建房遮陽賠償協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因建房行為導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)遮陽問題，給乙方造成了一定的影響和損失。為妥善解決遮陽賠償事宜，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、遮陽情況及影響說明（一）建房情況描述甲方于______年______月______日開始在位于______（具體地址）進行建房施工，所建房屋為______層（如有地下室也需注明），結(jié)構(gòu)形式為______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。（二）遮陽事實及影響1.乙方房屋位于甲方新建房屋的______方向（具體方位），距離為______米。甲方新建房屋建成后，乙方發(fā)現(xiàn)其房屋在______時間段（如上午10點至下午4點）受到明顯遮陽，導(dǎo)致乙方房屋內(nèi)采光不足，室內(nèi)溫度較以往明顯升高，給乙方的日常生活和居住環(huán)境帶來了不利影響。2.通過專業(yè)測量機構(gòu)（如有）測量，乙方房屋在遮陽時段內(nèi)，室內(nèi)光照強度較遮陽前降低了______%（具體百分比），室內(nèi)溫度平均升高了______℃（具體度數(shù)）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋情況資料，以便對遮陽問題進行準(zhǔn)確評估。在按照本協(xié)議約定履行賠償義務(wù)后，有權(quán)要求乙方不再就遮陽問題提出額外的不合理要求。2.義務(wù)對因建房導(dǎo)致乙方房屋遮陽的事實承擔(dān)賠償責(zé)任。負責(zé)與乙方共同委托有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)（或其他專業(yè)機構(gòu)）對遮陽造成的損失進行評估，并承擔(dān)評估費用。根據(jù)評估結(jié)果和本協(xié)議約定，及時向乙方支付賠償款項。采取合理措施減少對乙方房屋的遮陽影響（如協(xié)商一致的情況下，可通過設(shè)置遮陽板等方式進行改善，但費用由甲方承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方對建房遮陽行為造成的損失進行賠償。有權(quán)參與與遮陽問題相關(guān)的評估過程，提出自己的意見和建議。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)情況資料，協(xié)助甲方進行遮陽情況的評估。配合甲方及評估機構(gòu)進行現(xiàn)場勘查、測量等工作。在收到甲方支付的賠償款項后，不得再以同一遮陽問題向甲方主張權(quán)利。三、賠償評估與金額確定（一）評估機構(gòu)選定雙方共同委托______鑒定機構(gòu)（或其他專業(yè)機構(gòu)）對乙方房屋因遮陽造成的損失進行評估。該評估機構(gòu)應(yīng)具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽，評估過程應(yīng)遵循客觀、公正、科學(xué)的原則。（二）評估內(nèi)容及方法1.評估內(nèi)容采光損失評估：通過專業(yè)采光測量設(shè)備，測量遮陽前后乙方房屋內(nèi)不同位置、不同時段的光照強度，結(jié)合相關(guān)采光標(biāo)準(zhǔn)，評估采光損失情況。溫度變化影響評估：監(jiān)測遮陽前后乙方房屋內(nèi)的溫度變化，分析因遮陽導(dǎo)致的空調(diào)能耗增加等經(jīng)濟損失。對房屋使用功能影響評估：考慮遮陽對乙方房屋居住舒適度、日常生活便利性等方面的影響，綜合評估損失價值。2.評估方法評估機構(gòu)應(yīng)采用市場比較法、成本法等合理的評估方法進行評估。市場比較法是指通過比較類似房屋在遮陽與未遮陽情況下的市場價值差異，來確定遮陽造成的損失；成本法是指計算因遮陽導(dǎo)致乙方房屋需增加的采光設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等改善成本，以及由此產(chǎn)生的房屋價值貶損等損失。（三）評估報告出具評估機構(gòu)應(yīng)在接受委托后的______個工作日內(nèi)出具詳細的評估報告。評估報告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容，并附相關(guān)測量數(shù)據(jù)、圖表等資料。評估報告應(yīng)經(jīng)雙方認可，如有異議，雙方可共同協(xié)商解決或要求評估機構(gòu)進行解釋說明。（四）賠償金額確定根據(jù)評估報告的結(jié)果，雙方協(xié)商確定甲方應(yīng)向乙方支付的賠償金額為人民幣______元（大寫______元整）。此賠償金額涵蓋了乙方因遮陽造成的采光損失、溫度變化導(dǎo)致的能耗增加、房屋使用功能受限等方面的全部損失。四、賠償支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，將賠償款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方支付賠償款項后，應(yīng)及時向乙方提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后的______個工作日內(nèi)出具收款收據(jù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付賠償款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部賠償款項及違約金，違約金金額按照未支付金額的______%計算。2.若甲方拒絕履行賠償義務(wù)或故意拖延、推諉，導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為解決遮陽問題而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）、因甲方違約導(dǎo)致乙方房屋價值進一步貶損的損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供虛假房屋情況資料或故意阻礙評估工作的正常進行，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確或無法得出評估結(jié)論的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括評估費用、重新評估費用等。2.若乙方在收到甲方支付的賠償款項后，仍以同一遮陽問題向甲方主張權(quán)利的，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的賠償款項，并按照賠償金額的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。甲方（簽字或蓋章）：___________