農(nóng)村房子修繕協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（修繕方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房子（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)需要進行修繕，乙方具備相關修繕資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村房子修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標的物及服務具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，共有[x]間房。房屋存在[具體問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]問題，影響正常居住使用。2.修繕內(nèi)容屋頂修繕：拆除原有損壞的屋頂瓦片，重新鋪設[瓦片材質(zhì)，如琉璃瓦]，并對屋頂防水層進行處理，確保屋頂不再漏水。墻面修復：對墻面裂縫進行修補，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，使用[墻面涂料品牌及型號]，使墻面恢復平整、美觀。門窗更換：拆除破舊的門窗，更換為[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門窗，尺寸為寬[x]米、高[x]米]，確保門窗開啟靈活、關閉嚴密，具備良好的隔音、隔熱性能。室內(nèi)地面處理：若室內(nèi)地面有破損或不平整，根據(jù)地面材質(zhì)（如水泥地面、瓷磚地面等）進行相應修復或重新鋪設，保證地面平整、牢固。3.修繕標準修繕工程應符合國家及當?shù)剞r(nóng)村房屋建設相關標準和規(guī)范要求，確保修繕后的房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完好、外觀整潔。所使用的建筑材料應符合質(zhì)量標準，具備合格證書，并經(jīng)甲方驗收認可后方可使用。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標準和期限完成修繕工作。對乙方提供的修繕方案、材料及施工工藝有知情權(quán)，有權(quán)在不符合要求時要求乙方整改。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、宅基地使用證明等，協(xié)助乙方了解房屋情況。負責協(xié)調(diào)房屋周邊鄰里關系，確保修繕工作順利進行，因鄰里關系導致的糾紛由甲方負責處理。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在修繕期間，為乙方提供必要的便利條件，如施工用水、用電接入等（費用由乙方承擔）。對乙方完成的修繕工作及時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在合理期限內(nèi)通知乙方返工整改。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費用。根據(jù)修繕工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務具備從事農(nóng)村房屋修繕工作所需的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照，并向甲方提供相關證明文件。按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標準和期限，組織專業(yè)施工人員進行修繕工作，確保工程質(zhì)量。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工安全問題造成的一切事故和損失由乙方承擔。在施工過程中，應合理使用甲方提供的便利條件，不得擅自損壞甲方房屋及其他財產(chǎn)。定期向甲方匯報修繕工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。修繕工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。對修繕工程質(zhì)量負責，在質(zhì)保期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。質(zhì)保期為自修繕工程竣工驗收合格之日起[x]年，質(zhì)保期內(nèi)如因乙方修繕質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)損壞，乙方應免費進行修復或賠償甲方相應損失。三、修繕費用及支付方式1.修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次農(nóng)村房子修繕工程總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用包含人工費用、材料費用、機械費用、運輸費用及其他與修繕工程相關的所有費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。進度款：在修繕工程進行到[具體進度節(jié)點，如屋頂瓦片鋪設完成、墻面基層處理完畢等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。驗收款：修繕工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本修繕工程自[開工日期]開始，至[預計竣工日期]結(jié)束，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延。2.乙方應按照約定的工期組織施工，確保按時完成修繕工作。若乙方未能按時竣工，每逾期一天，應按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還已收取的全部費用，并按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量保證及售后服務1.乙方應嚴格按照本協(xié)議約定的修繕標準進行施工，確保修繕工程質(zhì)量符合要求。修繕工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時返工整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應定期回訪甲方，了解房屋使用情況。如發(fā)現(xiàn)因乙方修繕質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)損壞，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行免費修復或賠償甲方相應損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未及時協(xié)調(diào)鄰里關系、未提供必要的施工便利條件等，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并相應順延工期。若甲方擅自變更修繕內(nèi)容或降低修繕標準，導致乙方需要額外增加工作量或費用的，甲方應承擔相應的費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標準和期限完成修繕工作，應按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方提供的建筑材料不符合質(zhì)量標準，應負責及時更換，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，與甲方無關。若乙方擅自將本修繕工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還已收取的全部費用，并按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不