)的完整性和有效性。如擔(dān)保物權(quán)受到侵害，丙方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施予以維護(hù)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照約定用途使用貸款；（2）按照約定期限還款；（3）在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)擔(dān)保物權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。4.2甲方義務(wù)：（1）按照約定用途使用貸款，不得挪作他用；（2）按照約定期限還款，不得逾期；（3）如發(fā)生重大事項(xiàng)變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方和丙方；（4）在擔(dān)保期限內(nèi)，保持擔(dān)保物權(quán)的完整性和有效性。4.3乙方權(quán)利：（1）按照約定發(fā)放貸款；（2）按照約定期限收回貸款本金及利息；（3）對(duì)甲方未按約定用途使用貸款的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）對(duì)甲方未按約定期限還款的行為采取法律手段。4.4乙方義務(wù)：（1）按照約定發(fā)放貸款；（2）按照約定利率計(jì)收利息；（3）對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行審核；（4）為甲方保密貸款信息。4.5丙方權(quán)利：（1）對(duì)甲方未按約定期限還款的行為進(jìn)行催收；（2）在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)擔(dān)保物權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。4.6丙方義務(wù)：（1）按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（2）在擔(dān)保期限內(nèi)，保持擔(dān)保物權(quán)的完整性和有效性。第五章違約責(zé)任5.1甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定利率計(jì)收利息。5.2甲方如未按約定期限還款，乙方有權(quán)按照約定利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討貸款。5.3丙方如未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)按照約定利率計(jì)收逾期利息。5.4各方如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并采取必要措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章貸款的發(fā)放與使用6.1貸款的發(fā)放：乙方在收到甲方提交的完整貸款申請(qǐng)資料，且經(jīng)審核無(wú)誤后，應(yīng)在【工作日】?jī)?nèi)將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。6.2貸款的使用：甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。6.3貸款的監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。如乙方發(fā)覺(jué)甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)提前收回部分或全部貸款。第七章貸款的償還7.1還款計(jì)劃：甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定的還款方式，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并按照還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。7.2提前還款：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但應(yīng)提前【工作日】通知乙方，并按照乙方的要求支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。7.3逾期還款：如甲方未能按照約定的還款日期償還貸款本息，乙方有權(quán)按照約定的利率加收逾期利息，并有權(quán)采取一切法律手段追討逾期貸款。第八章?lián)Ｎ锏木S護(hù)與管理8.1擔(dān)保物的維護(hù)：丙方應(yīng)保證擔(dān)保物的價(jià)值不受損害，并負(fù)責(zé)擔(dān)保物的日常維護(hù)與管理。8.2擔(dān)保物的變更：如擔(dān)保物發(fā)生變更，丙方應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方的要求提供新的擔(dān)保物或增加擔(dān)保。8.3擔(dān)保物的處置：在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部或部分。第九章貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方應(yīng)在發(fā)放貸款前對(duì)甲方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。9.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控：乙方應(yīng)定期對(duì)貸款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控，及時(shí)調(diào)整貸款政策，以防范和控制風(fēng)險(xiǎn)。9.3風(fēng)險(xiǎn)處置：一旦發(fā)覺(jué)貸款風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即采取必要的風(fēng)險(xiǎn)處置措施，包括但不限于催收、訴訟、處置擔(dān)保物等。第十章爭(zhēng)議解決與適用法律10.1爭(zhēng)議解決：本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律變更：如本合同履行期間，適用的法律法規(guī)發(fā)生變更，各方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)，并按照新的法律法規(guī)對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。10.3其他：本合同未盡事宜，各方應(yīng)遵循公平原則，另行協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充本合同。第十一章貸款的展期與續(xù)貸11.1展期申請(qǐng)：甲方如需對(duì)貸款進(jìn)行展期，應(yīng)在貸款到期前【工作日】向乙方提交書面展期申請(qǐng)，并說(shuō)明展期原因及擬展期期限。11.2展期條件：乙方在收到甲方展期申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)甲方的還款能力及展期原因進(jìn)行審核。如乙方同意展期，雙方應(yīng)簽訂展期協(xié)議，明確新的還款期限及條件。11.3續(xù)貸申請(qǐng)：甲方如需續(xù)貸，應(yīng)在貸款到期前【工作日】向乙方提交續(xù)貸申請(qǐng)，并按照乙方的要求提供相關(guān)資料。11.4續(xù)貸條件：乙方在收到甲方續(xù)貸申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)甲方的信用狀況及還款能力進(jìn)行審核。如乙方同意續(xù)貸，雙方應(yīng)簽訂新的貸款合同。第十二章貸款的變更與終止12.1貸款的變更：如甲方因特殊情況需要變更貸款合同中的條款，應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。12.2貸款的終止：在以下情況下，乙方有權(quán)終止貸款合同：（1）甲方違反本合同的約定，經(jīng)乙方催告仍未改正；（2）甲方喪失還款能力，無(wú)法繼續(xù)履行還款義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3終止后果：貸款合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求立即償還剩余貸款本息。第十三章?lián)５慕獬c變更13.1擔(dān)保的解除：在以下情況下，乙方有權(quán)解除擔(dān)保：（1）甲方已全部?jī)斶€貸款本息；（2）丙方違反本合同約定的擔(dān)保義務(wù)，經(jīng)乙方催告仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除擔(dān)保的情形。13.2擔(dān)保的變更：如丙方因特殊情況需要變更擔(dān)保方式或擔(dān)保物，應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1貸款的轉(zhuǎn)讓：在貸款期間，甲方經(jīng)乙方同意，可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2擔(dān)保的繼承：如丙方發(fā)生合并、分立、重組等變更，其擔(dān)保責(zé)任應(yīng)由變更后的主體繼承。第十五章其他條款15.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。通知、文件送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方。15.2合同的效力：本合同自各方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年/月】。合同到期后，如各方未提出終止，本合同自動(dòng)續(xù)約。15.3合同的保存：本合同一式三份，甲乙丙三方